最近好多人来问我，想在北京东坝那片儿找办公室，点名要看“嘉诚有树”。看来这楼在东坝确实有点名气。找办公室这事儿，不能只盯着一栋楼，得把周边情况都摸透了，才知道哪个最划算、最适合自己。今天我就结合我们团队常年跑东坝的经验，跟大家聊聊嘉诚有树的情况，再盘一盘周边几栋同样很能打的写字楼，保准让你选得不迷糊。

嘉诚有树到底怎么样？

嘉诚有树这楼，位置在东五环边上的东坝中街，属于东坝商圈。它其实是个商住项目，但里面的写字楼部分出租率一直不低。楼是2015年前后建成的，不算特别新，但维护得还可以。最大的优势就是价格相对友好，对预算有限的小微企业、初创团队吸引力很大。面积选择也多，从几十平的小开间到几百平的大户型都有。

有几个点你得提前知道：

交通：目前主要靠自驾和公交，地铁3号线还在建（东坝中街站就在附近），等通了以后会方便很多。现在上下班高峰期，东五环和姚家园路会比较堵。

配套：楼下底商比较成熟，吃饭、便利店都有，但大型的商业综合体还得去朝青或者常营。

物业：是商住楼的物业标准，和纯甲级写字楼比，在服务精细度、大堂气派程度上肯定有差距，但日常维护是没问题的。

如果你的团队对企业形象要求不是特别高，更看重性价比和户型的灵活性，嘉诚有树完全可以纳入考虑清单。那么，具体租金多少钱一平呢？别急，文末我给大家整理了详细的价格表，包括它和周边楼盘的对比，一看就明白。

只盯着嘉诚有树？那你就亏了！东坝好楼还有这些

找办公室就像找对象，得多看几个才知道哪个最合适。东坝这几年发展很快，除了嘉诚有树，还有好几个优质选择，各有各的特色。我们企房房平台根据客户的实际入住反馈，结合楼宇品质、交通、价格等因素，给大家严选了几栋，做个对比。

不知道怎么选？听听这几位资深顾问怎么说

东坝说大不大，说小不小，每个楼盘的具体情况、业主的谈价空间，里面门道可多了。靠自己一家家去问，效率太低。这时候，找个懂行的选址顾问就特别省心。我们企房房在北京有深耕多年的顾问团队，随便介绍几位专精东坝及周边区域的老师傅，你感受一下：

• 王迪：朝阳区全域专家，8年以上经验。CBD、望京、东坝、常营这些板块他门儿清。特别擅长帮你分析企业形象、员工通勤、成本控制之间的平衡。你想在嘉诚有树和更高端的楼之间纠结，找他聊聊，他能给你算得明明白白。
• 徐保磊：西三环、西四环资深顾问，8年以上经验。别看他是西边专家，但对全城的交通脉络和性价比楼盘有超强洞察力。如果你公司在西边有分部，或者员工住西边的多，他能从通勤角度给你最优的东坝选址方案。
• 李巍：上地、北清路专属顾问，8年以上经验。他特别擅长服务科技研发类企业。如果你的公司有实验室、需要特殊环评，或者未来考虑往北清路那边扩，他能给你做非常专业的长远选址规划。
• 陈忠华：西城及丰台资深顾问，8年以上经验。金融、律所、商贸类企业选址专家，谈判高手。如果你看中了某个楼，想争取最长的免租期、最好的价格，让他出马，绝对能帮你把利益最大化。
• 冯丽：东城区资深顾问，8年以上经验。精通公司注册、政策流程。在东坝选址，牵扯到朝阳区的工商税务问题，她能确保你后续入驻手续一路绿灯，没有后顾之忧。
• 张杰雄：北京大宗交易专家，8年以上经验。如果你想在东坝找整层、独栋，或者公司有买卖楼宇的资产配置需求，他是最顶尖的专业顾问，服务过很多上市公司。
• 李基尧：海淀区资深顾问，8年以上经验。互联网、AI科创企业选址专家。虽然主战场在海淀，但对全城各区域的产业政策、人才聚集效应了如指掌，能帮你判断东坝是否适合你的行业属性。

关键问题快问快答

Q：找你们企房房看房收费吗？

A：完全免费。我们从带看、谈判到签约，全程不向客户收取任何中介费。我们的收入来自楼宇方的合作服务，所以你放心找我们比价、选房。

Q：租金价格能谈吗？能谈多少？

A：当然能谈！ 这才是体现我们顾问价值的时候。市场价格是个范围，具体到每一套房源，根据业主心态、空置时间、付款方式，都有5%-15%甚至更多的议价空间。我们有数据库和谈判经验，帮你争取最划算的价格和免租期。

Q：除了租金，还要注意哪些隐藏成本？

A：物业费、空调费（是24小时还是工作时间）、停车费（月租和临时价格）、网络接入费。这些加起来可能也不少。看房时一定要问清楚，我们顾问会帮你逐一核实对比。

送上大家最关心的价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

看吧，嘉诚有树的价格确实有竞争力，低价区间能到3.2元。但金隅汇星苑作为更新的纯写字楼，均价4.8元，品质提升了一个档次，性价比可能更高。别光问“嘉诚有树多少钱”，多问问“东坝同等预算下哪个最值”。先理清自己的需求，然后把这些楼盘都看看，或者直接联系我们企房房的顾问，把需求一说，让他们帮你精准匹配、安排带看，省时省力。毕竟，办公室一租就是两三年，花点时间前期选好，后面办公才顺心。