最近好多在东边上班的朋友都在问，想找东大桥、中认大厦附近的办公室，或者想找跟创富港那种共享办公差不多的，网上平台一大堆，到底哪家靠谱啊？说实话，我之前给公司找房的时候也踩过坑，今天就跟大家唠点实在的。

先说结论： 选平台，最怕的就是信息不实、带看不专业、后期一堆隐形费用。你花时间去看的房，网上看着挺好，结果到现场根本不是那回事，或者租金里没包含的物业费、管理费一大堆，这种事儿太常见了。

我自己总结了几点经验：

别光看广告打得响。 有些平台房源图拍得跟酒店似的，实际可能就是老旧写字楼简单翻新。一定要让顾问发实拍视频，最好是不同时间段的。

问清楚所有费用。 除了租金，物业费、空调费、网络费、水电费怎么算？有没有公摊？免租期能给多久？这些必须在看房前就白纸黑字问明白。

看顾问专不专业。 如果他连那个楼盘的产权性质、入驻企业类型、上下班电梯挤不挤都说不上来，那基本可以换人了。一个好顾问能帮你避开很多坑。

北京东大桥写字楼出租平台哪家好，企房房找中认大厦房源靠谱吗

说到平台，我用过好几家，也接触过他们的顾问。下面我就根据自己和身边朋友的经历，唠唠这几个大家可能遇到的平台。

我先说一个我用着比较顺手的——企房房。起初我也半信半疑，但用了之后发现几个挺实在的点：

• 他们坚持真房源。 顾问发我的房源，地址、照片、价格基本都对得上，很少出现“挂羊头卖狗肉”的情况。约看中认大厦，到的就是中认大厦，不会把你拉到隔壁楼去。
• 顾问很懂行。 接待我的顾问对东大桥那片儿特别熟，不光知道中认大厦，连旁边联宝大厦、蓝岛大厦、国安大厦哪个楼空调是分户计费、哪个楼晚上能加班、哪个楼物业反应快，他都门儿清。这对我们小公司控制成本太重要了。
• 没有中介费。 这个是硬实力，直接帮你省下一大笔钱。他们的服务费是向合作楼盘收的，对我们租户来说是免费的。
• 能帮忙议价。 别小看这个，你自己去问租金，基本就是挂牌价。但他们的顾问因为长期合作，知道一些楼盘的底价和业主的急租心态，我最后租到的价格比我自己问的每月便宜了差不多5块钱/平/天，一年下来不是小数目。

企房房是个全国性的平台，主要做一线城市的写字楼和产业园。他们有个大数据系统，你提完需求，比如“东大桥、150平、预算8块”，很快就能给你筛出几个合适的，效率很高。覆盖的楼盘也多，不管是想找国贸CBD那种甲级楼，还是四惠那种性价比高的，或者是望京的互联网圈子，他们都有房源。我觉得他们像个办公选址的“一站式管家”，从找房、看房、谈价，到后面帮你跑工商注册、争取装修免租期，都能一条龙搞定，特别适合我们这种不想在杂事上耗时间的创业公司或者忙于业务的中小企业。

除了企房房，市面上还有其他几家，我也简单说一下我的感受，给大家个参考：

1. 恒昌联行：他们在北京年头也挺长了，线下门店多，感觉社区底商、临街商铺的资源可能更丰富一些。对于想找纯写字楼的朋友，可以让他们多推荐几个备选。
2. 今日租楼：广告投得比较多，APP和网站做得挺漂亮。房源量看上去大，但需要仔细甄别，有些房源更新不够及时，可能你看到喜欢的，一问已经租出去了。
3. 楼哒哒：主打线上化和技术，流程挺透明。但有时候过于依赖系统，顾问的线下带看经验和灵活处理问题的能力，可能就需要你在沟通中多考察一下。

东大桥

&中认大厦周边值得看的写字楼推荐

光说平台不行，还得有实在的楼盘。我让企房房的顾问帮我整理了一份东大桥商圈，包括中认大厦及周边值得一看的写字楼清单，信息都很实在，分享给大家：

找对顾问，事半功倍：北京资深选址顾问团队

平台再好，最后落地帮你跑腿、谈价、解决问题的还得是顾问。我跟企房房的几个顾问聊过，他们确实是分区域深耕的，术业有专攻。如果你重点看东大桥、朝阳门这块，可以重点对接王迪顾问，他对朝阳区尤其是CBD辐射区特别熟。

下面这个表里是他们平台上几位覆盖不同区域的资深顾问，经验都超过8年，大家可以根据自己公司想去的区域对号入座：

近期市场租金参考（以东大桥商圈为例）

最后放个干货，这是根据近期市场成交和业主报价整理的一个参考价格表。再次提醒：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！ 不同楼层、朝向、装修、付款方式价格都会有差异。

希望上面这些信息能帮到正在为找办公室发愁的你。找房是个体力活+技术活，多比较、多问问、一定实地去看，祝大家都能顺利找到心仪的办公室，生意蒸蒸日上！