| 项目名称 | 北京市朝阳区林萃东路2号院甲3号楼01层101号部分区域房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1000595 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京骏泰置业有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 5元/平方米/天 | 出租面积 | 525平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年04月11日 | 信息披露期满日期 | 2025年04月17日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：张经理 / 联系电话：010-66295642 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京骏泰置业有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 贺佳晶 | 出租方联系电话 | 64148967 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 朝阳区林萃东路2号院甲3号楼-2层-201等[14]套 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 空置 | 建筑面积 | 16675.98平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 否 | 是否存在优先承租权 | 未获取到 | ||||||||||
| 决策类型 | 未获取到 | 批准单位名称 | 未获取到 | ||||||||||
| 批准文号 | 未获取到 | 是否允许装修改造 | 3个月 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 总经理办公会决议 | 拟征集承租方个数 | 北京骏泰置业有限公司 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 租赁期 | 无 | |||||||||||
| 起租日 | 意向承租方报名本项目需进行现场踏勘，还需提供经出租方与意向承租方共同盖章的项目现场踏勘函，踏勘函模板详见附件。踏勘预约时段为披露期内工作日9:00至12:00、13:30至17:00。踏勘预展联系人：倪亚川，联系电话：18210927255。 | 免租期 | 5元/平方米/天 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 租金及押金支付要求 | 525 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 承租方需承担费用 | 5年 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 525 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 每3年涨幅3% | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 未获取到 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 未获取到 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 押三付三。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 水;电;气;热;物业费 所有费用均由承租方自行承担。 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 餐饮经营 | 交纳金额_交纳时间 | 室内可装修改造，须报出租方备案批准，装修改造费用均由承租方自行承担。承租期间的装修改造需符合相关法律法规的要求。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.房产按现状交付。 5.该房产只能由承租方使用，不得转租。 6.承租方需在确认承租资格后10个工作日内签署租赁合同并缴纳全额押金及首期租金。 | 交纳金额_保证金处置方式 | 1.意向承租方为在中国境内依法注册并存续的企业法人。不接受分支机构报名，不接受联合承租。 2.意向承租方注册资本不低于10万。（以营业执照为准）。 3.意向承租方须从未被列入严重违法失信名单（黑名单）。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html） | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 意向承租方须提交承诺书，具体内容详见附件。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 20 | 遴选方式 | 电汇;网上银行 | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||||
