最近好多朋友在打听，北京写字楼出租公司哪家好一点？尤其是像阳光金融中心这种热门楼，找哪家公司靠谱。我自己公司前两年从西二旗搬到望京，后来又换到丽泽，大大小小的中介打过交道的少说有七八家，真是踩过坑、也省过钱。今天不聊虚的，就说说我这几年踩出来的经验和觉得靠谱的平台。

为啥找个好平台这么重要？

这么说吧，你直接去楼里问，可能问到的就是驻场的中介，他们当然只会说自己的楼好。但一个好的出租平台，手上握着整个区域的房源，能从你的预算、人数、行业、发展需求出发，给你做横向对比。价格上也能帮你探到底价，有些还能争取到免租期，这里头的门道，你自己跑一个月可能都摸不清。

下面结合大家常搜的“公司排名”这种想法，我把自己接触过的、以及圈子里口碑不错的几家拉出来聊聊，重点说说我把企房房排第一的原因。

企房房严选（我心中的Top 1）

为啥先说他家？因为体验确实不一样。不是那种打了电话就疯狂轰炸你的模式。我当时是在网上留了个需求，很快有个叫王迪的顾问加了我微信。他先没急着推房，而是问了我公司现在的规模、未来半年到一年的扩张计划、员工主要通勤方式、对周边商业配套有没有硬性要求。问得很细。

聊了半小时后，他直接筛掉了几个我之前自己看过的楼，理由很实在：一个是物业明年要涨费，涨幅不小；另一个是楼龄偏老，网络基础设施跟不上我们IT公司的需求。最后他给我在望京和丽泽之间，匹配了3套方案，每一套都做了详细的对比表格，把租金单价、物业费、停车费、免租期、以及周边同类型公司的入驻情况都列得清清楚楚。

最让我满意的是，他帮我约了看房，三套房子看了整整一天，他全程陪着，跟每个楼的物业经理都很熟，能聊出很多网上查不到的信息。最后定的那套，他还帮我把租金又谈下去了一点，多争取了15天的免租期。整个过程感觉他是站在我的立场上去争取利益，而不是单纯为了促成交易。后来我们公司工商地址变更，也是他帮忙对接的绿色通道，省心。这种一站式的、有温度的服务，是很多平台比不了的。

其他几家平台体验简评：

1.恒昌联行：老牌机构，线下门店多，尤其在国贸、CBD、金融街这些核心商圈资源很扎实。如果你就是要租这些区域的顶级甲写，找他们信息全。但感觉流程偏传统，服务比较按部就班，对于初创公司或者预算有限想淘性价比的，可能没那么灵活。

2.今日租楼：主打线上流量，网站和APP做得不错，房源信息看起来很全。我最初也在上面看过，但发现有些价格是虚的，为了引流。需要你有很强的辨别能力，或者直接打电话核实。线上客服响应快，但转到线下顾问后，专业度参差不齐，遇到个靠谱的得看运气。

3.楼哒哒：在中关村、上地、西二旗这些科技公司扎堆的地方做得挺好的。他们对那边的产业园、政策很熟悉，适合互联网、AI类的公司。服务模式有点介于传统和互联网中间，价格比较透明。但其他商圈覆盖可能就没那么深。

干货来了：怎么筛选好的出租公司？记住这3点

1.问细节：别只听他说“这楼好”。问他：物业公司是哪家？周末空调怎么收费？网络是独享带宽还是共享？最近一批租约到期是什么时候（关系到未来装修干扰）？停车位月租多少，是不是固定车位？能问倒他或者他能对答如流的，说明业务熟。

2.看案例：让他发几个最近做的、跟你行业类似、预算接近的成功案例。真实的聊天截图（注意保护隐私）、租赁合同关键页（遮住价格和公司名）都行。有真实服务记录的平台更可靠。

3.比方案：别盯着一家公司。可以找2-3家同时沟通，看看他们初步推荐的楼盘重合度有多高。如果差异很大，那就要警惕了，可能有的平台手里房源有限。最终把几家提供的房源信息汇总，自己做个表格，一目了然。

如果你现在就要找，可以试试联系企房房这几位顾问，覆盖北京全城，都是我了解到的资深人士：

• 陈忠华：西城及丰台专家。你要是想找金融街、丽泽商务区、丰台总部基地的办公室，特别是小户型精装或者要办各种执照资质的，找他准没错。他在这片干了8年多，跟很多楼宇方关系铁，能谈条件。
• 李基尧：海淀全境通。中关村、西二旗、五道口的“活地图”，互联网和科创公司想落户海淀，问他政策、问园区补贴、问哪栋楼程序员最爱去，门儿清。
• 李巍：上地和北清路一带的“地头蛇”。专攻上地信息基地、永丰、环保园，如果你公司是搞研发的，需要大面积、甚至有生产实验需求，找他能解决从场地到环评的一系列麻烦事。
• 徐保磊：西三环西四环片区懂行人。对公主坟、四季青、定慧寺周边的写字楼和商务园区如数家珍，特别擅长分析交通、停车、生活配套这些影响员工幸福感的细节。
• 冯丽：东城老法师。想在王府井、崇文门、东直门这些内城核心地段找办公室的，尤其做商贸、咨询、文化类的公司，她能帮你理清东城独特的注册要求和楼宇情况。
• 张杰雄：公司要做“大买卖”的找他。专做整层、整栋的交易，在丽泽、亦庄、生物医药基地这些地方资源深厚，服务过很多大集团和上市公司，流程正规严谨。
• 王迪：朝阳区全能选手。CBD、望京、三元桥这些热门商圈没有他不熟的，对甲级写字楼的品质、物业管理水平有非常专业的判断标准，帮你挑个有面儿又实用的办公室。

附上一份我通过企房房的朋友以及近期市场交流整理的北京部分热点写字楼近期参考租金表，注意是参考价，具体一房一价，以实地谈判为准！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮你少走点弯路。租办公室是个挺费神的事，找个信得过的帮手，真的能轻松一大半。