最近不少朋友在问，北京东尚E园写字楼租金多少钱？ 是不是选了它就最划算？我作为经常帮公司看办公室的“老选址”，今天就跟大伙儿聊聊这个楼，以及它周边到底还有哪些宝藏选项。千万别只看一个项目就拍板，多比几家，才知道什么叫性价比！

东尚E园，它到底值不值那个价？

东尚E园位于朝阳区东五环外，属于常营商圈。这个楼说实话，特点很鲜明：

优点：楼比较新，内部环境干净，Loft户型多，层高有优势，适合需要创意空间或者对层高有要求的团队。周边生活配套成熟，地铁6号线常营站走过来不远，吃喝不愁。

需要考虑的点：位置在东五环外，对于需要频繁往来市中心（如国贸、CBD）的商务伙伴来说，通勤时间是个硬成本。虽然楼本身不错，但整个区域的商务氛围相比核心商圈还是偏弱一些。

很多人只盯着“东尚E园”搜，结果信息很单一。其实它的价格不是孤立的，跟它旁边几个楼一比，你心里马上就有谱了。

企房房严选：常营商圈性价比办公室清单

光说可能不直观，我直接给你拉个单子。这是我们通过企房房平台大数据和实地走访，帮你筛出来的常营及周边几个值得一看的楼盘，各有利弊，看完你再决定。

1. 企房房严选推荐——长楹天街办公星座

建成时间：约2015年

位置商圈：朝阳常营，紧邻龙湖长楹天街购物中心

面积区间：50-300㎡平层/loft

物业类型：商业综合体配套写字楼

租金水平：4.5-5.5元/㎡/天

交通配套：地铁6号线常营站无缝对接，公交枢纽，停车方便

入驻亮点：这才是常营的“王炸”配套！下楼就是超大型购物中心，员工吃饭、商务接待、晚上聚餐太方便了。楼宇品质不错，物业规范。很多初创公司、电商、文化传媒公司选这里，图的就是一个生活工作平衡。通过企房房顾问去谈，常常能争取到不错的免租期。

2. 北京像素

建成时间：约2010年

位置商圈：朝阳常营

面积区间：30-150㎡小户型为主

物业类型：商住公寓，可注册公司

租金水平：2.8-3.8元/㎡/天

交通配套：地铁6号线草房站，公交线路多

入驻亮点：预算有限的首选。小户型多，总价门槛极低，非常适合3-10人的微型创业团队起步。社区商业极其发达，生活成本低。但需要注意，人员相对混杂，办公环境比较市井化，适合对形象要求不高的务实型团队。

