最近身边好几个创业的朋友都在问，想在朝阳门那块找个办公室，看上了亿德大厦，但不知道怎么租，网上信息五花八门。刚好我去年给自己公司选址，把朝阳门、东二环这片跑了个遍，算是有点经验，今天就跟大家唠唠，希望能帮到你们。

直接给结论：租亿德大厦或者那附近的写字楼，别光盯着一两个大网站看，信息滞后还不一定准。最有效的方法，是找一个靠谱的、专门做北京写字楼的服务平台，比如我用的企房房，让他们顾问帮你筛。

为什么这么说呢？我当时自己也上各种网站查过，发现几个问题：

假房源多：看着照片挺漂亮，电话打过去，要么租掉了，要么价格不对。

更新慢：有些页面挂了几个月，其实早就没了。

没人帮你谈价：你自己直接联系业主或二房东，议价空间很小。

后来我通过朋友推荐，用了企房房。他们的模式挺简单，就是不直接收咱们租客的中介费，而是靠跟楼宇合作。他们平台上全是真实在租的房源，你提需求，比如预算、面积、位置，专属顾问会从后台大数据里帮你匹配几套最合适的。最关键的是，顾问能帮你谈价格、要免租期，这些你自己去磨，费时费力还不一定成。

好了，言归正传，以北京朝阳门亿德大厦写字楼怎么租？企房房带你看周边好房源这个方向，我结合企房房顾问给我看的资料，分享一下朝阳门周边的几个不错的选择。亿德大厦本身是东二环的地标之一，但选择也可以更开阔些。

1. 企房房严选 - 亿德大厦

建成时间：2005年

位置商圈：东城区朝阳门北大街，紧邻东二环，属于东二环商务区核心。

面积区间：150-2000㎡整层/分割

物业类型：甲级写字楼

参考租金：8.5-10.5元/㎡/天（含物业）

交通配套：地铁2号线、6号线朝阳门站直达，楼下多条公交线路，停车位充足。

入驻亮点：楼宇品质高，大堂气派，企业形象好。周边商业配套成熟，金融街气息浓厚，适合金融、咨询、贸易类公司。楼内有知名外资银行、会计师事务所等，圈层不错。企房房顾问反馈，通过他们渠道，往往能争取到额外的装修期或更灵活的支付方式。

（关于企房房的详细介绍）

企房房这个平台，我用下来感觉是真正替企业省心省钱的。它不是那种信息混杂的端口网站，而是一个重度垂直的企业选址服务平台。他们核心是顾问服务，每个顾问都像你的私人选址管家。

我自己合作的是他们的东城顾问冯丽，8年多的老手了，对东城每个楼的历史、业主背景、谈判底线门儿清。比如她知道哪个楼的物业经理好说话，哪个楼的网络供应商有优惠，甚至哪个楼层因为格局问题经常空置，业主让步空间大。这些“内幕信息”，你自己上网看一百遍也看不出来。

企房房覆盖全国，但在北京扎根特别深。他们合作了北京超过5000栋写字楼和产业园，系统里有10万多套真实在租的房源。不管你找什么类型的办公室——高端的甲级写字楼、实惠的乙级楼、灵活的联合办公、带生产的产业园区，他们都能匹配。

