最近好多在望京，特别是黄草湾、来广营这边创业开公司的朋友都在问我：“在望京找个合适的办公室，到底用哪个平台靠谱？” 尤其是提到一个叫“企房房”的平台，问的人特多。

我先说个自己的踩坑经历吧。去年帮朋友公司在望京找办公室，图省事找了个小中介，结果给我推的都是网上挂了八百年的“僵尸房源”，看着图片倍儿漂亮，一去现场不是租出去了就是价格不对，白白浪费了一周时间。后来才知道，不少平台信息更新慢，甚至用低价假房源吸引客户，套路太深了。

一个平台靠不靠谱，我觉得主要看三点：

房源真不真：是不是实勘实拍，价格是不是透明，更新快不快。

顾问专不专：他对这块区域熟不熟，能不能给你讲明白楼里楼外的门道。

服务省不省心：从看房到签约，流程顺不顺畅，有没有隐形收费。

带着这个标准，我特意深度体验了一下你们问的“企房房”，也对比了附近几个主流平台，今天就给大家唠唠嗑。

先说说企房房给我的感觉

说实话，一开始我也半信半疑。用他们的系统一搜望京黄草湾周边的写字楼，嘿，房源量是真不少。关键是，每套房源都有具体的楼栋实拍、户型图，还有个“近期带看记录”，这个细节让我觉得挺实在，至少说明房子是真在租。

他们给我匹配的顾问是王迪老师，说是专门做朝阳区，特别是望京、CBD这块，有八年多了。我跟她约了看三套房，体验确实不一样。她不是那种只带你开门看房的，而是一路上都在给你讲“干货”。

比如看融科橄榄城三期的底商办公，她会提醒我：“这个楼物业是开发商自持的，管理规整，但装修审批比较严，您要是想大改得提前问清楚流程。” 看中关村电子城·国际电子总部的时候，她会告诉我：“这栋楼里科技和文创类公司特别集中，园区经常组织行业沙龙，对于找资源和圈层挺有帮助的。”

最让我觉得靠谱的是，她能直接报出这几栋楼不同楼层、不同朝向的大致底价区间，让我在跟业主谈的时候心里特别有底。最后帮我谈的那套望京SOHO的小户型，不光价格压下来一些，还多争取了半个月的免租期，用来搬家布置。整个过程中，也没提过什么“中介费”、“服务费”，说是他们平台向业主收服务费，对租客免费。

你问我用企房房靠谱吗？从我个人的体验来看，它在“房源真实”和“顾问专业”这两块，做得确实超过了很多平台，能帮你避开不少坑，节省大量东奔西跑的时间。

望京黄草湾周边，有哪些不错的写字楼可选？

光说平台不行，还得看它手里有什么好货。我让王迪老师根据黄草湾郊野公园（属于望京与来广营交汇区域）周边3公里范围，筛选了10个不同价位和类型的优质写字楼，给大家列出来参考参考：【企房房严选排在第一位】

在平台背后，选对人同样关键

好平台得配好顾问。企房房在望京乃至整个北京，都有一批深耕多年的老师傅。除了带我看房的王迪，我再给大家介绍几位，你们可以根据自己公司类型联系：

• 王迪：望京片区专家，8年以上经验。对望京SOHO、融科、保利、方恒这些楼如数家珍。特别懂互联网、设计、贸易公司怎么选办公室，能帮你分析楼宇形象、员工通勤、周边午餐选择这些实际问题。
• 李基尧：如果你想往中关村、上地那边看看，但又在乎距离，他是首选。8年以上，精通海淀产业政策，能帮你判断在望京和海淀之间怎么权衡。
• 李巍：如果你的公司是搞研发、需要实验室或者大面积生产办公的，一定要咨询他。他专攻北清路、永丰那片，对研发楼、厂房的环评、消防门儿清。
• 徐保磊：关注西三环、西四环，比如四季青那边也有办公室需求的话，他非常专业。特别擅长分析不同区域的通勤成本和物业性价比。
• 冯丽：公司如果是做文化、传媒、教育咨询的，想看看东城的办公室，可以找她。她对老城区楼宇的产权、注册政策非常熟。
• 张杰雄：公司想要整层、整栋买卖或长租，尤其是生物医药类企业，他是顶级顾问。对丽泽、亦庄、昌平的生物医药园了如指掌。
• 陈忠华：公司是金融、律所，或者想在丽泽商务区发展的，找他准没错。他能搞定高标准的精装办公室和复杂的注册流程。

放上大家最关心的价格参考表。这些都是我根据近期市场行情和平台大数据整理的，但一定要记住：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实打实的信息，能帮正在望京找办公室的你少走点弯路。毕竟，找个好办公室，是公司开门红的第一步。