你是不是也在发愁，公司要换个地方办公，尤其想在像北京广安门内大街附近这样的老牌成熟区域找个合适的写字楼？看着地图上标注的“广安门内大街104号星海钢琴（汉庭酒店）”，心里没底，附近到底哪个楼是空的？哪个楼性价比高？租金到底多少钱？作为一个在这块儿帮几百家企业找过办公室的“老人”，今天咱就不说虚的，直接上干货，聊聊这块儿办公楼那点事儿。

先说说广安门这片儿的特点。

说实话，广安门属于西城，不是那种崭新的中央商务区，但优势就一个字：稳。交通四通八达，地铁7号线、2号线（长椿街站）覆盖，去哪都方便。周边生活配套太成熟了，吃饭、办事、银行啥都有。主要客户群体是金融咨询、律所、会计师事务所、文化传媒、贸易公司这类需要稳重形象和便利性的企业。楼龄普遍不新，但物业管理大多在线，关键得看你怎么挑。

那么问题来了，广安门内大街附近到底有哪些写字楼值得看？

我结合最近的盘源情况，直接给你推荐几个实地看下来感觉不错的，咱一个一个说。

1. 企房房严选推荐：广安门商务写字楼（广义大厦）

建成时间： 2005年左右

位置商圈： 广安门内大街与长椿街交叉口西北角，离您提的星海钢琴也就几百米。

面积区间： 60平米 - 整层约1500平米，分割灵活。

物业类型： 乙级偏甲标准的纯写字楼。

租金水平： 目前在6.8 - 7.5元/平米/天，在西城区算性价比很高的。

交通配套： 地铁2号线长椿街站C口出来就是，公交线路多到数不清。楼下就有银行、便利店。

入驻亮点： 企房房重点合作楼盘，能给到客户独家议价空间和更长免租期。 楼体方正，得房率高，窗户大采光好。关键是物业是开发商自己的，响应速度很快，修个灯、换个锁不会拖拖拉拉。不少中小型律所和金融公司都扎堆在这儿，氛围很对口。

2. 枫桦豪景大厦

建成时间： 2003年

位置商圈： 广安门立交桥东北角，算是区域地标之一。

面积区间： 80平米 - 300平米小户型居多。

物业类型： 高端商住公寓（但办公用途非常普遍且被认可）。

租金水平： 7.0 - 8.0元/平米/天，含物业费的话会稍高一点。

交通配套： 门口就是广安门内公交枢纽，离地铁7号线广安门内站步行约8分钟。

入驻亮点： 楼内环境维护得不错，大堂气派。很多户型是精装修，适合追求“拎包入住”、不想在装修上费神的初创团队或小型工作室。社区成熟，底商丰富，生活极其便利。

3. 朗琴国际大厦

建成时间： 2008年

位置商圈： 广义街，离广安门内大街核心区步行约10分钟。

面积区间： 100平米 - 800平米。

物业类型： 乙级写字楼。

租金水平： 约6.5 - 7.2元/平米/天。

交通配套： 邻近地铁7号线广安门内站，有多条公交线路。

入驻亮点： 楼比较新，内部设施现代，空调是中央空调，冬暖夏凉体验好。停车位相对充足，对于有停车需求的公司是个加分项。租金在周边有竞争力。

4. 中海广场（西城）

建成时间： 2010年

位置商圈： 广义街与广安门北街交汇处。

面积区间： 150平米 - 整层约1200平米。

物业类型： 甲级写字楼标准。

租金水平： 7.5 - 8.5元/平米/天，是这片儿的“高端选手”。

交通配套： 近地铁19号线（太平桥站，在建利好），周边路网通达。

入驻亮点： 外立面是玻璃幕墙，形象好，内部公共区域装修档次高，能提升公司形象。适合对办公环境有较高要求、需要接待客户的中型企业。

5. 国信大厦

建成时间： 1998年（老牌写字楼）

位置商圈： 广安门南街，位置核心。

面积区间： 50平米 - 400平米，小面积选择多。

物业类型： 传统乙级写字楼。

租金水平： 5.8 - 6.5元/平米/天，租金洼地。

交通配套： 公交便利，步行至地铁站稍远（约12分钟）。

入驻亮点： 最大的优势就是价格亲民，对于成本控制严格的公司是很好的选择。楼虽老，但结构结实，物业基本服务到位。很多做实业的贸易公司、咨询类公司在这里多年未搬，稳定性强。

