| 项目名称 | 北京市朝阳区双桥路临29号房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1000628 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京双益达建安工程有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 0.95元/平方米/天 | 出租面积 | 25146平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 公寓和配餐中心 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年04月16日 | 信息披露期满日期 | 2025年04月22日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：房经理 / 联系电话：010-66295667 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京双益达建安工程有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京首农食品集团有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 郭先生 | 出租方联系电话 | 18500223330 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 朝阳区双桥路临29号 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 其他 | 建筑面积 | 25146平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 是 | 是否存在优先承租权 | 未获取到 | ||||||||||
| 决策类型 | 未获取到 | 批准单位名称 | 未获取到 | ||||||||||
| 批准文号 | 未获取到 | 是否允许装修改造 | 无 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 批复 | 拟征集承租方个数 | 北京首农食品集团有限公司 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 租赁期 | 无 | |||||||||||
| 起租日 | 1.意向承租方在递交承租申请时须 提交一份《现场踏勘确认书》作为参与报名的必要条件，踏勘联系人：郭先生，联系方式：13811935856。 2.原合同已于2024年5月31日到期，原承租方尚未搬离。原租户享有优先承租权。目前原承租方在正常经营，如新承租方摘牌，原承租方未及时搬离，起租日无法确定，新承租方需自行承担相应损失。本项目承租方协助出租方与原承租方协商解决腾退事宜。 | 免租期 | 0.95元/平方米/天 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 租金及押金支付要求 | 25146 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 承租方需承担费用 | 5年 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 25146 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 每2年涨幅5% | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 未获取到 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 未获取到 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 以合同签订为准。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 水;电;气;热;物业费 均由承租方承担。 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 公寓和配餐中心 | 交纳金额_交纳时间 | 1.最终意向承租方将装饰、装修、改造方案报出租方审查，经出租方书面同意后,最终意向承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装饰装修、改造工程须符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，最终意向承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由最终意向承租方承担,最终意向承租方进行装饰装修改造时，不得损坏房屋的承重结构、主体结构和整体结构及其相关设施,装饰装修改造费用均由最终意向承租方自行承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。2.最终意向承租方在装饰装修改造施工过程中要保证安全，严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门及出租方的安全检查。针对检查中发现的问题，最终意向承租方应立即整改，且承担因此产生的所有费用。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 交纳金额_保证金处置方式 | 1、意向承租方需在北京市朝阳区内注册登记且注册资本不低于500万元，经营范围需包含住房租赁，以营业执照为准。2、意向承租方需具备良好的资金实力，提供挂牌公示期内同一时点不低于900万元人民币的存款证明（提供银行证明）3、意向承租方具有食品经营许可证资质。（需要有效期内）4、意向承租方当前无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | |||||||||||||
| 信息披露期 | 870 | 遴选方式 | 电汇;网上银行 | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||||
