| 项目名称 | 北京市海淀区志新西路3-1号1号楼3、4、5层房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1000585 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京住总商业资产管理有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 5.05元/平方米/天 | 出租面积 | 2737.53平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 3年 | 房屋出租用途 | 公寓 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年04月09日 | 信息披露期满日期 | 2025年04月15日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：张经理 / 联系电话：010-66295642 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京住总商业资产管理有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京城建集团有限责任公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 张佳丽 | 出租方联系电话 | 84747408 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 北京市海淀区花园路 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 空置 | 建筑面积 | 5393.8平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 否 | 是否存在优先承租权 | 未获取到 | ||||||||||
| 决策类型 | 未获取到 | 批准单位名称 | 未获取到 | ||||||||||
| 批准文号 | 未获取到 | 是否允许装修改造 | 63日 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 北京城建集团房屋土地出租备案表（绿通项目） | 拟征集承租方个数 | 北京城建集团有限责任公司 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 租赁期 | 无 | |||||||||||
| 起租日 | 意向承租方现场踏勘需提前预约，现场踏勘时须提供盖章的《现场踏勘记录表》，本人身份证原件，法人授权书及公司营业执照副本原件。意向承租方完成现场踏勘后须将双方盖章《现场踏勘记录表》作为必要报名文件。踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（10:00-15:00，双休日和法定节假日除外），踏勘申请联系人：郑涵之，联系电话：18500407992。 | 免租期 | 5.05元/平方米/天 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 租金及押金支付要求 | 2737.53 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 承租方需承担费用 | 3年 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 2737.53 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 每2年涨幅3% | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 未获取到 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 未获取到 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 押三付三。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 水;电 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 公寓 | 交纳金额_交纳时间 | 经出租方同意后承租方可以对房屋进行装饰、添附，但不得破坏房屋主体结构及影响房屋正常使用。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵及安全鉴定不合格为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.租金递增从起租日开始计算。 | 交纳金额_保证金处置方式 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织。 2.意向承租方应为高新技术类企业，需提供高新技术企业证书。 3.承租方企业实缴资本不低于3000万元（须提供最近一年审计报告或验资报告或近期财务报表）。 4.承租方企业员工人数不低于200人（需提供员工社保缴费证明）。 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | |||||||||||||
| 信息披露期 | 5 | 遴选方式 | 电汇;网上银行 | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||||
