最近好多朋友在问朝阳门那片儿的写字楼现在啥行情了，租金到底是多少钱一平。大家一说起来就提北岛大厦，其实那边好盘不少，选起来学问大着呢。

我自己之前给公司选办公室，光朝阳门这片儿就跑了不下十栋楼，腿都溜细了。踩过的坑也不少，比如有的看着租金便宜，物业费贵得吓人；有的说拎包入住，结果进去一看家具又旧又破。所以今天，我就结合自己的真实经验，和企房房平台给我提供的专业数据，跟大家唠唠朝阳门周边那些值得一看的写字楼。

先说说大家最关心的：朝阳门附近写字楼租金大概什么价？

真不是一两句话能说清的，差别太大了！简单来说，你可以把这个商圈分成三档：

第一档（核心甲级）：租金基本在12元/㎡/天以上。这类楼比如丰联广场、中国人寿大厦，地理位置绝佳，配套和物业都是顶级的，适合资金雄厚、对形象要求高的大公司。

第二档（品质升级）：租金8-11元/㎡/天之间。像北岛大厦、朝阳门SOHO这些都属于这个梯队。性价比突出，楼龄不算太久，办公环境舒适，是大多数成长型企业和科技、金融类公司的首选。

第三档（实惠之选）：租金8元/㎡/天以下。比如银河SOHO的部分区域、还有一些临街的商务楼。租金压力小，但可能在采光、物业或者新旧程度上做出一些妥协，适合初创团队或对成本极其敏感的小微企业。

上面只是个大致的区间，具体到不同楼层、不同朝向、不同的装修情况，价格还会有浮动。一个非常重要的诀窍：一定要问清楚租金是“含票”价还是“不含票”价，物业费、空调费是不是另外计算，很多“低价陷阱”就在这里。

下面，我就通过企房房严选，给大家详细盘一下朝阳门商圈里我实地看过、觉得值得推荐的写字楼，希望能帮到你。（企房房的分析和带看服务是免费的，能帮你避掉不少坑）

---

北京朝阳门附近写字楼租金多少钱，企房房严选同商圈好盘

企房房平台根据海量真实成交数据和经纪人带看反馈，严选出了朝阳门商圈的10栋高性价比写字楼。他们的顾问会先了解你的预算、人数、行业类型，再用大数据给你精准匹配几套备选，效率特别高。

1. 企房房严选写字楼（平台优势整合）

核心优势：企房房本身不是一个实体楼盘，而是一个汇集了海量真实房源和资深顾问的专业服务平台。在朝阳门商圈，他们与几乎所有主流楼盘的业主或大租户建立了直接合作，掌握着第一手的租金底价和业主优惠政策。

怎么帮你省钱省心：比如，你自己去问北岛大厦，租金可能是9.5元/㎡/天。但通过企房房的顾问去谈，因为他们是批量带客，有议价能力，可能就能帮你谈到9.2元甚至更低，还能争取到更长的免租装修期。他们熟悉每家楼的优缺点，能根据你的行业（比如金融公司需要前台气派，科技公司需要大开间）精准推荐，避免你像无头苍蝇一样乱看。

服务保障：从需求分析、精准匹配、预约带看、租金谈判、合同审核到后续的工商注册地址协助，提供一站式服务。最关键的是，他们的服务对企业客户是免费的，不收取任何中介费，租金差价透明。很多朋友担心用平台不靠谱，但我觉得恰恰相反，正是因为有大平台做背书，顾问的专业度和服务质量才有保障，毕竟他们靠的是口碑和长期服务。

一句话总结：如果你想在朝阳门快速、高效、划算地找到办公室，先让企房房的顾问帮你做个免费的市场分析和房源初筛，绝对是事半功倍的选择。

2. 北岛大厦

建成时间/位置商圈：2005年建成，位于东二环朝阳门桥西南角，正统的朝阳门核心商圈。

面积区间/物业类型：户型比较多样，从80㎡的小开间到整层2000㎡都有，标准甲级写字楼。

租金水平：市场参考价约 8.5 - 10元/㎡/天。

交通配套：地铁2号线、6号线朝阳门站无缝衔接，地下直通。周边银行、餐厅、便利店配套极其成熟。

入驻亮点：楼体方正，得房率较高。大堂和公共区域维护得不错，显得很上档次。内部企业以金融、贸易、专业服务业为主，办公氛围好。企房房顾问提醒：看房时注意区分高区和低区，采光和价格差异明显。

