| 项目名称 | 北京市西城区半步桥街13号乙底商1-3房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1000322-3 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京京诚誉商业管理有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 9.91元/平方米/天 | 出租面积 | 32.14平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 2年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年03月27日 | 信息披露期满日期 | 2025年04月02日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295632 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京京诚誉商业管理有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京建工集团有限责任公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 董志刚 | 出租方联系电话 | 13045654111 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 宣武区半步桥街13号乙 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 其他 | 建筑面积 | 2386.74平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 办公 | 是否存在优先承租权 | 是 | ||||||||||
| 决策类型 | 总经理办公会决议 | 批准单位名称 | 北京城乡建设集团有限责任公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 京城乡纪经字〔2025〕1号 | 是否允许装修改造 | 承租方若对出租房屋进行装修改造，必须事先经出租方书面同意，并自负费用，但在装修之前，必须提交具有设计资质的设计方出具的设计施工方案，并将该设计施工方案报经出租方及政府相关部门批准后，方可施工，并不得危害出租房屋安全。对于出租方验收通过后的装修布局、设备设施等，承租方未经出租方许可不得进行拆除、挪动。因承租方装修造成的损失，由承租方依法负担。 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 9.91元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 32.14 | 租赁期 | 2年 | ||||||||||
| 起租日 | 若原承租方摘牌，起租日为上一期合同到期日的第二天;若新承租方摘牌，起租日以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 租金及押金支付要求 | 租金季付，押金为首年租金的2个月租金 | |||||||||||
| 租金调整方式 | 承租方需承担费用 | 水;电;物业费 承租方需自行承担物业费、水电费、上网费、有线电视、电话费、停车费。 | |||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 租金季付，押金为首年租金的2个月租金 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 房屋现有原承租方未搬离，原合同到期日为2024年9月30日，原承租方具有优先承租权。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方需为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | |||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 2 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(一次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
