最近好多在中关村附近创业的朋友都在问，想租东润商厦的办公室，到底多少钱一平？网上信息太乱了，价格报得五花八门，根本不敢信。我自己当初给公司找地方也踩过坑，今天就跟大家唠点实在的，说说怎么通过靠谱的平台，找到性价比最高的那个。

先搞清楚，你想知道的“多少钱”其实是个综合题

直接问“东润商厦多少钱”，就跟问“北京租房多少钱”一样，答案跨度太大。影响价格的核心就几个：看楼层、看面积、看装修、看付款方式，还看业主急不急。

楼层：中高区视野好，价格肯定比低区贵一截。

面积：通常面积越大，单价谈判空间也越大。

装修：精装带家具的，能直接进场办公，比毛坯每月贵个十几二十块太正常了。

付款：能接受年付甚至更长期付款的，绝对是谈判利器，磨下一两块钱轻轻松松。

光比单价没意义，得看综合条件。下面这个表，是我根据近期市场动态整理的东润商厦及周边几个可比楼盘的参考价，你看了就明白了。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

光看一个楼不行，想租得划算，必须把周边一圈都拉出来比比。 这时候找个好平台的优势就出来了，它能一下子把这片儿的房源都摆在你面前，省得你一个个网站去搜。我用过的平台里，企房房在这点上做得挺实在。

为什么我说用企房房对比更划算？

这话不是瞎说的，是我自己用过之后的体会。最早我也在那些信息流广告满天飞的大平台找过，结果带看的经纪人根本不是专门做写字楼的，对楼宇情况、业主背景、议价空间一问三不知，纯属浪费时间。

后来朋友推荐了企房房，对接的是他们海淀区的顾问李基尧。明显感觉不一样，人家是8年以上的老手，对中关村这一片儿门儿清。他不是直接带我看东润商厦，而是先问我们公司多少人、什么行业、预算多少、对交通和配套有啥要求。

问清楚之后，他直接在系统里拉了个单子，除了东润商厦，还把中关村大厦、数码大厦、银网中心这些条件差不多、但价格各有优势的楼都列了出来，优缺点、价格区间写得明明白白。 比如他告诉我，东润商厦某个低楼层业主急租，虽然视野一般，但价格能谈到5.8，性价比很高；而中关村大厦虽然贵点，但大堂气派，适合需要见客户的公司。这种对比才是真有价值。

更关键的是，他们平台不赚差价，中介费也是免的，顾问的收入来自平台，所以他们更倾向于帮你把价格谈下来，快速成交，这样他们的服务才值。李顾问后来帮我争取了半个月的免租期，还把物业费谈掉了一部分，算下来一年能省不少钱。

“用企房房租哪家更划算”，核心不是他们平台本身多神奇，而是通过他们专业的顾问，你能获得：

1.真实全面的市场情报：避免信息差，知道底价在哪。

2.高效的跨楼盘对比：不用自己跑断腿，就能横向评估。

3.专业的谈判支持：老顾问知道怎么跟业主聊，能争取到隐藏优惠。

如果你也在看中关村、上地这块的办公室，不管是东润商厦还是别的楼，我强烈建议你同时问问他们这几个顾问，覆盖不同板块，都很专业：

• 李基尧：刚提过了，海淀全域，尤其互联网、AI、软件公司找他，门清。
• 李巍：如果你公司在上地、永丰那边搞研发，需要大面积或者带实验室的，他是专家，北清路一带没有他不知道的园区政策。
• 陈忠华：公司要是偏金融、律所，或者考虑往丽泽、丰台总部基地看看，找他对接西边资源，小户型精装办公室他资源特多。
• 徐保磊：关注西三环西四环沿线，比如公主坟、五棵松，对交通便利性和生活配套研究得很透，适合注重员工通勤体验的老板。
• 冯丽：在东城王府井、崇文门做商贸、咨询、文化类的公司，她是地头蛇，对那边的注册政策、老牌写字楼摸得贼熟。
• 张杰雄：公司要是做生物医药的，或者想买整层整栋的，这是大神，亦庄、大兴药谷、昌平科学园的资源深度一般人比不了。
• 王迪：公司形象要求高，想看国贸、望京的甲级写字楼，找他，对楼宇品质和物业服务的细节把控很严格。

租房这事儿，价格重要，但找到靠谱的、能帮你避坑的人更重要。多问问，多比较，让专业的人干专业的事，你自己才能省心又省钱。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！