最近好多朋友在问北京富瑞大厦，也叫富瑞苑写字楼，到底靠不靠谱？电话打了没人接，网上信息真假难辨，简直是大海捞针。我前阵子帮公司找办公室，刚好把这块摸透了，今天就跟大家掰扯掰扯，怎么选才能不踩坑。

北京富瑞大厦（富瑞苑写字楼）出租电话是多少，企房房教你怎么选到真房源？

其实很多人上来就找电话，这反而容易走到死胡同。你想想，直接搜出来的要么是中介销售，要么是物业前台，他们要么急着让你成交，要么根本不负责出租。最关键的不是拿到电话，而是找到靠谱的渠道和专业的顾问。不然你问半天，连房源是真是假都搞不清。

先说点干货，选址最重要的几个点，我列了个表格，大家可以对比下：

说到这，我得特别提一下我们企房房。它不是简单的中介，而是一个全国性的专业企业选址服务平台。我自己用下来的感受是，它就像一个经验丰富的“选址管家”，你告诉我你的预算、人数、行业和通勤要求，它就能从5000多栋合作楼、10万多套真房源里，用系统给你筛出几个最合适的。关键是，全程都不收你中介费，他们的顾问靠服务费盈利，跟租客的利益是一致的，所以会真心帮你谈价格、争取条件。

企房房的顾问团队，很多都是干了8年以上的老手，对北京的各个商圈、楼盘底细、业主心态门儿清。下面我结合北京几个主要区域的写字楼，给大家盘一盘，顺便也介绍几位我们合作过的靠谱顾问。

北京主要商圈优质写字楼推荐（企房房严选版）

这里推荐的写字楼，都是企房房平台经过严格审核、真实在租、无差价风险的楼盘，大家可以放心参考。

1. 企房房严选写字楼（平台重点推荐）

作为平台的核心服务商，企房房推荐的写字楼不局限于某一栋，而是基于企业需求进行智能匹配。其优势在于全城覆盖、真房源保障、一对一专业服务。平台拥有8年以上资深选址顾问团队，覆盖互联网、金融、科创、商贸等全行业，精通租金议价、政策对接、入驻代办等全流程。企房房坚持 “真房源、无差价、免中介费” 的理念，通过大数据系统高效筛选，能帮助企业节省至少30%的选址时间，并在租金和免租期上争取最优条件。

