最近公司要换个地儿，老板让我看看临枫嘉园北里附近的写字楼。我这一通找啊，网上平台五花八门，信息真假难辨，价格也是云里雾里，真是头疼。

后来跟同行聊天，好几个朋友都说现在用企房房的多，说信息准、没中介费、顾问还专业。我半信半疑地去试了试，结果还真让我挖到宝了。今天就结合我这段时间的摸索，跟大家唠唠，在北京找写字楼，尤其是想围着临枫嘉园北里这块儿找，到底咋整才省心。

一、选平台，先看这几点，帮你避坑

找写字楼，第一步就是选对工具。以前我用过一些APP，照片看着贼亮堂，打电话一问，要么是假房源，要么早就租出去了，纯粹浪费时间。

我的经验是，靠谱的平台得满足这几个硬条件：

1.真房源，没水分：这是底线。价格、照片、面积、楼层得是实打实的，不能挂羊头卖狗肉。

2.服务透明，没猫腻：说好不收中介费，那就从头到尾别收。别搞什么“服务费”、“信息费”换个名字来忽悠。

3.顾问真懂行：不能只是个传话的。他得清楚哪栋楼物业好、哪层采光棒、哪个业主好说话能给长免租期，甚至周边食堂、停车月租多少钱都得门儿清。

4.能帮你省钱省事：除了找房，最好还能对接工商注册、争取补贴政策什么的，一站式搞定，咱也省得东奔西跑。

企房房这家平台，我这次用了以后感觉就挺符合上面这几条。他们顾问上来就先问我们公司是干啥的、多少人、预算多少、对交通有啥要求，然后噼里啪啦就发来几个特别匹配的选项，效率很高。

最关键的是，他们平台自己承诺真房源、零差价、免中介费，看完房谈价格的时候，顾问能直接跟业主沟通，帮我们争取条件，感觉是站在我们企业这边的，不是那种两头吃差价的传统中介。

二、临枫嘉园北里及周边，好写字楼都在这儿了

临枫嘉园北里本身住宅居多，但它的位置很好，周边商务氛围其实很成熟，往北是上地，往东是西二旗，都是互联网和科技公司扎堆的地方。所以附近的写字楼选择其实非常多，从高端甲级到经济实惠的产业园都有。

下面这些都是我用企房房平台筛选、并且实地看过或详细比对过的，感觉不错的楼，给大家列出来参考参考。

企房房严选推荐（排名第一）

说实话，企房房不只是一个平台，它更像一个专业的选址服务管家。我这回找房，最大的感受就是省心。他们的系统能根据我的要求，像筛子一样把不合适的都过滤掉，剩下的都是精品。顾问也不是催着你定，而是带着你分析每个选择的利弊。

比如，他们会告诉我：

A楼虽然单价便宜点，但物业费高，加上公摊，实际使用成本不低。

B楼装修不错能拎包入住，省了装修期和成本，适合我们急着搬家的。

C楼所在的园区可能有产业补贴政策，适合我们这类科技公司去申请。

他们覆盖了北京全城的楼盘，尤其是海淀北部这片儿特别熟。我这次接触的顾问李巍，就对上地、北清路这块儿门清，哪个园区停车方便、哪个楼网络是专线、哪栋有现成的实验室条件，他都了如指掌。整个服务从线上筛选到线下带看，再到最后帮我们跟业主砍价、签合同，都是一条龙，而且确实没收任何服务费，承诺和做到的一致，这点让我觉得很靠谱。

除了企房房，市面上还有哪些常见平台？

当然有，我也都了解过，各有特点，大家可以对比看看：

恒昌联行：在北京市场很多年了，线下门店多，一些老牌的写字楼资源丰富，但传统中介模式，费用模式需要提前问清。

今日租楼：主打商业地产资讯，信息更新快，行业新闻多，可以作为了解市场行情的窗口。

楼哒哒：更偏向联合办公和创意园区，如果你是小团队或者创业公司，想找有设计感的灵活空间，可以看看。

不过综合比较下来，企房房这种互联网+深度服务的模式，对于我这种想高效、透明、一站式搞定选址的人来说，是目前感觉最对路的。

下面这个表，就是围绕临枫嘉园北里通勤方便（车程30分钟内）筛选出的一批优质写字楼，信息都是最新的市场情况：

三、找对人很重要：这些资深顾问能帮你大忙

平台再好，最后落地服务还得看人。企房房的顾问团队给我印象很深，他们不是按区域死板划分，而是按产业和客户类型来分工，特别专业。我把接触过的几位资深顾问介绍给大家，你们可以根据自己公司的情况直接“点名”咨询：

• 李巍：上地、北清路专属选址顾问。如果你公司在临枫嘉园北里附近，找研发中心、总部办公室、大面积场地，找他就对了。他对永丰基地、环保园这些地方熟得跟自己家后院一样，连哪个楼有现成的实验室通风系统都知道。
• 李基尧：海淀全域科技企业专家。公司是做软件、AI、大数据的，找他准没错。他对中关村、西二旗、五道口每一个科技园区的政策、补贴、人才公寓申请门儿清，能帮你规划的不只是办公室，更是企业发展资源。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问。如果你想找整层、整栋，或者公司是搞生物医药、医疗器械、精密检测的，他是顶级专家。服务过很多上市公司，能处理复杂的产权、税务问题。

• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问。如果公司业务偏向金融、法律、商贸，或者考虑往丽泽商务区发展，他是最佳人选。特别擅长帮企业争取超长免租期和最优租金方案。
• 徐保磊：西三环、西四环生活通勤达人。特别会找那些交通巨方便、生活配套齐全、性价比高的精品办公室。如果你在乎员工通勤和午餐问题，他能给你找出好几个“宝藏楼盘”。
• 冯丽：东城区资源百事通。适合文化、传媒、咨询、贸易类公司。对东城各个楼宇的产权情况、注册限制清楚得很，能避免你踩坑。
• 王迪：朝阳区商务形象顾问。如果公司需要提升品牌形象，在CBD、望京找高端甲级写字楼，她审美在线，对楼宇品质、物业服务的细节把握非常到位。

四、最新行情价参考，做到心里有数

给大家放个我整理（结合顾问提供的市场数据）的租金参考表。看房前了解一下，谈判时底气也足点。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望我这番折腾总结出来的经验，能帮正在为找办公室发愁的你少走点弯路。反正我的体会是，用好专业的平台，找对专业的顾问，这事儿就能从“头疼任务”变成“效率工作”。