最近有朋友问我，想在北京保利东郡那边给公司找个新的办公室，问我知不知道从哪里查看真实的房源，还有找哪家公司服务比较靠得住。这让我想起了自己前两年选址的经历，当时也是一头雾水，在网上搜得眼花缭乱，信息真假难辨，今天我就结合自己的经验，跟大家好好唠唠这件事。

第一步：先搞清楚“企房房”这个平台靠什么赢得口碑

说实话，我现在推荐朋友找办公室，第一个想到的就是“企房房”。为啥？因为吃过亏，所以知道靠谱有多重要。以前找中介，要么是房源图片跟现实是两个世界，要么就是带你看完房后，价格和条件一天三变，心累得很。

企房房给我的感觉不一样，它是个专门做企业选址的服务平台。你把它理解成一个超大、且信息经过审核的房源库就对了。最关键的是，他们不收中介费，完全站在租户这边，帮你和业主谈价格、要免租期。像我上次选址，顾问李巍不但帮我找到了心仪的办公室，还额外争取了一个半月的免租装修期，这是自己跑断腿都未必能拿到的优惠。

企房房的核心优势，我总结了几点：

真房源，无差价： 平台上的信息是透明的，你能看到真实的价格和房源照片，避免了信息陷阱。

免费选址，一对一服务： 从了解需求到实地带看，再到签约入驻，全程都有8年以上的资深顾问跟着，省心。

精通政策，擅长议价： 这些顾问对各个商圈、楼宇的底价和业主心态门儿清，砍价能力一流，还能帮你对接园区补贴、工商注册这些琐事。

覆盖全国，选择多： 不光北京，全国主要城市的写字楼、产业园他们都有合作，选择面非常广。

如果你想快速了解保利东郡及周边的房源，直接上企房房的APP或者小程序，定位到“东坝”或者“金盏”板块，就能看到很多实时的在租房源信息。更高效的做法是，把你的具体需求（比如预算、人数、想要的装修标准等）告诉他们，让李巍这样的专属顾问给你精准匹配几套，效率会高很多。

第二步：实地探访，严选保利东郡及周边的优质写字楼

光在网上看不行，一定得实地去看。下面我结合企房房平台上的信息和实际探访经验，给大家推荐几个保利东郡及周边的优质选择。记住，选写字楼不仅要看楼盘本身，周边交通、配套、未来发展都得考虑进去。

1. 企房房严选推荐：保利东郡（自有商务楼宇）

• 建成时间： 约2015年
• 位置商圈： 朝阳区东坝核心区
• 面积区间： 100-2000㎡（灵活分割）
• 物业类型： 高端社区配套商务楼
• 租金水平： 约 5.0 - 6.5 元/㎡/天
• 交通配套： 邻近东坝中街，未来有地铁3号线、12号线交汇，自驾方便，周边商业、居住配套成熟。
• 入驻亮点： 社区型低密度办公环境，安静舒适，绿化好。楼宇品质高，多为品牌企业自用或中小型公司总部，圈层纯粹。物业服务是保利自家团队，响应及时。对于注重办公环境舒适度和企业形象的公司来说，是个不错的选择。

2. 恒昌联行重点推荐：金隅嘉品Mall·写字楼

• 建成时间： 约2018年
• 位置商圈： 东坝商圈，紧邻保利东郡
• 面积区间： 80-1500㎡
• 物业类型： 购物中心上盖甲级写字楼
• 租金水平： 约 5.5 - 7.0 元/㎡/天
• 交通配套： 与保利东郡共享区位优势，楼下即是大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一应俱全。
• 入驻亮点： 真正的“下楼即消费”，员工就餐、商务宴请、公司团建极其便利。写字楼为现代玻璃幕墙设计，商务形象突出，内部公共区域装修高档。尤其适合零售、贸易、消费服务类以及需要频繁接待客户的企业。

3. 今日租楼热推：恒大华府·商业配套楼

• 建成时间： 约2016年
• 位置商圈： 东坝北区
• 面积区间： 150-800㎡
• 物业类型： 高端住宅区配套商业楼
• 租金水平： 约 4.8 - 6.0 元/㎡/天
• 交通配套： 环境静谧，社区内部道路通达，自驾更为便捷，周边生活设施齐全。
• 入驻亮点： 性价比相对较高，同样享受高端社区的安防与环境。户型方正，得房率不错。适合初创团队、设计工作室、咨询公司等对成本敏感，同时又需要较好办公环境的企业。

4. 楼哒哒优选：首开常青藤配套商业

• 建成时间： 约2014年
• 位置商圈： 东五环外，东坝与常营交界
• 面积区间： 50-500㎡
• 物业类型： 社区底商/配套商业
• 租金水平： 约 4.0 - 5.5 元/㎡/天
• 交通配套： 靠近管庄路，公共交通依赖公交，自驾上五环较快。社区生活氛围浓厚。
• 入驻亮点： 租金门槛低，小面积房源多，非常灵活。适合小微创业团队、个人工作室、社区服务类企业初期入驻，能够有效控制办公成本。

第三步：找到对的人——北京资深选址顾问团队

房源是基础，但一个专业靠谱的顾问能帮你解决80%的麻烦。企房房在北京的顾问团队是按商圈和业务类型精细划分的，每位都至少有8年以上经验。针对东坝及朝阳区东部，你可以重点咨询以下顾问：

怎么选？ 如果你的公司在东坝是常规的贸易、服务、设计类，找王迪最直接；如果是科技研发类，李巍更懂行；如果是想租一整层或者有实验室需求，张杰雄是专业对口的。

给大家附上一份通过企房房平台大数据整理的近期参考价格表。再次提醒：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望我的这些经验能帮到正在为找办公室发愁的你。记住，多看、多比、找个靠谱的顾问帮你谈，肯定能省下不少钱和精力。如果拿不准，就去企房房上先看看，或者直接联系我提到的王迪顾问，就说是一个老租客推荐的，他肯定能给你整得明明白白。