3. 东尚E园（目标楼盘）

建成时间：约2018年

位置商圈：朝阳常营

面积区间：80-800㎡，Loft户型有优势

物业类型：商务写字楼

租金水平：4.0-5.0元/㎡/天

交通配套：近地铁6号线常营站，路面交通便利

入驻亮点：楼体新，Loft空间感好，得房率相对较高。内部装修现代，公共区域整洁。适合设计工作室、短视频团队、对办公空间颜值有一定要求的中小企业。

4. 陆港城

建成时间：约2016年

位置商圈：朝阳管庄

面积区间：100-2000㎡

物业类型：商业综合体配套写字楼

租金水平：3.8-4.5元/㎡/天

交通配套：地铁八通线管庄站，近通燕高速

入驻亮点：体量大，户型选择多，从中小面积到整层都有。价格比常营核心区略低一点，性价比凸显。适合对面积有要求，且预算控制严格的成长型公司。

5. 住总万科广场写字楼

建成时间：约2017年

位置商圈：朝阳朝青板块

面积区间：150-1000㎡

物业类型：商业综合体配套写字楼

租金水平：5.0-6.0元/㎡/天

交通配套：地铁6号线青年路站，交通便利

入驻亮点：品质和区位比常营更好，靠近朝青核心居住区，员工招聘吸引力更强。同样拥有顶级商业配套，办公环境更显高端。适合预算稍充足，注重品牌形象和人才吸引的公司。

6. 华联常营购物中心写字楼

建成时间：约2012年

位置商圈：朝阳常营

面积区间：80-500㎡

物业类型：商业配套写字楼

租金水平：3.5-4.2元/㎡/天

交通配套：地铁6号线常营站

入驻亮点：老牌商业配套，租金实惠，稳定性好。适合经营多年、追求稳定低成本的商贸、服务类企业。

7. 北辰福第中心

建成时间：约2014年

位置商圈：朝阳常营

面积区间：60-400㎡

物业类型：社区商业配套办公楼

租金水平：3.2-3.8元/㎡/天

交通配套：近地铁6号线常营站

入驻亮点：常营的价格洼地，租金非常亲民。社区底商性质，生活气息浓厚，办公成本最低。适合对成本极度敏感的小微企业或初创团队。

8. 恒昌联行精选——管庄产业园

建成时间：2010年左右

位置商圈：朝阳管庄

面积区间：200-5000㎡

物业类型：产业园区

租金水平：2.5-3.5元/㎡/天

交通配套：自驾便利，近高速，地铁稍远需接驳

入驻亮点：主打大面积、低单价，适合需要库房、轻型生产、大型展示空间的企业。园区环境安静，运营成本低。

找谁问最靠谱？认识一下我们的本地专家

看了这么多楼，是不是有点晕？每个楼的底价、业主好不好说话、有没有隐藏费用，这里头门道多了。自己跑断腿，不如找个懂行的朋友。我们企房房在北京各区域都有8年以上经验的老师傅，帮你省心避坑。

• 王迪：朝阳区全域专家，8年以上经验。CBD、望京、朝青、常营这些地儿没有他不熟的。特别擅长帮你分析通勤成本、员工招聘、企业形象之间的平衡，在常营、朝青板块人脉广，能挖到不对外公开的好房源。
• 徐保磊：西三环、西四环资深顾问，8年以上经验。虽然主战场在西边，但对全城性价比板块了如指掌。他看问题非常实际，特别会帮你算物业费、停车费、空调加时费这些隐性成本，擅长给企业做全面的成本规划。
• 李基尧：海淀科创专家，8年以上经验。如果你公司在常营，但研发团队在海淀，他能给你最优的跨区布局方案。对政策补贴极其敏感。
• 陈忠华：西城及丰台资深顾问，8年以上经验。如果你的业务需要频繁对接金融、政务资源，他能从全城视角帮你分析常营是否是最优解，擅长多网点选址规划。
• 冯丽：东城区资深顾问，8年以上经验。精通商贸、服务类企业选址，如果公司客户主要在东城，她能帮你评估常营办公的商务往来效率，并提供优化建议。
• 张杰雄：北京大宗交易专家，8年以上经验。如果你公司发展快，考虑在常营或周边租一整层、买独栋，找他就对了。精通大额交易谈判、资产配置和合规流程。
• 李巍：上地、北清路专属顾问，8年以上经验。擅长为研发型公司选址，能从产业配套角度，帮你分析常营是否适合设立非核心部门或后台支持中心。

一张表看清价格，心里有底再去谈

我们把常营商圈这几个主力楼盘的近期价格行情整理了一下，给你做个扎实的参考。记住，表格里的价格是市场价，具体到某个房源、某个楼层、某个谈判时机，都会有浮动。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

回到最开始的问题“北京东尚E园写字楼租金多少钱？”现在你知道了，它大概在每天每平米4块到5块之间。但更重要的是，你知道了它在这个片区里处于什么位置，有哪些对手，各自有什么优缺点。选址就像相亲，没有最好，只有最合适。下次再有人问，你可以把这篇文章甩给他，或者更省事的，直接让我们企房房的王迪老师带你实地转一圈，半天时间，整个区域的底就摸清楚了。