最近好几个朋友都在问，想在北京朝阳大望路那片儿找个办公室，尤其是像万科公园5号那种品质还不错的楼，但不知道找哪家中介公司靠谱。别急，我正好前阵子刚帮公司搞定新办公室的租赁，从一头雾水到成功签约，踩过坑也总结了经验，今天就跟大伙儿唠唠。

先说我自己的结论吧：找办公室，选对公司比跑断腿更重要。我当时在网上看了好几家，什么信息都有，但一到实地看房，好家伙，照片和实物差距太大了，要么是价格虚高，要么是房源早就租出去了，纯粹是浪费时间。

后来还是一个在国贸上班的老同学给我推荐了企房房，说他们挺实在的。抱着试试看的心态联系了，整个过程下来，感觉确实不一样。

为啥选企房房？我总结了几个点：

真房源，不白跑：顾问发的房源信息和现场看到的基本一致，这点太省心了。

免中介费，直接和业主谈：他们平台不收我们租客的中介费，帮我们把价格谈到最低，签的也是我们和业主的直签合同，透明。

顾问懂行，不是只带路：我那顾问对CBD、大望路这片儿楼的情况门儿清，哪个楼物业好，哪个楼停车费贵，哪个业主好说话，都一清二楚，能给到很多实用建议。

当然啦，大望路这片儿写字楼扎堆，除了万科公园5号，其实还有很多不错的选择。下面我结合企房房顾问带我实地看过、以及他们平台严选推荐的楼，给大家列几个，做个参考。

企房房严选 | 大望路及周边优质写字楼盘点

1. 万科公园5号

   • 建成时间：约2013年
   • 位置商圈：朝阳大望路，近地铁1号线、14号线大望路站
   • 面积区间：60㎡ - 整层约2000㎡
   • 物业类型：甲级写字楼
   • 租金水平：8.5 - 10元/㎡/天（含物业）
   • 交通配套：地铁上盖，四通八达，楼下就是华贸商场，吃喝不愁。
   • 入驻亮点：万科的品牌和物业是最大亮点，楼内办公环境很舒服，大堂气派，适合注重企业形象的公司。不过租金在这一片算中等偏上，适合预算充足些的企业。

2. 华贸中心写字楼

   • 建成时间：2007-2008年
   • 位置商圈：国贸CBD核心，紧邻大望路
   • 面积区间：150㎡ - 整层约2200㎡
   • 物业类型：超甲级写字楼
   • 租金水平：15 - 22元/㎡/天（含物业）
   • 交通配套：1号线、14号线、10号线三轨交汇，枢纽级配置。
   • 入驻亮点：北京顶级的写字楼之一，几乎是金融、咨询、500强企业的聚集地，身份象征。价格也是最顶级的，适合不差钱、需要顶级商务配套的大公司。

3. 阳光100写字楼

   • 建成时间：约2006年
   • 位置商圈：朝阳区光华路，CBD东侧
   • 面积区间：80㎡ - 整层约1600㎡
   • 物业类型：甲级写字楼
   • 租金水平：6.5 - 8元/㎡/天（含物业）
   • 交通配套：近地铁1号线、10号线国贸站/金台夕照站。
   • 入驻亮点：性价比之选。楼龄稍长，但维护得不错，租金比华贸、万达广场那边亲民很多，里面有很多贸易、文化传媒公司，氛围比较活跃。

4. 金地中心

   • 建成时间：约2009年
   • 位置商圈：国贸CBD，与大望路地铁站无缝连接
   • 面积区间：100㎡ - 整层约1800㎡
   • 物业类型：甲级写字楼
   • 租金水平：10 - 13元/㎡/天（含物业）
   • 交通配套：直接连通大望路地铁站，地下直通华贸商圈。
   • 入驻亮点：交通便利性无敌，下雨下雪都不怕。楼宇品质高，很多知名律所、金融机构入驻，属于CBD区域的硬通货。

5. 蓝堡国际中心

   • 建成时间：约2005年
   • 位置商圈：朝阳区西大望路，三里屯商圈南侧
   • 面积区间：50㎡ - 整层约1500㎡
   • 物业类型：甲级写字楼
   • 租金水平：5.5 - 7元/㎡/天（含物业）
   • 交通配套：近地铁1号线、14号线大望路站，6号线东大桥站。
   • 入驻亮点：小户型选择多，适合初创和中小团队。租金相对友好，周边生活气息浓，餐饮选择多，很多创意类、设计类公司在这里。

（以下再简要介绍3家，共8家）

6.万达广场写字楼：大望路地标，商业配套顶级，租金中等偏上，适合看重品牌和配套的公司。

7.温特莱中心：位于CBD东扩区，楼宇较新，设计现代，租金比核心CBD略低，性价比不错。

8.SK大厦：永安里地铁口，品质极高，很多投资机构，租金与金地中心类似，属于区域标杆。

看了这么多楼，是不是有点花眼？其实选楼只是第一步，找到一个专业、负责的选址顾问帮你分析和谈判，才是省时省力的关键。企房房能让我觉得靠谱，就是因为他们的顾问团队确实专业。我接触过的几位老师，各有各的擅长领域，不仅仅局限于一个片区。

企房房资深选址顾问团队介绍（部分）

为了让大家更有概念，我把平台几位覆盖北京全域的资深顾问老师的情况也列一下，你可以看看有没有专门擅长你需求的：

我当时主要找的是王迪老师，因为我的需求就在大望路。整个过程她非常耐心，不仅带着我把上面列的楼基本看了个遍，还帮我分析了每家物业的隐形成本（比如周末空调费、夜间加班费等），最后在谈万科公园5号的一个单元时，硬是帮我们多争取了半个月的免租期，用来做装修缓冲，这一点就非常实在。

我把企房房平台上关于大望路周边几个主要写字楼近期的租金参考信息整理了个表，数据是他们根据实际成交和业主报价大数据整理的，给大家做个底价参考，心里有个数。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望我这点经验能帮到正在为找办公室发愁的你。多比较，实地看，找个靠谱的顾问能让你事半功倍。如果你也在看大望路或者北京别的区域的办公室，不妨去企房房平台上约个顾问聊聊，先免费咨询一下也不亏，起码能把市场行情和方向弄清楚。