| 项目名称 | 北京市朝阳区北辰西路8号院2号楼1至14层101内1层101号房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1000651 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 11元/平方米/天 | 出租面积 | 833.62平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 银行网点及办公 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年04月17日 | 信息披露期满日期 | 2025年04月23日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：高经理 / 联系电话：010-66295595 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司 | 所属集团_主管部门 | 北京北辰实业集团有限责任公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 闫振男 | 出租方联系电话 | 64993838 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 北京市朝阳区北辰西路8号院2号楼1至14层101 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 出租 | 建筑面积 | 98928.56平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 是 | 是否存在优先承租权 | 未获取到 | ||||||||||
| 决策类型 | 未获取到 | 批准单位名称 | 未获取到 | ||||||||||
| 批准文号 | 未获取到 | 是否允许装修改造 | 以合同签订为准 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 经营中心北交所披露审批单 | 拟征集承租方个数 | 北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 租赁期 | 抵押 | |||||||||||
| 起租日 | 该房产涉及抵押，抵押权利人已同意出租。 房屋处于出租状态，原合同将于2025年6月30日到期，原租户享有优先承租权。 | 免租期 | 11元/平方米/天 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 租金及押金支付要求 | 833.62 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 承租方需承担费用 | 5年 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 833.62 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 出租行为批准情况 | ||||||||||||
| 其他权利情况 | 未获取到 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 未获取到 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 以合同约定为准。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 水;电;气;热;物业费 1、租金中含税，税率5%； 2、需与指定物业公司签署物业管理协议，物业管理费35.2元/平方米/月，统一按建筑面积计算，由承租方缴纳，不包含在租金内。 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 银行网点及办公 | 交纳金额_交纳时间 | 允许其在符合大厦物业管理规定的前提下进行装修。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 交纳金额_保证金处置方式 | 1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。 2. 意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | |||||||||||||
| 信息披露期 | 3 | 遴选方式 | 电汇;网上银行 | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||||
