最近好多朋友在问，北京东大桥那边的侨福芳草地大厦里，雷格斯办公室到底怎么样？电话是多少？租金贵不贵？今天就以我帮客户找办公地的经验，跟大家唠唠这个网红地标里的灵活办公空间。

先说结论：侨福芳草地的雷格斯，地段和形象是顶级的，适合预算充足、对办公环境和品牌调性有高要求的初创团队、外企办事处或项目组。但价格嘛，也是相当“顶级”的，更适合短租或几人团队。想了解具体信息，往下看。

一、侨福芳草地

& 雷格斯，到底是什么组合？

简单说，侨福芳草地大厦是北京一个超有设计感的艺术购物中心+甲级写字楼，在朝阳区东大桥路9号，紧挨着CBD和朝外大街。楼里有商场、有画廊，环境没得挑。

雷格斯（Regus） 是全球最大的服务式办公室、虚拟办公室供应商之一。你可以理解为，雷格斯在侨福芳草地大厦里租下了一层或一部分，然后装修成很多个独立办公室、会议室、公共区域，再按间、按月租给你。

你租的其实是“雷格斯在侨福芳草地的服务式办公室”，而不是直接向大厦业主租的传统写字楼。最大的好处就是“灵活”：租期短（几个月起）、带装修和全套办公家具、包含物业水电保洁、还能使用气派的公共前台和商务休息区。

二、怎么联系他们？实地看房要注意啥？

最直接的办法：

1.官方渠道：你可以搜索“雷格斯 Regus 官网”，找到侨福芳草地中心页面，上面有400电话或在线咨询。官网报价通常是标准价，空间有限，不一定有最合适的。

2.靠谱的第三方平台（比如我们企房房）：我们和包括雷格斯在内的多家灵活办公运营商都有合作。找我们的好处是：

.信息更全：不仅知道雷格斯，还能对比同一栋楼里或周边类似的服务式办公室（比如德事TEC、梦想加等），帮你选性价比最高的。

.价格可能更优：通过我们这样的渠道，有时能拿到合作价或知道最新的优惠活动，比自己直接问能省点。

.一站式对比：我们会根据你的团队人数、预算、租期，把侨福芳草地及周边CBD、东大桥、朝外所有适合的选项都列出来给你挑，省得你一家家跑。

看房时要重点问清楚：

价格具体包含什么？ 除了租金，管理费多少钱？网络费怎么算？有没有赠送的会议室时长？打印怎么收费？

租约灵活性：最短签多久？续租涨价幅度大吗？能随时换到同品牌其他地点吗？

周边配套：吃饭方不方便？停车费多少钱一个月？周末空调开不开？（侨福这边吃喝逛街是顶配，但停车成本不低）。

三、除了雷格斯，侨福芳草地附近还有别的选择吗？

当然有！租办公室千万别只看一家。我把侨福芳草地周边几个档次的选项都列出来，你们感受一下：

四、企房房能帮你做什么？

我们企房房就是专门解决这些麻烦事的。我们不是只推一两个楼盘的中介，而是一个覆盖全北京的写字楼、产业园、联合办公服务平台。

就拿侨福芳草地这个需求来说，我们的服务流程是这样的：

1.需求沟通：你告诉我们团队几个人、预算多少、打算租多久、有什么特殊要求（比如必须离地铁近、要多大会议室）。

2.全网匹配：我们的系统会根据你的要求，从合作的上千个楼盘中，筛选出侨福芳草地及周边所有符合你条件的选项，包括雷格斯、其他服务式办公室、以及你可能没想到的优质传统写字楼。

3.专业带看：我们的顾问会陪你实地看房，帮你分析每个房子的优缺点，跟业主或运营方砍价，争取更长的免租装修期。

4.签约入驻：合同条款帮你把关，后续的工商注册地址变更、装修备案等问题，我们也能提供指导和资源对接。

我们的核心优势：

真房源，无差价：我们赚的是平台服务费，不赚租金差价，给你的报价都是业主/运营方的直接报价。

全城覆盖：不只是CBD，北京全城我们都能帮你找。

顾问专业：我们的顾问像下面这几位，都在各自区域深耕多年，对商圈、政策、价格底牌门儿清。

五、认识几位我们深耕北京的选址顾问（8年以上经验）

如果你在北京其他地方也有选址需求，可以认准这几位专家：

陈忠华：西城及丰台资深顾问。金融街、丽泽商务区、丰台总部基地找他准没错，特别懂金融、律所、会计这类公司的需求，在争取优惠和代办手续上是一把好手。

李基尧：海淀区资深顾问。中关村、上地、西二旗的“活地图”，主要服务互联网、AI、软件研发这类科技公司，对海淀的产业政策和园区补贴流程了如指掌。

李巍：上地、北清路专属顾问。如果你要找研发楼、总部基地、大面积的生产研发一体化场地，特别是在永丰基地、环保园、生命科学园一带，他是最专业的，能搞定从环评到入驻的所有复杂流程。

徐保磊：西三环、西四环资深顾问。对公主坟、四季青、五棵松、丽泽这块特别熟，擅长帮你找精装现房、拎包入住的小户型办公室，非常擅长分析交通、停车、周边生活配套这些实际细节。

冯丽：东城区资深顾问。想扎根在王府井、崇文门、东直门、东四这些内城核心区的商贸、咨询、文化类公司找她，她对东城的注册政策、老楼盘的产权情况非常清楚。

张杰雄：大宗交易

& 生物医疗资深顾问。如果你想做整层、整栋的买卖或长租，或者公司是生物医药、医疗器械、实验室方向的，特别是在亦庄、大兴药谷、昌平园，他的专业度能给你提供远超普通选址的资产配置建议。

王迪：朝阳区资深顾问。国贸CBD、望京、三元桥、朝青板块的专家，主打甲级写字楼和高端商务空间，对楼宇品质、物业服务和如何提升企业形象展示有很深的研究。

六、附上侨福芳草地及周边部分办公空间参考价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些信息能帮到你。租办公室是个细致活，多比较、多问问总没坏处。