| 项目名称 | 北京市朝阳区八里庄南里8号楼部分房屋出租 | 项目编号 | GL2021BJ1001371 | |
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| 出租方名称 | 北京市朝阳东环综合发展公司 | |||
| 挂牌价格 | 7.05元/平方米/天 | 出租面积 | 188.9 | |
| 租赁期 | 4年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营;商超商铺 | |
| 信息披露起始日期 | 2021-09-28 | 信息披露期满日期 | 2021 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 齐刚 / 联系电话： 66295583 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京市朝阳东环综合发展公司 | 法定代表人 | 吴立新 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区呼家楼北里甲11号楼西侧一层121室 | |||
| 注册资本 | 200RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110105101682565B | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 批发业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 马蕊 | 出租方联系电话 | 65078092 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区八里庄南里8号楼 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 272.4 | |||
| 房屋用途 | 商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | 出租房屋为钢混结构，精装修、上下水、电等设施的情况完好，并可以正常使用。 | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 批复 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京朝富国有资产管理有限公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、本次租赁房屋为该处房产的一部分。 2、原合同将于2021年12月31日到期，目前原承租方尚未腾退房屋，同等条件下，原承租方享有优先承租权。 3、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 4、若原承租方摘牌，则起租日自上一期合同到期日第二天开始计算。新承租方起租日以合同签订为准。 5、自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。 6、预约联系人：马蕊、杨蕻 电话：65078092、13621124065 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 7.05元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 188.9 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 0 | |
| 租金调整方式 | 3年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 先付租金后用房，租金按每年支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳不低于首年租金标准的3个月租金作为押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费除租金外，房屋水电、燃气、物业费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等其他费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门。 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营;商超商铺 | 是否允许装修改造 | 1、在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 2、装修改造费用及添附设备的维护保养由承租方承担。 3、承租方自行申报解决用水、用电问题，费用由承租方自理。 | |
