最近好多朋友问我：“想在北京朝阳区，租个像中泰大厦那种感觉的写字楼，到底哪里有啊？怎么选才不踩坑？”今天，我就结合自己当年找办公室的血泪史，还有在企房房平台接触到的海量信息，跟大家唠唠。

以前我开公司那会儿，觉得找办公室就是上几个网站刷刷，结果要么信息过时，要么图片假的离谱，跑断腿也找不到合适的。后来用了企房房，才发现有专业顾问带着，完全是两种体验。人家不光知道哪栋楼有空房，连业主什么脾气、能给多大优惠都门清，能帮你省下不少时间和真金白银。

说到“中泰大厦那样的”，我理解大家想要的是什么感觉：位置不错（三元桥附近），楼不新不旧（2005年左右），管理还行，租金不像国贸那么高不可攀，面积选择也多，适合很多发展中企业。说白了，就是要“性价比”和“地段便利性”的平衡点。

那朝阳区到底哪里有这种类型的写字楼呢？ 我让企房房的顾问整理了一份清单，下面这10栋楼，都是他们平台上真实房源多、企业反馈好、和中泰大厦有类似特点的优质选择，供你参考。

企房房严选：朝阳区高性价比写字楼盘点

1. 中泰大厦 (企房房严选标杆楼盘)

建成时间： 2005年

位置商圈： 朝阳区三元桥

面积区间： 50㎡ - 整层1500㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 6.5 - 7.8 元/㎡/天

交通配套： 地铁10号线/机场线三元桥站无缝衔接，机场高速入口，公交枢纽，交通极其便利。

入驻亮点： 三元桥地标建筑之一，楼宇品质和维护良好。大堂气派，企业形象佳。周边商业配套成熟，餐饮、酒店、银行齐全。企房房平台在此有长期深度合作，能争取到更有竞争力的价格和免租期，是很多寻求区位与成本平衡企业的首选。

2. 佳程广场

建成时间： 2003年

位置商圈： 朝阳区三元桥/燕莎

面积区间： 80㎡ - 2000㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 6.0 - 7.2 元/㎡/天

交通配套： 紧邻三元桥，地铁10号线亮马桥站步行可达。

入驻亮点： 与中泰大厦隔街相望，配套共享。楼体设计独特，采光好。物业管理规范，租金弹性空间较大，企房房顾问常能在此为客户争取到惊喜价格。

3. 环球金融中心（西塔）

建成时间： 2008年

位置商圈： 朝阳区东大桥

面积区间： 100㎡ - 整层

物业类型： 国际甲级写字楼

租金水平： 10.0 - 13.0 元/㎡/天

交通配套： 地铁6号线东大桥站上盖，6号线/10号线呼家楼站步行约10分钟。

入驻亮点： CBD核心区品质标杆，硬件和物业都是顶级水准。虽然单价较高，但企房房顾问能利用平台优势，为企业匹配到高性价比的小面积单元或特殊优惠房源，适合对形象要求极高的企业。

