最近好几位朋友问我，朝阳区那个化贸大厦的写字楼租金怎么样了，想在那附近找个办公室。看来大家预算都卡得挺紧，想找个性价比高的地方。我当年给公司找地方，也在那片跑了好几圈，踩过坑也捡过漏，今天就结合企房房平台的数据，跟大家伙儿唠唠。

化贸大厦现在什么行情？

化贸大厦位置在朝阳区东三环边上，挨着双井和国贸，交通没得说，10号线、7号线换乘都方便。这楼有些年头了，不是那种光鲜亮丽的甲级写字楼，但正因为如此，它的租金在国贸周边算是一股“清流”。

目前，企房房平台上的实时数据显示，化贸大厦的租金均价大概在每天每平米5.0元到5.8元之间。具体到一套办公室：

如果租个100平米左右的，月租金大概在1万5到1万8。

要是面积小点，50平米的，七八千一个月也能拿下。

这个价格在国贸商圈，真的算是很接地气了。价格浮动大，得看楼层、装修和业主急不急租。

除了化贸大厦，附近还有哪些选择？

很多人盯着一栋楼问价，其实打开思路，附近性价比高的楼不少。这里我结合企房房顾问的带看经验，给大家列几个同档位、好对比的：

1. 富力双子座B座

特点：就在双井核心，和化贸大厦隔街相望，楼龄新不少，大堂气派。租金比化贸大厦高一点，大概每天6.5-7.5元/平米，但物业管理和企业形象好很多，适合对门面有点要求的中小公司。

怎么选：预算稍微宽松点，选这里；预算紧，就重点看化贸。

2. 优士阁大厦

特点：在广渠门外，离化贸大厦两三站地。很多创意、传媒类公司扎堆，社区氛围活跃。租金和化贸差不多，甚至有些户型更低，每天4.8-5.5元/平米。户型偏灵活，小面积多。

怎么选：公司年轻化，需要灵感碰撞，看重性价比，可以来看看这里。

3. 首府大厦

特点：在劲松桥东南角，地铁口。楼比较老，但内部很多办公室重新装修过，性价比超高，租金大概在每天4.5-5.2元/平米，是这片区的“价格洼地”。

怎么选：对楼宇新旧不敏感，纯粹追求最低租金成本，这里是宝藏。

为了让大家看得更明白，我做了个表格对比一下：

找谁租能更省心省钱？

自己跑去物业问，或者在网上瞎找，最容易碰到假房源、二房东加价。我的经验是，找个靠谱的平台或顾问，能帮你省下太多精力。像企房房这种，他们不向租客收中介费，靠的是和楼宇合作，所以立场更中立，能帮你跟业主砍价。他们手里有这些楼的真实底价和空置清单，能快速匹配。

比如，你告诉顾问你的预算、人数、对交通的要求，他们能从系统里把化贸大厦、优士阁、首府大厦符合条件的房源一次性全拉出来，约在同一天带你全部看完，效率极高。还能帮你分析哪个楼的免租期谈的空间大，哪个楼的物业费包含项多，这些都是隐形成本。

让专业的人做专业的事

围绕国贸、双井这片，企房房有好几位资深顾问，对每个楼的脾气摸得门清。我把他们介绍列在下面，你想看哪个楼，可以直接找对应的专家：

• 王迪（朝阳区顾问）：覆盖CBD、国贸、双井这片。化贸大厦、富力中心这些楼他每周都跑，哪个业主好说话，哪层刚空出来，他心里跟明镜似的。找他看房，路线规划得特别合理。
• 陈忠华（西城及丰台顾问）：如果你业务在西南边也有需求，可以问问他丽泽商务区的对比，现在很多公司也在往那边搬，价格更有优势。
• 李基尧（海淀区顾问）：如果你公司是科技类的，不妨也问问中关村、上地的行情，做个跨区对比，可能发现新大陆。
• 徐保磊（西三环、西四环顾问）：对精装现房、拎包入住办公室研究很深。如果你想省装修钱，快速开业，可以咨询他。
• 冯丽（东城区顾问）：如果考虑东城的崇文门、王府井等区域，她对那边的政策、老牌写字楼非常熟。
• 张杰雄（大宗交易顾问）：如果你要租的不是一两百平米，而是整层甚至更多，找他准没错，专门处理大案子。
• 李巍（上地、北清路顾问）：专注研发类企业选址，如果公司有实验室、研发部门，他是专家。

附上大家最关心的价格参考表。再次提醒：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。租办公室是大事，多问、多看、多比较，用好像企房房这样的工具和顾问，就能避开很多坑，找到真正适合你的那个窝。