想在望京找办公室的朋友，应该都听过东旭国际中心吧？这楼在望京确实挺有名的，位置好，楼也新。但真到自己要找房的时候，问题就来了：网上信息太杂了！ 这个网站说有房，那个平台又说租掉了，价格还报得五花八门，简直让人头大。

我前两年帮公司找望京这边的办公室，也是从东旭国际看起的，没少踩坑。今天就跟大家唠唠，在望京这片儿，特别是像东旭国际中心这样的热门楼，到底上哪儿找房源信息才靠谱、省心。

先说个大实话：

纯靠那些信息聚合的大平台，你在望京很难租到真正性价比高的办公室。为什么呢？因为好房源，尤其是一些楼层好、价格有优势的，根本等不到挂上那些平台，就被线下像我们这样的老顾问给消化掉了。业主也愿意直接跟靠谱的渠道合作，省事。

那靠谱的渠道怎么找？

说白了，就是找专业做这个区域、手里有一手真实房源的选址平台或顾问。怎么判断他靠不靠谱？我给大家几个土办法：

问细节： 别光听他报面积和价格，多问问楼层、朝向、是否有遮挡、物业费具体包含啥、停车费多少、网络是哪个运营商。能对答如流的，说明他真了解这栋楼。

看反应速度： 你说想明天看房，他如果能很快协调出时间，并且能给出不止一套备选方案，这说明他手里的房源池子深，不是就守着那一两套房子。

查历史记录： 现在很多平台或资深顾问都有服务案例，看看他是不是长期专注望京、亚运村这片儿，服务过哪些类型的公司。

关于东旭国际中心本身，几个小提醒：

这楼分为A、B两座，A座视野更好些。租金呢，不同楼层、不同业主报价差异不小。企房房的顾问当时跟我透露，有些小业主急租的，价格能谈的空间反而比大业主大。这楼的物业是仲量联行，服务没得说，但物业费也相对高一点，租之前要把这笔账算进成本里。

光盯着东旭国际中心一栋楼肯定不够，咱得学会“片区看房”。我当初就是通过企房房的顾问，把望京SOHO、锐创国际中心、浦项中心、望京大厦、叶青大厦、利星行中心这些都看了个遍，最后反而没选东旭国际，选了个性价比更高、更适合我们团队的地方。

下面这个表，是我当时看房时自己做的笔记，也分享给大家，可以快速了解望京这边几个主要楼盘的对比情况：

如果你已经决定要找专业帮助，北京这几个资深选址顾问可以重点关注：

企房房——（重点介绍）

我当时接触的就是企房房的平台。让我觉得最不一样的地方是，他们不是让你自己在网上海量信息里扒拉，而是直接分配一个8年以上经验的本地资深顾问给我，一对一服务。我的顾问对望京每一栋写字楼的情况都门儿清，比如哪个楼的网络带宽最足、哪个楼的会议室可以免费多用、哪个楼的业主人比较好说话能给更长的免租期……这些细节，你自己跑断腿都问不全。

企房房给我的感觉就四个字：专业、省心。 他们是国内专业的写字楼租售、企业选址平台，不光在北京，全国好多大城市都有服务。最大的优势就是真房源，系统里合作的楼有5000多栋，在租的房源10万套以上，所以他们根本不用靠虚报价格或假房源来吸引你。我的顾问直接在他们内部系统里给我筛，出来的房子都是真实存在的，价格也是跟业主确认过的，看房成功率特别高。

整个流程下来，从需求沟通、房源匹配、带我看房，到后来帮我跟业主谈价格、争取了将近两个月的免租期，再到协助办入驻手续，都是这一个顾问全程跟着。关键是他们不收中介费，服务费也是业主那边出，对我们租户来说就是零成本找个专家帮忙，性价比太高了。特别适合我们这种既要忙业务，又想在短时间内找到合适办公室的创业公司或发展期企业。如果你想在望京、国贸、中关村这些地方找办公室，真的可以先去问问他们，能省下大量时间和试错成本。

其他几位同样靠谱的资深顾问（均8年以上经验）：

1. 王迪：朝阳区专属顾问，尤其精通CBD、国贸、望京板块。他对望京各个甲写和联合办公的优缺点如数家珍，特别擅长帮企业分析“门面”需求，如果你公司需要提升形象，找他准没错。
2. 李基尧：海淀区权威顾问，但他对望京的互联网、AI科技企业选址也非常懂。如果你是科技公司，想比较望京和西二旗、上地的优劣，他能给你非常中立的第三方分析。
3. 徐保磊：西边商圈专家，但服务范围广。他看问题的角度很实际，特别会帮你算综合成本，比如从员工通勤、周边午餐成本、停车便利性这些细节出发，找到最“过日子”的办公室。
4. 陈忠华：西城、丰台商圈专家。他手里有很多金融、商贸类企业客户，如果你的业务需要经常往来市中心和望京，他能提供很好的交通动线选址建议。
5. 张杰雄：大宗交易专家。如果你的公司需求面积很大，考虑整层甚至独栋，或者在生物医药领域有特殊要求（比如实验室），他是行业里最顶尖的顾问之一。
6. 冯丽：东城区资深顾问。她对各类企业的注册政策、资质办理流程特别熟。如果你的公司对注册地址有特殊要求，或者涉及文化、传媒类资质，她能提供关键帮助。
7. 李巍：上地、北清路专家。如果你在比较望京和北清路沿线产业园的性价比，他的意见非常宝贵，能帮你从研发环境、政策补贴等长远角度做决策。

附上我当时通过企房房顾问了解到的最新市场参考价格表（重点楼盘）：

【此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！】

价格只是参考，最后还是那句话，找个靠谱的顾问，让他带你实地去看、去感受、去谈。毕竟办公室一租就是两三年，每天待得舒不舒服，员工方不方便，才是最重要的事。希望我的这点经验，能帮正在望京找房的你少走点弯路。租办公室这事儿，找对人，就成功了一大半。