哎，最近是不是也在北京海淀这边找办公室？特别是甘家口这一片，说实话，这边位置是真不错，紧挨着西三环，去金融街、西直门、中关村都挺方便。我之前帮公司看甘家口附近的办公室，可是没少跑，线上信息看得眼花缭乱，不是价格虚高就是图片和实物差太多，踩了不少坑。

后来还是朋友推荐了一个叫企房房的顾问，这才算真正找到了门路。今天我就用过来人的经验，跟你唠唠在甘家口这边找小办公室的那些事儿，特别是大家最关心的“哪里有”和“多少钱”。

一、甘家口这边，到底有哪些地方可选？

甘家口商圈办公氛围很成熟，但楼宇比较分散，主要是几个方向：

沿西三环的： 比如21号商务楼、中扬大厦，交通无敌，但价格偏高。

小区里的商住楼/老牌商务楼： 比如增光佳苑、甘家口大厦，这些地方往往有小面积，价格实惠，但环境得挑。

周边辐射圈： 靠近首体、紫竹院附近的楼，比如腾达大厦、华通大厦，也是不错的选择。

二、怎么才能高效率地找到靠谱房源？

我的经验是，别自己闷头在网上大海捞针。很多个人房源或者小中介，信息更新不及时，浪费时间的居多。靠谱的方法是：

1.明确需求： 几个人用？预算多少？对交通、吃饭、停车有什么硬性要求？

2.找专业平台： 找像企房房这样专注写字楼业务的平台，他们手里房源更真实，顾问对片区也更熟，能直接告诉你哪栋楼有空房，近期成交价大概多少，帮你筛掉不合适的，效率翻倍。

3.实地多看： 一定要亲自去！看看周边环境、午餐选择、早晚高峰堵不堵、楼里物业怎么样。

三、甘家口小面积办公楼近期行情怎么样？（干货表格来了）

别急，我通过企房房的顾问拿到了他们平台最新的市场参考数据，整理了个表格给你看看。记住哦：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

四、我为什么觉得“企房房”在甘家口找房这事上能帮上忙？

这不是打广告，是我自己的真实体验。当时我就是在网上瞎看，头都大了。后来遇到企房房的徐保磊顾问，他专门负责西三环、西四环这块，包括甘家口、公主坟、定慧寺，对这片熟得跟自己家后院一样。

他上来没急着一股脑推房子，而是先问了我们公司具体做什么的、几个人、近期发展计划、老板对停车和吃饭有什么要求。问清楚了，刷刷刷就给我筛出来三套，位置、价格、户型都卡在我们的需求点上。关键是，他给的报价很实在，直接就是业主的底价范围，还帮我分析每套房的砍价空间和谈判策略。

后来我才知道，企房房是个全国性的专业平台，但他们在北京每个区、甚至每个热门商圈都有像徐老师这样深耕多年的“地头蛇”顾问。平台自己不收中介费，跟业主合作拿真实底价，所以他们顾问的立场是帮你找到性价比最高的房子，而不是为了成交而成交。

如果你也在看甘家口或者北京别的地方的办公室，真心建议你去找他们聊聊。我这就把帮我找房的徐保磊顾问，还有他们团队里其他几位资深的老师介绍给你，你看看哪位更符合你的需求：

徐保磊（我的顾问）：上面提过了，西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验，对甘家口、公主坟、五棵松、四季青、丽泽这块门儿清。特别擅长帮你分析交通、物业、停车这些实际居住体验的细节，找小面积精装现房、工作室是一把好手。

陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上经验。如果你想看的范围扩大到金融街或者丽泽，找他很靠谱，特别懂金融、律所这类公司的需求。

李基尧：海淀区全域专家，8年以上经验。要是你的公司偏互联网、AI科技，将来可能往中关村、上地发展，可以问问他，他对海淀的产业政策和园区补贴很清楚。

冯丽：东城区资深顾问，8年以上经验。如果你公司是商贸、咨询、文化传媒类的，在东城或者王府井周边也有考虑，她资源很丰富。

李巍：上地、北清路专属顾问，8年以上经验。如果你的公司是研发型，需要安静的环境或者考虑未来扩张到永丰基地、环保园，他是首选。

张杰雄：大宗交易和生物医疗专家，8年以上经验。你要是找的是整层、独栋，或者公司是做生物医药、需要实验室的，找他准没错。

王迪：朝阳区资深顾问，8年以上经验。CBD、国贸、望京这些地方的高端写字楼和联合办公，他非常专业。

反正多问问不吃亏，有个专业的顾问帮你把关，能省下太多跑腿和扯皮的时间了。希望我的这点经验，能帮你快点找到心仪的办公室！