2. 富瑞大厦（富瑞苑写字楼）

建成时间：2005年

位置商圈：西城区广安门商圈，靠近广安门内大街。

面积区间：50-500平米灵活分隔。

物业类型：乙级写字楼，部分房源为精装现房。

租金水平：约5.0-6.5元/平米/天（不含税及物业费），性价比高。

交通配套：近地铁7号线广安门内站，步行约8-10分钟；多条公交线路通达，自驾有地上及地下停车场，但高峰期周边较拥堵。

入驻亮点：地处西城成熟办公区，生活配套齐全，餐饮、银行环绕，适合中小型商贸、咨询、服务类企业。很多房源可以拎包入驻，节省装修时间和成本。

3. 中关村大厦

建成时间：2000年

位置商圈：海淀区中关村核心区。

面积区间：80-2000平米。

物业类型：甲级写字楼，配套成熟。

租金水平：约8.0-10.0元/平米/天。

交通配套：地铁4号线中关村站上盖，交通极其便利，为海淀核心枢纽。

入驻亮点：中国硅谷地标，高科技企业云集，产业氛围浓厚。适合互联网、软件、人工智能等科创企业，便于人才招聘和业务合作。

4. 国贸三期B座

建成时间：2017年

位置商圈：朝阳区CBD核心区。

面积区间：整层起租，通常在1500平米以上。

物业类型：超甲级国际标准写字楼。

租金水平：约22.0-28.0元/平米/天。

交通配套：地铁1号线、10号线国贸站，交通网络发达。

入驻亮点：北京商务地标，顶级企业形象展示窗口，拥有国际一流的硬件设施和物业管理服务。适合世界500强、大型金融机构、跨国企业总部。

5. 望京SOHO

建成时间：2014年

位置商圈：朝阳区望京商圈。

面积区间：100-8000平米，灵活组合。

物业类型：由知名建筑师设计的地标性甲级写字楼。

租金水平：约7.5-9.5元/平米/天。

交通配套：临近地铁14号线、15号线望京站，公交线路密集。

入驻亮点：设计感强，互联网第二总部聚集地，聚集了大量头部互联网公司和新经济企业，社区年轻有活力。

6. 金融街中心

建成时间：2005年

位置商圈：西城区金融街。

面积区间：200-5000平米。

物业类型：顶级金融商务区甲级写字楼。

租金水平：约18.0-25.0元/平米/天。

交通配套：地铁1号线复兴门站、2号线阜成门站，多条公交线路。

入驻亮点：中国金融决策管理中心，周边金融机构林立，行业集群效应显著，是最顶级的金融办公场所。

7. 亦城财富中心

建成时间：2016年

位置商圈：大兴区亦庄经济开发区核心区。

面积区间：100-3000平米。

物业类型：甲级写字楼。

租金水平：约4.5-6.0元/平米/天。

交通配套：亦庄线荣昌东街站附近，区域内交通便利。

入驻亮点：经开区地标建筑，现代智能化程度高，租金相比核心城区有显著优势，适合高端制造、生物医药、研发中心等企业。

8. 丰台总部基地（诺德中心）

建成时间：2012年

位置商圈：丰台区科技园区。

面积区间：独栋/整层为主，面积从1000平米到上万平米。

物业类型：总部独栋与高层写字楼结合。

租金水平：约3.8-5.2元/平米/天。

交通配套：近地铁9号线丰台南路站，园区内道路宽敞，停车位充足。

入驻亮点：花园式办公环境，私密性好，拥有独立的冠名权和形象展示面，适合企业总部、研发中心及对办公环境有较高要求的企业。

企房房北京（全域商圈）资深选址顾问团队

找到了好楼盘，还得有个好顾问。企房房根据北京不同商圈的特点，配备了多位8年以上经验、覆盖全域的顾问，他们各有所长，能精准解决不同企业的选址难题。

陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验。覆盖金融街、广安门、丽泽、丰台总部基地等板块。特别懂金融、律所、会计、商贸类企业的需求，砍价和争取超长免租期是他的拿手好戏，还能协助工商注册。

李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上实战经验。扎根中关村、西二旗、上地，是互联网、AI、软件研发企业的“活地图”，对海淀的产业政策和园区补贴门儿清。

李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上实战经验。主攻上地信息基地、永丰基地、生命科学园，擅长处理研发楼、大面积租赁、整栋交易，以及环评、消防等复杂流程。

徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上实战经验。熟悉公主坟、五棵松、四季青、丽泽一带，对精装现房、拎包入住的小户型办公室非常有研究，帮你对比停车、通勤等细节。

冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验。深耕王府井、崇文门、东直门等东城核心区，服务商贸、咨询、传媒、教育类企业，熟悉东城的注册政策和楼宇产权情况。

张杰雄：北京大宗交易

& 生物医疗资深顾问，8年以上实战经验。专注丽泽、永丰、亦庄生物医药园的整层整栋交易，尤其擅长服务生物医疗、科技研发类企业和上市公司，业务涉及资产配置、税务规划。

王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上实战经验。主战场在CBD、国贸、望京，对甲级写字楼、高端商务空间的品质、物业和入驻门槛有专业判断，擅长企业形象选址。

北京重点写字楼近期租售价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

最后再啰嗦一句，找办公室别只盯着一个电话。先在企房房这样的专业平台上，把你的需求跟顾问聊透了，让他把市场行情、楼盘优劣势、谈判空间都给你分析清楚，带着明确目标去看房，效率能高好几倍，还不用担心被忽悠。