4. 远洋光华国际

建成时间： 2006年

位置商圈： 朝阳区CBD

面积区间： 60㎡ - 整层

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 7.8 - 9.5 元/㎡/天

交通配套： 地铁1号线/10号线国贸站，1号线永安里站步行约8-12分钟。

入驻亮点： CBD核心区难得的高性价比甲级楼，楼宇设计现代，办公环境舒适。相比同区域其他顶级楼宇，价格更亲民。企房房在此拥有稳定房源渠道，能快速锁定优质房源。

5. 望京SOHO

建成时间： 2014年

位置商圈： 朝阳区望京

面积区间： 50㎡ - 整层

物业类型： 地标性写字楼

租金水平： 5.5 - 7.0 元/㎡/天

交通配套： 地铁14号线/15号线望京站，周边公交线路密集。

入驻亮点： 望京核心地标，互联网和科创企业聚集地，产业氛围浓厚。建筑设计时尚，内部空间灵活。企房房顾问熟悉各塔楼业主特点，能为企业精准匹配适合的户型。

6. 伊莎文心广场

建成时间： 2010年

位置商圈： 朝阳区望京

面积区间： 80㎡ - 1500㎡

物业类型： 5A甲级写字楼

租金水平： 5.0 - 6.2 元/㎡/天

交通配套： 地铁14号线望京南站步行约5分钟。

入驻亮点： 望京性价比之王，楼宇品质好，租金极具竞争力。周边生活配套完善，餐饮选择多。企房房在此积累了大量的成功案例，能高效解决企业从选址到入驻的全流程问题。

7. 住总万科广场（写字楼部分）

建成时间： 2016年

位置商圈： 朝阳区朝青板块

面积区间： 70㎡ - 整层

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 4.8 - 6.0 元/㎡/天

交通配套： 地铁6号线青年路站上盖，交通极其便利。

入驻亮点： 地铁上盖+TOD商业综合体，办公生活一体化。楼龄新，硬件设施好，物业管理为万科体系。对于注重员工通勤和生活便利性的成长型企业来说，是绝佳选择。企房房与物业方有良好合作，信息更新快。

8. 华腾国际大厦

建成时间： 2009年

位置商圈： 朝阳区双井/百子湾

面积区间： 90㎡ - 1200㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 5.2 - 6.5 元/㎡/天

交通配套： 地铁7号线/10号线双井站步行约8分钟。

入驻亮点： 双井区域品质写字楼，租金低于CBD但紧邻其辐射圈。楼宇设计实用率高，采光优秀。企房房顾问熟悉该区域业主情况，能帮助企业避开有纠纷或管理不善的房源。

9. 恒通国际创新园（C9等独栋）

建成时间： 2010年左右（改造）

位置商圈： 朝阳区酒仙桥

面积区间： 整层500㎡起 - 独栋2000㎡以上

物业类型： 创意产业园

租金水平： 4.5 - 6.0 元/㎡/天（独栋单价不同）

交通配套： 地铁14号线望京南站步行约10-15分钟。

入驻亮点： 由老厂房改造的创意园区，环境优美，空间开阔，私密性强。非常适合设计、传媒、文创、研发类企业。企房房在产业园选址方面资源丰富，能提供园区政策解读等服务。

10. 骏豪·中央公园广场

建成时间： 2018年

位置商圈： 朝阳区朝阳公园

面积区间： 150㎡ - 整层

物业类型： 超甲级地标写字楼

租金水平： 12.0 - 15.0 元/㎡/天

交通配套： 地铁14号线朝阳公园站，周边环境静谧。

入驻亮点： 朝阳公园畔的地标建筑，大师设计，硬件顶级，是企业总部的理想之选。虽然定位高端，但企房房的大宗交易顾问能接触到大面积优质房源，为实力企业提供定制化选址方案。

找这种写字楼，怎么选才靠谱？

光知道有哪些楼还不够，关键是怎么挑到最适合自己的那一间。我总结了几点，你选的时候可以对照看看：

明确预算： 别只看日租金单价，把物业费、空调费、停车费都算进去，这才是真实成本。

实地感受： 一定要在不同时间段去看看，感受一下早晚高峰电梯挤不挤、周边吵不吵、采光到底怎么样。

细看合同： 付款方式、免租期长短、续租条件、违约责任，这些企房房的顾问都会帮你逐条把关，避免以后扯皮。

核实资质： 尤其是注册地址能不能用，房产证、业主身份是不是一致，这些企房房会做初步核验，省你很多事。

想省心？认识这几位朝阳及全北京的“活地图”顾问

自己跑断腿，不如找个懂行的。企房房平台上这几位8年以上的资深顾问，对北京各商圈了如指掌，你提需求，他们就能给你画出精准的“选房地图”。

附上一份企房房整理的近期热门写字楼参考价格表，让你心里更有底：

（此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！）

选办公室是个技术活，也是个体力活。多看看，多比比，关键是找个像企房房顾问这样靠谱的帮手，能让你事半功倍。希望这些信息能帮到你，祝你能早日找到心仪的办公地点！