兄弟，最近是不是在看奥运村、亚运村那边的办公室？奥林佳泰大厦名气不小，好多朋友都问过我。说实话，找这楼的电话不难，关键是找到靠谱的房源信息和业主才难！我当初给自己公司选址，还有后来帮朋友参谋，踩过的坑一只手数不过来。今天就聊聊，在奥林佳泰那块儿，怎么找到又便宜又合适的办公地。

别光盯着一个楼打电话，没用的。那边是个成熟的商区，叫亚奥商圈，除了奥林佳泰，还有一大把写字楼呢，各有各的好。核心就两点：你的预算多少和你想让员工上班方不方便。

我先给你盘盘那边的情况，让你心里有个底。

奥林佳泰大厦在哪？周边啥情况？

• 位置： 北辰东路，鸟巢水立方旁边，地理标签绝对亮眼。很多做体育、文化传媒、会展服务的公司爱扎堆这儿。
• 优点： 楼比较老了，但位置好，名声在外。有些业主会把室内重新装修，所以你能找到一些精装现房，能直接拎包入住的。
• 注意点： 因为楼龄问题，有些户型格局可能没那么方正，得实地去看。另外高峰期周边路况你懂的，开车得预留点时间。

最关键的问题来了：这楼附近到底还有啥选择？

我通过企房房的平台数据（他们家在北京扎根很久了，楼盘信息比较准），再结合我自己的经验，给你梳理了亚奥商圈里10家值得一看的写字楼。别只听我吹，你看完自己对比就明白了。

怎么选？我的一点小经验：

追求性价比和快速启动： 看看名人广场、澳林Park，或者让顾问在慧忠北里楼群里帮你筛一下。

要面子要形象，资金充裕： 直接北辰时代大厦、洛克时代中心。

想要特别点的办公环境： 中粮·祥云小镇那种街区式的，真的很舒服，就是价格不菲。

纠结奥林佳泰： 那就一定要找能带你看3套以上房源的渠道，对比下装修、采光和业主情况。

找到了楼，怎么联系才靠谱？

你直接搜到的电话，很可能是中介或者二手甚至三手信息，价格可能加了好几道。最省心的办法是找一个熟悉那块儿的专业选址顾问。他们手里有业主直签的房源，还能帮你谈价格、要免租期。比如企房房在这块儿的顾问，对亚奥商圈门儿清，你跟他说需求，他直接能给你找出几个备选，约好时间一次性看完，效率高多了。

为了方便你，我把他们平台在北京、尤其是覆盖北边和奥运村区域的资深顾问团队介绍下，都是8年以上的老手，你跟谁聊都行，他们内部资源是打通的：

1. 李巍：上地、北清路这块的专家，但亚奥往北就是他的辐射区，特别懂中大型公司、研发类企业的需求，如果你想在亚奥找大面积或带点研发性质的，找他准没错。
2. 徐保磊：西三环西四环之王，但北边奥运村、林萃桥这块也很熟。他特别擅长帮你分析交通、停车这些实际通勤问题，选小户型或精装现房很有一套。
3. 王迪：朝阳全域通，CBD、望京、奥运村都覆盖。对甲级写字楼和高端商务空间的品质要求把握很准，如果你公司对形象要求高，可以咨询他。
4. 陈忠华：西城、丰台大佬，但资源网络广。他谈判能力极强，如果你已经看中某个楼盘，需要有人帮你把租金砍到底、争取最长免租期，他是高手。
5. 李基尧：海淀之王，互联网科技企业最爱的顾问。如果你公司是科技类，想了解亚奥周边有没有合适的政策或产业氛围，他能给你跨区的对比建议。
6. 张杰雄：大宗交易和生物医药专家。如果你公司规模大，考虑在亚奥或永丰整层整栋租赁，他是最专业的选择。
7. 冯丽：东城核心区顾问，服务过大量商贸、咨询公司。她对于办公室的商务配套、注册便利性有非常细腻的考量，适合服务型公司咨询。

给你放下心，我找企房房的朋友要了一份亚奥商圈部分重点楼盘的近期价格参考表。记住，这是市场大数据整理的参考价，具体每一套房源的价格，一定一定要以现场看房时业主或委托方的报价为准！ 多比价，别怕麻烦。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。选址是大事，多问、多看、多对比，找个靠谱的帮手能省心一大半。祝你能在亚奥找到心仪的办公室！