哎，朋友你是不是也在看金融街的房子？最近好几个客户都在问我这个。前两天我还陪一个做证券的朋友去看建威大厦了，那地儿，地段是没的说，就是价格和情况有点不一样。

我自己在北京混了快十年，做选址顾问也八年了，像金融街这种核心区，水是真不浅。看起来差不多的楼层，价格能差出去十几二十块，里面门道可多了。今天我就跟你唠唠北京金融街建威大厦写字楼出租多少钱一平米？顺便分享点我这些年跑遍各大商圈的经验，让你心里有个谱。

北京金融街建威大厦写字楼出租多少钱一平米？

先直接说大家最关心的价格。根据我们企房房平台最新的市场数据（我们每天有上万套房源在更新，数据都是真刀真Q从带看和成交里来的），建威大厦目前的租金价格大概在每天每平米12元到15元这个区间波动。

你别看这个数字好像挺具体的，但它完全取决于：

装修档次：业主自己精装的，带全套办公家具、网络会议室的，肯定贵。毛坯或者简装的，价格就能谈下来。

楼层和朝向：高楼层、南向采光好的，肯定比低楼层北向的要贵一点。

付款方式：你能接受年付或者一次性付更长的租金，业主能给到的价格折扣空间就大，可能报到13块的房，年付谈到12块5甚至12块都有可能。

我自己算过一笔账：如果租一个100平米的，按13.5元/天/平米来算，一个月的租金就是13.5元 × 100平米 × 30天 = 40，500元。

这还不算物业费！建威大厦的物业费我记得是一个月一平米30块钱左右，100平一个月就是3000元。加起来每个月固定支出就在4.3万以上了。

找办公室不能光看挂牌价，得把物业费、空调费（有的楼是24小时，有的只有上班时间）、车位费这些都问清楚，才是你的真实成本。

除了建威大厦，金融街周边还有哪些选择？

说真的，金融街虽然牛，但价格也“美丽”。如果你的预算有点紧，或者想要更灵活的户型，千万别只盯着一栋楼。我给你盘几个金融街周边的“平替”或者同级选项，各有特色：

下面给你列几个我们平台最近带看比较多的，你也好做个比较：

怎么选？听听我们这些“老炮儿”顾问怎么说

纸上谈兵没用，关键得有人带你实操。我们企房房在北京每个区、每个商圈都有深耕多年的顾问团队，对西城和金融街这块，我强烈推荐你咨询我们的几位专家：

1. 陈忠华老师：西城及丰台的“定海神针”，8年以上经验。金融街、西单、丽泽没有他不熟的。他特别懂金融、律所这些行业的需求，上次有个律所找小户型精装办公室，他在通泰大厦帮客户谈下来三个月免租期，还协助搞定了司法局的备案地址。找他，他能把楼宇的底价、业主的脾气都摸透。
2. 徐保磊老师：西三环西四环专家，8年以上经验。如果你想看金融街往西一点，比如丽泽商务区的新楼（价格比金融街低不少，但也是国家级金融新区），或者公主坟、五棵松一带性价比高的精装现房，问他绝对专业。他分析交通、停车、周边商业配套的眼光特别毒辣。
3. 李巍老师：如果你公司有研发属性，未来可能考虑往海淀上地、永丰发展，可以先和李老师聊聊。他专门看北边，懂产业政策，能从企业发展的角度给你选址建议，不止看眼前。
4. 冯丽老师：东城专家，8年以上。如果你的业务偏商贸、咨询，也可以看看东城的王府井、建国门一带，和金融街是完全不同的风格和价格体系。冯丽老师对东城的注册政策门儿清。
5. 王迪老师：朝阳区CBD、国贸大咖，8年以上。有时候客户会对比金融街和国贸，王迪老师能从国际甲级写字楼的硬软件标准、企业形象展示角度给你做最专业的横评。
6. 张杰雄老师：大宗交易专家。如果你公司实力雄厚，考虑在丽泽或丰台总部基地整层甚至整栋购买或长租，张总是最合适的人选，他服务过很多上市公司和集团公司。
7. 李基尧老师：海淀科创专家。如果你的企业是互联网、AI、芯片设计，那可以直接跳过金融街，跟李老师聊中关村、西二旗，那是另一个世界，政策和园区补贴完全不一样。

给你一份干货参考价

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。选址是个细致活儿，多问、多看、多比，关键找个靠谱的顾问帮你避坑。毕竟，办公室一租至少一两年，选对了，每天上班都顺心。