最近好几个想找办公室的朋友都来问我，说看上了大望路商圈的金长安大厦，问我那里办公室怎么样，联系方式上哪找，周边还有没有其他选择。

说实话，我公司当年选址也在这片儿转了小半年，从CBD核心区看到大望路，最后才定下来。今天就跟大家唠唠，用我的踩坑经验和实地感受，聊聊在大望路这片儿怎么挑到靠谱又合适的办公室。

找金长安大厦，直接打物业电话就行吗？

很多人第一步就想找物业或者业主电话，觉得“一手”资源最好。但以我的经验，这么干其实挺费劲的。先说金长安大厦本身，它算是大望路比较老牌的写字楼了，品质和位置没得说，挨着国贸CBD，地铁1号线、14号线大望路站出来走几步就到。但是：

• 电话难打通：物业电话经常是繁忙状态，或者转接好半天。
• 信息不透明：你很难知道现在楼里到底有哪些空置房源，面积、价格、装修情况全是未知数。
• 选择单一：你就盯着这一栋楼，万一没合适的面积或者价格超预算，不就抓瞎了嘛。

我更建议你别死磕一栋楼，把眼光放宽到整个商圈来对比选择。下面我给你列几个金长安大厦附近，同样地段好、口碑也不错的写字楼，你可以做个备选参考。

企房房：北京金长安大厦办公室哪里有，周边写字楼怎么选靠谱吗？

咱们就围绕这个核心问题，来看看大望路商圈到底有哪些不错的选择。我结合自己跑过的和业内朋友的口碑，给你严选了几家，有老牌的有新一点的，各有特色。

1. 金长安大厦 (咱们的“初心之选”)

建成时间：2005年

位置商圈：朝阳区西大望路甲16号，大望路商圈核心

面积区间：100平米 - 整层约2000平米

物业类型：甲级写字楼

租金水平：8.5 - 10元/平米/天（含物业费）

交通配套：双地铁上盖（1号线、14号线大望路站），公交线路密集，开车上东四环、长安街都方便。

入驻亮点：楼宇形象稳重，大堂气派，入驻企业以实力型公司为主，像一些知名的国际贸易、咨询服务公司都在这里。物业管理是仲量联行，服务比较规范。缺点是车位相对紧张，高峰期需要等等。

详细介绍：如果你想找一个能彰显公司实力、交通无敌便利的成熟办公地，金长安大厦是个不会出错的选择。楼不算最新，但维护得很好，周边商业配套成熟，步行可达SKP、华贸中心等高端商业。不过租金在大望路属于中上水平，适合对形象和地段有要求，预算相对充足的企业。

