北京宣武门大厦办公室哪里有，企房房告诉你实际多少钱一平

老铁们，最近跑宣武门看办公室的朋友不少吧？很多客户后台问我，宣武门大厦现在什么情况了，天津银行持有的那些楼层到底租不租，多少钱？今天，我就用我在这行跑了快十年的经验，结合企房房平台的最新数据，给你们扒拉明白。别光在网上搜各种看不懂的信息网了，看完这篇，你心里就有谱了。

一、 直接说重点：宣武门大厦现状是啥样？

先说结论：天津银行目前是宣武门大厦的主要持有方之一，但其持有的办公楼层当前主要以自用为主，对外公开招租的房源非常稀缺。 很多所谓“天津银行持有办公室”的信息，要么是历史老房源，要么是需要“特殊渠道”才能接触到的极少量内部房源。

别一听这个就泄气，宣武门商圈的好楼多的是！关键是你得知道怎么选，以及通过哪里选才靠谱。

选址核心提醒：

别死磕一栋楼： 大厦本身名气大，位置是好，但房源少、价格高、选择面窄。咱们企业的第一需求是找到高性价比、适合自己的办公地，不是非得跟某个业主过不去。

警惕低价引流： 如果你在某个小网站上看到远低于市场价的“宣武门大厦特价房”，99%是假的，就是为了吸引你打电话，然后告诉你“刚租掉”，转而推荐其他的。

“内网房源”要甄别： 有些经纪人会用“有内部关系”、“独家代招”等话术，这需要特别注意。正规、透明、有平台背书的渠道，远比“个人关系”靠谱。

二、 企房房严选：宣武门-西单商圈写字楼盘点

既然宣武门大厦选择少，企房房根据企业选址的真实需求（预算、面积、交通、形象），在同一个核心商圈（步行15分钟范围内）给您筛选了10栋优质写字楼。企房房平台上的房源都是业主直签或一级代理，价格透明，没有中间差价。

企房房作为国内专业的企业选址平台，在北京尤其是西城深耕多年，不是简单的中介。我们更像您的“企业行政选址部”，核心是帮您省钱、省时、省心。

真房源： 每套房源都有实地VR、照片、视频，我们顾问自己踩过点，确保信息真实可用。

免佣金： 咱们服务企业端，不向您收取任何中介费、服务费。我们的收益来自合作楼盘的佣金，所以能真正站在您的角度去砍价。

大数据匹配： 您告诉我需求（预算、人数、行业、通勤），我们系统能秒出几套高匹配方案，我们再结合经验给您优中选优。

全程陪跑： 从线上初筛、实地带看到合同谈判、工商注册、进场装修，我们的资深顾问提供一站式服务。像宣武门、金融街这种政策复杂的区域，有熟门熟路的顾问太重要了。

下面这个表，是企房房目前在宣武门-西单板块主推的严选楼盘，你可以直观对比：

三、 资深顾问团队：8年以上经验，覆盖全北京

在宣武门、西城甚至全北京找办公室，有个懂行的顾问带着，效率能高一倍。企房房下面这几位顾问，都是身经百战的老江湖，您可以根据需求直接找他们：

• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验。宣武门、金融街、西单、广安门，没有他不熟的大厦。特别擅长给金融、律所、会计、咨询这类公司找办公室，对楼宇的底价、业主的谈判空间、甚至哪个楼的物业经理好说话都门儿清。找他，经常能帮你谈到意想不到的免租期和装修期。

  . 常被问到：“陈经理，我们律所想在宣武门附近找个200平左右的，预算别太高，有推荐吗？” —— 他一般会先问清楚合伙人数、是否需要独立会议室、对采光是否有硬性要求，然后快速锁定2-3个目标。

• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验。虽然主场在东城，但对西单、宣武门南侧的商圈也极为熟悉。她特别懂商贸、文创、教育、服务类公司的需求，心思细腻，能帮你考虑到很多行政、员工通勤的细节问题，比如附近有没有便宜又好吃的午餐选择，物业的快递管理严不严。

  . 经典案例：曾帮一家文化传媒公司在国际企业大厦找到一个带露台的转角办公室，租金没涨，但办公幸福感飙升，成了公司招聘的亮点。

• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上实战经验。他的优势在于交通动线分析。如果你公司员工住西边、南边的多，他会重点给你推荐像广安门、丽泽附近交通换乘方便，且开车进出城便利的楼盘，比如金隅大厦、富卓大厦。他对比停车费、早晚高峰拥堵情况是一绝。

• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问，8年以上实战经验。如果你公司不是普通租赁，而是想整体买下一层或半层作为资产配置，或者你是生物医疗、研发类企业，有特殊的水电、通风、排污需求，必须找他。他对产权的清晰度、交易流程的安全性、以及满足特殊行业标准的楼宇（即便不在宣武门）有极深的资源网络。

• 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上实战经验。问这个干嘛？很多客户一开始想挤进西城核心区，但一看预算和面积就傻眼了。李顾问的价值就在于，他能给你一个清晰的对比方案：比如“王总，同样的预算，在宣武门拿200平，在上地/中关村能拿350平，而且园区还有补贴，员工租房成本还低，您看哪个更符合咱公司未来两年的发展？” 他精通科技类产业政策，是备选方案的绝佳提供者。

• 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上实战经验。他的定位和上面李顾问类似，但更偏向研发型、生产研发一体型的大面积需求。如果您的公司是技术驱动型，需要安静、空间大、硬件配套强的环境，他会把目光投向海淀山后的优质产业园，提供完全不同赛道的解决方案。

• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上实战经验。朝阳CBD、望京的活地图。他的作用是让你知道“外面的世界”：如果公司更偏向市场、品牌、时尚、国际贸易，同样的钱在国贸、三里屯能租到什么样的办公室，能带来怎样的商务氛围和招聘优势。多一个视角，决策更全面。

四、 价格参考表：市场数据一目了然

我把大家最关心的“多少钱一平”整理成详细表格。再次强调：价格是波动的，具体一房一价，此表是基于企房房近期成交和业主报价整理的市场参考范围，让你砍价时心里有杆秤。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈

&大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

别光在网上搜那个具体大厦了。把你的需求（比如：10个人，法律行业，预算每月2万以内，希望离地铁近）告诉企房房的顾问，像陈忠华经理这样的老手，半个小时就能给你在宣武门周边划拉出三五个靠谱选择，并且直接带你去现场看。有时候，好房子不是搜出来的，而是聊出来的。