| 项目名称 | 北京市通州区台湖文化演艺产业园胡家垡村甲9号院1号楼房屋出租 | 项目编号 | GL2026BJ1000225 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京北投文化旅游有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 0.71元/平方米/天 | 出租面积 | 3300平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 商超商铺 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2026年02月02日 | 信息披露期满日期 | 2026年02月06日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：张经理 / 联系电话：010-66295642 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京北投文化旅游有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京城市副中心投资建设集团有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 蓝茂林 | 出租方联系电话 | 13520162658 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 通州区胡家垡村甲9号院1号楼-1至5层101 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 空置 | 建筑面积 | 74763.31平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 否 | ||||||||||
| 决策类型 | 总经理办公会决议 | 批准单位名称 | 北京城市副中心投资建设集团有限公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 是 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 0.71元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 3300 | 租赁期 | 10年 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 1年 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 第4年涨幅0.12元/平方米/天 第7年涨幅0.08元/平方米/天 | 租金及押金支付要求 | 租金支付方式：前两年按固定租金支付，租金季付，自第三年开始，租金采用固定租金和流水提成租金两者取高支付。 流水3500万元/年以下，流水提成比例为 3%，流水等于或高于 3500万元/年，流水提成比例为 3.5%，流水提成与固定租金的差额部分需由承租方在次承租年度首月10日前支付给出租方。 押金为首年租金的一个月租金。 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 第4年涨幅0.12元/平方米/天 第7年涨幅0.08元/平方米/天 | 承租方需承担费用 | 水;电;气 水、电、燃气费由承租方自行承担。 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付方式：前两年按固定租金支付，租金季付，自第三年开始，租金采用固定租金和流水提成租金两者取高支付。 流水3500万元/年以下，流水提成比例为 3%，流水等于或高于 3500万元/年，流水提成比例为 3.5%，流水提成与固定租金的差额部分需由承租方在次承租年度首月10日前支付给出租方。 押金为首年租金的一个月租金。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 商超商铺 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.本项目证载用途为工业用地/出版物展销中心，出租用途为商超商铺，承租方需能够独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。意向承租方所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是意向承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 该房屋涉及抵押，抵押权利人已同意出租方对外出租本标的。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | （1）我方承租后对租赁面积内部资产需自行管理； （2）我方随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作，需符合最新版北京市新增产业的禁止和限制目录的要求； （3）不违反中华人民共和国法律法规，不进行不法经营活动、P2P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖。 （4）我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担。 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 5 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(一次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