最大的优势我觉得有三点：

第一，真房源，无差价。 你看的所有价格都是业主的底价，他们不从租金里抽成，所以你不用担心他们为了多赚佣金而推高价房。

第二，全程一对一。 从需求沟通、筛选房源、预约带看、价格谈判、合同审核到最后的入驻手续，都是一个顾问从头跟到尾，响应非常快。

第三，免费增值服务。 像工商注册地址挂靠、政策补贴咨询（尤其是对科创、文创企业）、网络电话开通协调这些杂事，他们都能帮忙对接靠谱资源，能省不少事。

说白了，对于咱们创业的或者公司行政来说，时间最值钱。把专业的事交给专业的人，花同样的钱，通过企房房可能租到更好的条件，或者找到更符合需求的房子，这个账算得过来。

2. 恒昌联行推荐 - 银河SOHO

建成时间：2012年

位置商圈：东城区朝阳门内，与亿德大厦隔街相望。

面积区间：50-500㎡（户型非常灵活）

物业类型：大型商业综合体写字楼部分

参考租金：6.5-8.5元/㎡/天

交通配套：地铁2号线、6号线朝阳门站地下直连，交通极其便利。

入驻亮点：设计感强，租金性价比相对亿德大厦更有优势。小面积房源多，非常适合初创团队、工作室、文创类公司。楼下商业业态丰富，生活便利度高。

3. 今日租楼推荐 - 朝阳门写字楼（华润大厦）

建成时间：1999年（近年有翻新）

位置商圈：东城区朝阳门北大街，老牌金融写字楼。

面积区间：100-1500㎡

物业类型：甲级写字楼

参考租金：7.5-9.0元/㎡/天

交通配套：地铁2号线东四十条站步行可达，周边公交线路多。

入驻亮点：楼内入驻企业稳定，多为金融、能源类国企或大型民企，办公氛围沉稳。物业服务优秀，楼宇维护好。部分中高区景观视野开阔。

4. 楼哒哒推荐 - 新保利大厦

建成时间：2008年

位置商圈：东城区朝阳门北大街，与保利博物馆一体。

面积区间：200-3000㎡整层为主

物业类型：超甲级写字楼

参考租金：12-15元/㎡/天

交通配套：地铁2号线东四十条站，地理位置优越。

入驻亮点：东二环顶级写字楼之一，硬件设施和物业服务均为国际一流水准，是企业总部或设立北京代表处的绝佳选择，彰显实力。

5. 朝阳门合景摩方写字楼部分

建成时间：2018年

位置商圈：东城区崇文门外，邻近朝阳门商圈。

面积区间：80-800㎡

物业类型：商业综合体之上的精品写字楼

参考租金：6.0-7.5元/㎡/天

交通配套：地铁5号线、7号线磁器口站，2号线崇文门站。

入驻亮点：楼比较新，办公环境现代。租金在周边有竞争力，适合对成本敏感但又需要较好环境的中小企业。楼下是大型购物中心，配套完善。

6. 海晟名苑商务楼

建成时间：2004年

位置商圈：东城区东直门北大街，临近朝阳门。

面积区间：60-400㎡

物业类型：高端社区配套商务楼

参考租金：5.5-7.0元/㎡/天

交通配套：地铁2号线、13号线、首都机场线东直门站。

入驻亮点：住宅式管理，环境安静舒适，私密性好。适合需要安静创作、设计、小型咨询类公司。部分房源带装修，可拎包入住。

7. 东方银座广场写字楼

建成时间：2003年

位置商圈：东城区东直门外大街，燕莎商圈沿线。

面积区间：100-1200㎡

物业类型：综合性写字楼

参考租金：6.8-8.2元/㎡/天

交通配套：地铁2号线、13号线东直门站，交通枢纽位置。

入驻亮点：性价比之选，楼内业态混合，生活便利。适合对地铁依赖度高、员工通勤范围广的公司。

8. 南新仓商务大厦

建成时间：2002年（有翻新）

位置商圈：东城区东四十条桥西南角，文化底蕴深厚。

面积区间：150-1000㎡

物业类型：乙级偏甲写字楼

参考租金：6.0-7.5元/㎡/天

交通配套：地铁2号线东四十条站。

入驻亮点：毗邻南新仓古粮仓，文化氛围独特。楼宇方正实用，得房率高。适合文化、艺术、旅游相关产业公司。

企房房平台擅长本业务的资深选址顾问团队

想把房子看好，找个懂行的顾问太重要了。企房房在东城及朝阳门板块的顾问团队实力很强，我接触过几位，都特别专业：

• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验。她对朝阳门、东直门、建国门这块儿熟得跟自己家一样。我原来不知道东城不同楼的注册政策还有细微差别，她都门清。特别擅长帮商贸、咨询、文创教育类公司找房，砍价和争取免租期是一把好手。
• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。虽然主攻朝阳，但对东二环沿线如朝阳门、建国门与CBD衔接区域的楼盘了如指掌。如果你想找甲级品质但预算又想稍微控制下的，她能帮你做跨区域的精细对比，比如亿德大厦和国贸三期周边的某些楼怎么选，她分析得头头是道。
• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上经验。别看他主要覆盖金融街、丽泽，但对于从金融街、西单外溢到朝阳门东二环的金融、律所类企业需求非常了解。如果你的公司有升级办公场所、向核心区迁移的计划，他的全局视角能给出很棒的建议。
• 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上经验。如果你的公司是科技类，考虑在朝阳门设立市场或销售总部，需要了解这里对科技人才的吸引力，李顾问能从产业人才流动和办公习惯角度给你参考。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验。他特别擅长分析交通配套和成本。如果你想对比朝阳门和公主坟、丽泽等区域的成本差异和通勤利弊，他能提供非常详实的对比数据。
• 张杰雄：北京大宗交易及生物医疗资深顾问，8年以上经验。如果你的企业规模较大，考虑在朝阳门区域租赁整层或进行资产配置，他是绝对专家，对楼宇产权、交易流程、大客户条款的理解非常深入。
• 马超（补充一位活跃于东城区的顾问）：企房房东城板块新锐顾问，5年经验，但精力充沛，跑盘勤快，对市场最新出的房源和价格变动反应极快，适合需要找急租、高性价比房源的客户。

给大家附上企房房平台整理的近期朝阳门周边部分写字楼租金参考表。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些信息能帮你理清思路。租办公室是件大事，多看看，多比较，最关键的是找个靠谱的顾问帮你把关。毕竟，省下来的钱和时间，都是咱自己公司的。