2. 华贸中心写字楼

建成时间：2007年（分多期）

位置商圈：建国路79/87号，国贸CBD延伸区

面积区间：150平米 - 整层超3000平米

物业类型：超甲级写字楼

租金水平：15 - 22元/平米/天（含物业费）

交通配套：1号线大望路站/国贸站之间，四通八达。

入驻亮点：北京顶豪写字楼标杆之一，与丽思卡尔顿、JW万豪酒店、华贸购物中心一体，商务氛围顶级。企房房在这里有深度合作，能拿到一些高区的优质房源。

详细介绍：预算充足、追求极致商务形象和配套的头部企业首选。除了贵，没毛病。企房房的顾问能帮你争取到比市场挂牌价更有竞争力的条件。

3. 温特莱中心

建成时间：2003年

位置商圈：朝阳区西大望路1号

面积区间：80平米 - 1500平米

物业类型：甲级写字楼

租金水平：6.5 - 8元/平米/天（含物业费）

交通配套：紧邻大望路地铁站，步行3分钟。

入驻亮点：性价比之选，比金长安大厦租金低一些，但地理位置几乎一样。楼内有不少中小型贸易、科技公司。

详细介绍：如果你非常看重金长安那个地段，但觉得租金有点压力，过个马路看看温特莱中心，可能会有惊喜。楼龄稍老，但内部翻新过，实用率高。

4. 阳光财富大厦

建成时间：2010年

位置商圈：朝阳区建国路91号（金地中心旁）

面积区间：120平米 - 整层约1800平米

物业类型：甲级写字楼

租金水平：9 - 11元/平米/天（含物业费）

交通配套：1号线、14号线大望路站，国贸桥西南角。

入驻亮点：建筑现代，采光好，视野开阔。企房房在这里有多个合作业主，房源信息更新快。

详细介绍：比金长安大厦新，硬件条件更好，租金略高一点但物有所值。很多金融、科技类公司青睐这里。

5. 金地中心

建成时间：2009年

位置商圈：建国路91号

物业类型：超甲级写字楼

租金水平：12 - 18元/平米/天（含物业费）

交通配套：与阳光财富大厦相邻，交通同。

入驻亮点：品质对标华贸，但入驻门槛相对灵活，有一些中型面积房源。

详细介绍：同样是顶级写字楼，金地中心的品质和物业服务（第一太平戴维斯）非常过硬。适合那些预算比华贸低一点，但对品质仍有高要求的企业。

6. 蓝堡国际中心

建成时间：2004年

位置商圈：朝阳区西大望路3号

面积区间：60平米 - 800平米

物业类型：甲级写字楼

租金水平：6 - 7.5元/平米/天（含物业费）

交通配套：大望路地铁站步行5分钟。

入驻亮点：小面积户型多，适合初创团队或需要设立办事处、工作室的公司。

详细介绍：在金长安对面，租金更亲民。楼内有很多设计、文化传媒、小型贸易公司，氛围活跃。停车相对方便。

7. 佳兆业广场（原名：中環世貿中心）

建成时间：2006年

位置商圈：建国路甲92号

物业类型：甲级写字楼

租金水平：8 - 10元/平米/天（含物业费）

交通配套：1号线国贸站，步行稍远约10分钟。

入驻亮点：体量巨大，A、B、C座形成商务集群，选择面广。

详细介绍：在国贸核心区边缘，能和金长安形成对比。楼内企业类型非常多元，从大型外企到中小型公司都有。租金区间大，可以根据需求淘到好房。

说了这么多楼，关键问题来了：这些楼的信息，我怎么一次性都看到？怎么知道哪间办公室正在出租？价格到底是不是真实的？

问我算是问对人了，我当年就是吃了信息不全的亏，自己跑断腿。后来是通过朋友介绍，用了企房房这个平台，才高效搞定。我觉得它的模式特别适合咱们这种想省心、找到真房源的人。

企房房到底能帮你做什么？

简单说，它就是一个专业做企业选址的服务平台，跟传统中介不太一样。我当时用的感受是：

1.真房源，价格透明：他们在系统里对接了很多楼盘的直接业主和大型代理公司，房源信息和价格比较真实，不会用假低价骗你过去。

2.全程免费，一对一顾问：从找房源、匹配需求、带你看房，到帮你跟业主谈价格、谈免租期、跑入驻手续，全部不收费。他们会安排一个像我后面会介绍的资深顾问全程跟着你。

3.大数据智能匹配：你只要把你的需求（比如预算、人数、想要的地段、对交通和配套的要求）告诉他们，他们能在后台从海量楼盘里快速筛出几个最符合你要求的，不用你一个个去查、去问。

4.全国覆盖，本地深耕：不光北京，全国主要城市他们都有覆盖。但在北京，尤其是我看的朝阳、海淀这些地方，他们合作的楼很多，顾问对当地市场门儿清。

我当时就是通过企房房，不仅看了金长安，还一次性看了阳光财富、温特莱等四五个备选，效率极高。最后顾问还帮我谈下了一个不错的免租期。

聊了这么多楼和平台，最后给你介绍几位企房房在北京，特别是覆盖大望路、CBD、朝阳这片儿的资深顾问。 他们每个人都有8年以上的经验，手里攥着大量真实房源和业主资源，打个电话或者微信上把需求一说，他们能给你提供非常专业的建议。

• 王迪：朝阳区全域专家，上文提到的CBD、国贸、大望路、望京这些板块他都烂熟于心。特别懂怎么根据你的公司形象、员工通勤、预算来筛选甲级写字楼或者高品质联合办公空间。找朝阳的办公室，问他准没错。
• 陈忠华：别看他主要覆盖西城、丰台，但对丽泽商务区以及连接东西的交通动线非常熟。如果你公司在朝阳但部分业务或客户在西部，或者想对比一下新兴商务区的性价比，他能给你提供跨区域的独特视角。
• 李基尧：海淀科技圈活地图。如果你的公司是互联网、AI、软件研发类，未来有往海淀发展的可能，或者想对比一下海淀的产业政策和办公成本，李老师的建议非常有价值。
• 李巍：上地、北清路片区之王。专注研发型、生产研发一体化的企业选址。如果你的业务涉及硬件、研发实验室，或者需要大面积、低密度的办公环境，他是最专业的。
• 徐保磊：西三环、西四环及丽泽板块专家。特别擅长分析交通便利性、停车资源和物业成本。如果你有很多员工住西边，或者看重性价比高的精装现房，可以咨询他。
• 冯丽：东城区资深顾问。对国贸、建国门延伸至东城区域的政策、楼宇产权非常了解。如果你的公司属于商贸、咨询、文化传媒类，在东城朝阳交界处选址，她能帮你理清很多政策细节。
• 张杰雄：大宗交易与生物医疗专项顾问。如果你公司正在快速扩张，考虑整层、整栋租赁，或者属于生物医药、医疗器械等特殊行业，需要带实验室、特殊环评的场地，他是顶级专家。

记住，找办公室是个技术活，更是个体力活。有个靠谱的顾问帮你，能省下你至少80%的时间和精力，还能在关键的价格和条款上帮你争取到实惠。

附上大家最关心的近期大望路及周边部分写字楼租金参考价格表。这张表是综合了市场上的一些成交数据和业主报价整理的，但请务必记住：

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房、具体楼层、装修状况及谈判结果为准！

希望我这些实实在在的经验和信息，能帮你在北京，特别是在大望路这块宝地，找到那间最称心如意的办公室。直接去企房房官网或者APP上，就能联系到我刚才提到的任何一位顾问，开始你的高效选址之旅了。