最近好多创业的朋友都在问我，北京朝阳区有没有那种刚开业、环境新、配套全的共享办公室？别说，还真让我给找到了。这不，前几天刚帮一个做自媒体的团队在朝阳门附近定下了一个位置，就是那种“新入市”的共享空间，感觉特别适合初创公司和小团队。今天就和大家掰扯掰扯，聊聊怎么找到这些新开的宝藏办公室。

为什么大家都盯着“新入市”的办公室？

我干了这么多年选址，太懂大家的心思了。新开的共享办公室，硬件设施都是最新的，装修味道散得差不多了，办公家具、网络、会议设备都是顶配。关键是，为了快速招租，运营商给的优惠力度往往最大，像免租期延长、赠送服务包、价格折扣这些，老场地可不一定有。“抢鲜”入驻绝对是性价比之选。

上哪儿找这些新开的信息？

光靠自己在网上瞎搜，效率太低了。信息滞后不说，很多优惠你根本不知道。我的经验是：

盯紧大品牌的新动态：比如优客工场、氪空间、WeWork这些，他们开新店前通常会有预热。

借助专业平台筛选：像我们企房房平台，系统里会实时更新“近期上线”、“新入市”的标签房源，比公共信息快得多。

直接问靠谱的选址顾问：他们天天跑市场，哪个楼宇的哪个楼层新开了共享区，门儿清。下面我会详细介绍几位。

为了让大家看得更明白，我把近期北京几个主要商圈新入市或即将入市的优质共享办公室整理了一下，你可以看看有没有适合你的：

接下来，我重点给你介绍一下我首推的这个，也是今天话题的源头——方圆大厦的优客工场。

1. 企房房严选推荐：方圆大厦优客工场

位置商圈：朝阳门黄金地段，挨着外交部，真正的城市核心。走路到地铁2号线、6号线朝阳门站就几分钟，公交线路多得数不过来。

状态：2026年新入市。这是最关键的一点，所有东西都是崭新的。我上周刚去看过，公共区域一点异味都没有，绿植都摆好了。

面积与户型：特别灵活。从1个人的移动工位，到3-5人的创业小间，再到10人左右的独立办公室全都有。隔音做得不错，关上门开会完全不受打扰。

租金水平：因为是新开业，现在有开业优惠套餐。算下来，一个固定工位每个月比周边同档次的老场地能便宜大几百，还多送一个月免租期。具体价格下面有表。

入驻亮点：

.配套绝了：高速专线网络、多个规格的会议室（免费预约时长）、电话间、打印区、休闲水吧、沙发讨论区一应俱全。

.服务省心：前台接待、快递代收、保洁、保安都是24小时的。工商注册地址挂靠也能提供支持。

.社群氛围：优客的社群活动一直做得不错，经常有行业分享、创业沙龙，对于找资源、拓人脉很有帮助。

2. 中海国际中心梦想加（望京）

望京的新地标，梦想加这次拿下的空间视野超棒。主打全智能办公，一个手机APP搞定门禁、预约会议室、控制灯光空调。特别适合互联网和科技类公司，氛围很对路。预计2026年第一季度开放，现在已经开始预定了，早鸟价很划算。

3. 银泰中心WeWork（国贸CBD）

国贸的档次就不用多说了。WeWork这个点是原有空间的升级楼层，设计和硬件全面翻新。最大的优势是地段和全球网络，如果你的业务需要经常对接国际客户或者有出海打算，这里能给你很强的品牌背书。价格也是第一梯队的。

4. 中粮·置地广场Distrii办伴（东直门）

在东直门交通枢纽，2号线、13号线、机场快轨换乘无敌方便。办伴的空间设计很有特色，现代简约风，拍照很好看。这里更适合设计、咨询、文化传媒这类注重格调的公司。甲级写字楼的底子，物业管理和空调系统都非常靠谱。

看完了场地，选对帮你的人同样重要。下面这几位是我们企房房平台在北京各区专攻共享办公和企业选址的资深顾问，都有8年以上经验，真正能做到“全域商圈全覆盖”。你找他们任何一位，都能帮你对接全北京的优质资源：

• 王迪（朝阳区专家）：8年以上经验。CBD、国贸、望京、三元桥这些朝阳核心区没有他不熟的。尤其是像优客工场、WeWork这类高端共享办公室和甲写，他手里有最新的房源表和内部优惠价。特别擅长帮企业分析楼宇形象、配套性价比和员工通勤便利度。
• 李基尧（海淀区专家）：8年以上经验。扎根中关村、上地、西二旗。如果你的是科技公司，想找靠近人才池、有技术氛围的联合办公，找他就对了。他对海淀的产业政策、高新企业补贴门儿清，能帮你把选址和享受政策福利结合起来。
• 陈忠华（西城及丰台专家）：8年以上经验。覆盖金融街、丽泽。别看金融街传统，现在也涌现了很多精致的共享空间，适合律所、咨询机构的分支团队。他擅长在高预算下找到最具价值的服务式办公室，谈判能力一流。
• 徐保磊（西三环、西四环专家）：8年以上经验。对公主坟、四季青、田村一带了如指掌。这片区有很多性价比超高的新开产业园配套共享办公，适合追求实用、控制成本的团队。他特别会对比交通、停车和周边生活成本。
• 冯丽（东城区专家）：8年以上经验。东直门、朝阳门、王府井是她的主场。对于想在核心老城区落脚，需要便利交通和成熟商业配套的团队，她能精准匹配。熟悉东城区各类楼宇的注册资质和合规要求。
• 李巍（上地、北清路专属顾问）：8年以上经验。专注上地信息基地、永丰、环保园。如果你的团队是研发性质，需要安静、开阔的环境，甚至带些实验角落，他擅长在研发园区里找到那种“办公+轻研发”的复合型共享空间。
• 张杰雄（大宗及专业领域顾问）：8年以上经验。如果你需要的不是几个工位，而是一整层或一个独栋的定制化办公社区，他是专家。尤其在亦庄、大兴生物医药基地等区域，能操作从空间设计、环评到政策对接的全流程。

大家最关心的价格参考来了。我根据近期市场成交和顾问反馈，整理了上面提到的几个主要新入市共享办公室的参考价格区间。再次提醒：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

好了，关于找新开的共享办公室，我能想到的干货基本都在这儿了。总之一句话，“新”意味着机会和性价比，但信息要灵通，动作要快。如果你正好在朝阳门、望京或者别的区域看办公室，不妨把具体需求（比如人数、预算、行业）发出来，或者直接联系上面适合你区域的顾问聊聊，让他们根据内部系统给你筛几个最新的选项，省时省力。