6. 通港大厦

建成时间： 2002年

位置商圈： 广安门外大街，靠近二环。

面积区间： 100平米 - 600平米。

物业类型： 商住两用楼，办公氛围浓厚。

租金水平： 约6.0 - 6.8元/平米/天。

交通配套： 近广安门地铁站，门前广安门外大街是交通主干道。

入驻亮点： 户型多样，有很多带独立卫生间的单元，私密性好。楼内公司类型多元，活力不错。

7. 深圳大厦

建成时间： 1990年代末

位置商圈： 广安门内大街核心区，地理位置绝佳。

面积区间： 80平米 - 500平米。

物业类型： 酒店+写字楼综合体。

租金水平： 7.2 - 8.0元/平米/天。

交通配套： 广安门内公交站就在楼下，地铁步行可达。

入驻亮点： 带酒店配套，客户来访住宿方便。大堂和公共区域有酒店式服务的感觉。适合经常有外地客户往来或需要短期住宿安排的商务型公司。

8. 西堤红山配套商业办公楼

建成时间： 2010年后

位置商圈： 广义街北端，属于新兴的办公聚集点。

面积区间： 120平米 - 800平米。

物业类型： 社区配套商业楼，低密度。

租金水平： 6.2 - 7.0元/平米/天。

交通配套： 相对安静，依赖公交或短距离步行至地铁。

入驻亮点： 环境相对安静，不像临街大楼那么嘈杂。楼下就是大型社区底商，生活气息浓，咖啡厅、超市俱全。适合不喜欢过于商务喧嚣的创意、设计类团队。

9. 凌云居办公配套

建成时间： 2005年

位置商圈： 长椿街西侧，闹中取静。

面积区间： 60平米 - 200平米小户型为主。

物业类型： 住宅底商及配套公建，多为精装小办公室。

租金水平： 6.5 - 7.5元/平米/天（含精装）。

交通配套： 步行至长椿街地铁站仅5分钟。

入驻亮点： “小而美”的代表，很多单元装修得很有格调，直接入驻省心。特别适合1-10人的小型团队或分支机构。

10. 北京商务会馆写字楼

建成时间： 1990年代

位置商圈： 广安门外大街，老牌地标。

面积区间： 100平米 - 整层。

物业类型： 集酒店、会议、办公于一体的综合楼。

租金水平： 5.5 - 6.2元/平米/天，性价比极高。

交通配套： 公交枢纽地位，自驾上二环极快。

入驻亮点： 内部有大型会议室、餐厅，商务活动方便。租金极具吸引力，适合对会议室有频繁需求或人员较多的培训类、服务类公司。

光知道楼还不行，找个懂行的顾问能省一半心。

在广安门这片儿，水不算深，但门道不少。比如哪个楼的空调是分户计费的（能省不少钱），哪个楼的业主好说话能给免租期，哪栋楼的产权清晰适合注册，这些细节外行根本摸不清。我建议你，可以联系一下我们平台在这片儿深耕多年的顾问，他们天天在楼里转，信息比网站上的实时多了。

为你介绍几位擅长广安门及西城全域的资深选址顾问：

陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验，覆盖金融街、西单、宣武门、广安门、丽泽商务区、丰台总部基地等板块。你要找广安门内大街附近的楼，找他准没错。他最精通金融、律所、会计、商贸类企业选址，特别擅长小户型精装办公、租金议价、争取超长免租期，对这片儿每个楼的底价和业主心态门儿清，累计帮600多家企业成功安家。

徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验，覆盖广安门、丽泽、公主坟等板块。他对交通配套、物业成本、停车资源的研究特别细，如果你特别在意员工通勤是否方便、客户来访停车难不难，找他给你分析，能比得很透彻。

冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上经验，对北京老城区的楼宇特点非常熟悉。虽然主攻东城，但对西城广安门这种同类型成熟商圈也有交叉了解，尤其擅长帮商贸、咨询、服务类公司选址，在工商注册、产权资质这些流程上能提供很多实用建议。

张杰雄：北京大宗交易

& 资深顾问，8年以上经验。如果你公司盘子比较大，想在广安门或丽泽找整层甚至考虑未来购置，他是专家。尤其擅长复杂的企业资产配置、大客户定制方案，服务过很多大型机构。

李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上经验。如果你的企业是科技型，未来有向海淀发展的可能，他可以给你提供跨区域的选址策略对比，了解不同区的产业政策差异。

李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上经验。擅长研发型、生产研发一体化场地选址，如果你在广安门找的是研发实验室等功能特殊的办公室，他可以提供专业视角。

王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。如果你在比较广安门和朝阳（如CBD、望京）的优劣势，他可以从高端商务形象、配套等角度给你做客观对比。

给你压箱底的干货——近期广安门周边部分写字楼租金参考表。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

看完了这些，是不是对广安门内大街附近的写字楼心里有点谱了？我的建议是，先根据你的预算、人数、公司形象需求，从上面列表里圈定3-4个目标楼盘，然后一定要亲自或者约上像陈忠华顾问这样的专业人士去实地看看。感受一下上下班时间的电梯挤不挤、楼道里干不干净、周边午餐方不方便。别看这些都是小事，真入驻了可天天得面对。祝你尽快找到称心如意的办公室！