| 项目名称 | 北京市通州区张家湾镇南火垡集租房项目S5#地下一层房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1001126-10 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京通投兴运置业有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 0.8元/平方米/天 | 出租面积 | 2546.53平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 商超商铺 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2026年02月04日 | 信息披露期满日期 | 2026年02月10日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：张经理 / 联系电话：010-66295642 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京通投兴运置业有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京城市副中心投资建设集团有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 万洁 | 出租方联系电话 | 13811921175 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 北京市通州区张家湾镇南火垡村 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 空置 | 建筑面积 | 51970.2平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 否 | ||||||||||
| 决策类型 | 总经理办公会决议 | 批准单位名称 | 北京通投兴运置业有限公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 租赁标的现状交付，承租方在签订《房产租赁合同》且合同生效后，可对所承租的房屋及设备、设施进行局部二次装修。但在装修前必须向出租方报送二次装修设计方案及施工图纸，相关文件须向政府职能部门报审，并在征得出租方的书面同意后方可进场施工。投入使用、营业前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用、营业。 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 0.8元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 2546.53 | 租赁期 | 5年 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3个月 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 每3年涨幅5% | 租金及押金支付要求 | 租金：按季度支付。 押金：相当于合同最后1个租赁年度的3个月租金和物业费，双方签订正式合同后五个工作日内支付。 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 每3年涨幅5% | 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 能源费及其他相关服务费向服务提供单位按其收费标准另行缴纳；免租期内不免能源费和物业费。物业费按收费标准为7.72元/㎡·月。 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 租金：按季度支付。 押金：相当于合同最后1个租赁年度的3个月租金和物业费，双方签订正式合同后五个工作日内支付。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 商超商铺 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.承租期间，未经出租方事前书面同意，承租方不得将所租房屋转租（经营权转移），如承租方擅自转租所租房屋，出租方有权解除合同并追究违约责任。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | |||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方具备良好的企业信用，意向承租方当前无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)（查询途径：国家信用信息网https://www.gsxt.gov.cn/index.html)；意向承租方及其企业法定代表人当前未被人民法院列入失信被执行人名单，当前无在执行案件（全国法院失信执行人名单信息公布与查询网 http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 2、意向承租方须为中华人民共和国境内注册的企业法人（以营业执照为准）。注册资本须在人民币500万元或以上。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | |||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 50 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(一次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
