| 项目名称 | 北京市丰台区东铁匠营顺一条8号9幢北楼一层部分、二、三、四层全部及角楼部分(除一层外)出租 | 项目编号 | GL2026BJ1000213 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京建机资产经营有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 4.58元/平方米/天 | 出租面积 | 3639.76平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 1年10个月 | 房屋出租用途 | 家装展示及办公 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2026年01月30日 | 信息披露期满日期 | 2026年02月05日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：刘经理 / 联系电话：010-83143045 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京建机资产经营有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京金隅集团股份有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 张宇翀 | 出租方联系电话 | 13488864404 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 丰台区东铁匠营顺一条8号2幢等[20]套 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 其他 | 建筑面积 | 14140.7平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 是 | ||||||||||
| 决策类型 | 关于北京市丰台区东铁匠营顺一条8 号9 幢北楼一层部分、二、三、四层全部及角楼部分(除一层外)出租进场交易的决定 | 批准单位名称 | 北京建机资产经营有限公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 经出租方审核并书面同意装修施工方案，且施工单位支付施工保证金和施工管理费及其他相关款项，并取得政府相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对租赁标的的安全、使用等造成影响）。 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 4.58元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 3639.76 | 租赁期 | 1年10个月 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 以合同签订为准 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 租金及押金支付要求 | 租金为预付制,按季度支付;押金金额为租金最高年度3个月房屋租金。 | |||||||||||
| 租金调整方式 | 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 承租方承担水、电、气、热、物业费的费用 | |||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 租金为预付制,按季度支付;押金金额为租金最高年度3个月房屋租金。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 家装展示及办公 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.意向承租方不得以任何形式进行转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。其他相关约定以合同签订为准。 5.意向承租方同意放弃对房屋的优先购买权，权利人无需取得承租方同意即可自行决定向第三方出售、抵押房屋。 6.房屋以现状交付。 7.意向承租方需自被确定为最终承租方后10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。 8.承租方不得在场地内及场地周边新建、扩建、改建房屋。 9.意向承租方应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证、公司章程等）及商标注册证明（如有）提供给出租方备案，同时确保租赁期间的实际经营用途与合同约定的经营用途保持一致，且自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 10.意向承租方使用该房屋用于经营使用时，如消防不符合现行标准，意向承租方需自行改造，费用自行承担；如需以出租方名义办理相关手续，出现一切问题，相关责任由意向承租方承担。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 1、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。预约联系人：张先生；电话：13488864404 。 2、意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并提交《现场踏勘申请表》，踏勘时间为工作日9时至16时，踏勘截止时间为披露期终止日上午10点。 3、意向承租方完成现场踏勘后须将《现场踏勘确认书》作为必要报名文件，详见项目附件。 4、该房产原合同于2025年12月31日到期。原租户未腾退，原租户有优先承租权。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为在北京市丰台区依法注册5年及以上的企业法人，注册资本实缴不低于2000万，以第三方出具的验资报告为准；营业执照经营范围包括室内装饰工程设计、家居装饰，以营业执照为准。 2、意向承租方当前无失信信息记录（以信用中国查询记录为准，网址：https://www.creditchina.gov.cn/）；意向承租方法定代表人当前未被人民法院列入失信被执行人名单（以全国法院失信被执行人名单信息公布为准，网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。 3、意向承租方须持有注册商标（申请人为意向承租方），以国家知识产权局中国商标网（sbj.cnipa.gov.cn）查询截图为准（商标必须已经注册完成，正在履行手续的无效）。 4、意向承租方有50名（含）以上正式员工，报名时需提交2025年北京市社会保险个人权益记录（单位缴费信息）。 5、意向承租方具备良好的支付能力，意向承租方须提供本项目信息披露公告期间任一时点的不低于1000万元银行存款证明（证明文件），由不同银行出具的，出具时间应为同一日。 6、意向承租方须在北京市至少有4家（含）门店，单体项目至少有一家须满足租赁面积在3500平方米（不含）以上在有效期内的合同。（以正在履行的房屋租赁合同为准）。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担。 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 50 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(一次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