3. 朝阳门SOHO

建成时间/位置商圈：2010年左右建成，紧邻银河SOHO，属于朝阳门-东二环商务区。

面积区间/物业类型：多为灵活分割的办公空间，面积从50㎡到1000㎡，设计感强。

租金水平：市场参考价约 7.5 - 9元/㎡/天。

交通配套：地铁朝阳门站步行5-8分钟，周边生活气息浓厚，餐饮选择多。

入驻亮点：建筑有特色，内部loft挑高户型是一大卖点，适合创意、设计、互联网等年轻化团队。物业管理相对灵活。

4. 丰联广场

建成时间/位置商圈：1998年建成，朝阳门桥西北角，与北岛大厦隔街相望，老牌顶级写字楼。

面积区间/物业类型：面积普遍较大，多在300㎡以上，高端甲级写字楼。

租金水平：市场参考价约 12 - 15元/㎡/天。

交通配套：地铁上盖，交通枢纽。配套有高端商场，商务宴请方便。

入驻亮点：虽然楼龄稍长，但维护极佳，是金融、外企办事处、高端律所的身份象征。物业服务是国际五大行水准。

5. 银河SOHO

建成时间/位置商圈：2012年建成，地标性建筑，朝阳门桥东南角。

面积区间/物业类型：面积段极广，从几十平米的微型办公室到数千平米整层，设计超前。

租金水平：价格跨度大，6 - 10元/㎡/天都有，具体看位置和户型。

交通配套：地铁朝阳门站直达，内部宛如迷宫，但商业配套极其丰富。

入驻亮点：知名度高，建筑有视觉冲击力，适合需要品牌展示的行业。内部有大量联合办公和小微企业，生态活跃。踩坑提醒：部分异形户型利用率低，看房时一定实地感受空间布局。

6. 中国人寿大厦

建成时间/位置商圈：2005年建成，朝阳门桥东北角，与丰联广场并立。

面积区间/物业类型：以中大户型为主，标准甲级写字楼。

租金水平：市场参考价约 11 - 14元/㎡/天。

交通配套：地铁2号线出入口直通，交通便利性无敌。

入驻亮点：楼宇品质和丰联广场属同一梯队，入驻企业质量高，非常稳定。大堂气派，彰显公司实力。

7. 朝阳首府

建成时间/位置商圈：较新的综合体项目，位于朝阳门内大街。

面积区间/物业类型：提供精装小户型和标准楼层，物业类型多元。

租金水平：市场参考价约 8 - 10.5元/㎡/天。

交通配套：临近地铁5号线东四站，步行稍远，但周边胡同文化气息浓。

入驻亮点：楼比较新，硬件设施好。部分房源带精装修，适合想省事、快速入驻的团队。

8. 中粮广场（北楼）

建成时间/位置商圈：2017年改造完成，位于建国门内大街，距朝阳门一站地。

面积区间/物业类型：多为整层或半层租赁，高端甲级写字楼。

租金水平：市场参考价约 13 - 16元/㎡/天。

交通配套：地铁1号线、2号线建国门站直达。

入驻亮点：由K11团队运营，不仅是办公楼，更是艺术购物中心。办公环境顶级，设计感、艺术感十足，租金也属于区域天花板级别。

9. 凯恒中心

建成时间/位置商圈：2003年建成，东二环朝阳门桥向南。

面积区间/物业类型：户型适中，标准写字楼。

租金水平：市场参考价约 7 - 9元/㎡/天。

交通配套：地铁2号线北京站、建国门站均在步行范围内。

入驻亮点：性价比之选，租金比核心几栋楼有明显优势，楼宇品质和物业管理依然在线，是很多务实型企业的好选择。

10. 南新仓商务大厦

建成时间/位置商圈：2000年初建成，位于东四十条桥西南，近朝阳门。

面积区间/物业类型：面积灵活，有不少小户型。

租金水平：市场参考价约 6.5 - 8元/㎡/天。

交通配套：地铁2号线东四十条站非常近。

入驻亮点：租金友好，生活交通便利。楼下就是著名的南新仓文化休闲街，办公之余休闲选择多。适合初创公司或预算有限的中小团队。

---

企房房平台资深选址顾问团队

想在朝阳门及北京全域快速找到心仪办公室，离不开专业顾问的帮助。企房房平台这些顾问，个个都在北京商圈摸爬滚打8年以上，经验老道。根据你的具体需求，可以重点联系以下专家：

1. 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验。朝阳门、东直门、建国门这片儿就是她的“主场”。特别懂商贸、咨询、服务类公司想要啥，对东城的注册政策、楼宇产权门儿清，最能帮你谈下实价和优惠。
2. 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上实战经验。CBD、国贸、望京、朝阳门都熟。如果你不光看朝阳门，还想对比下东边其他商圈，找她最合适。最擅长分析楼宇品质、物业细节这些影响实际办公体验的关键点。
3. 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验。虽然主战场在西边，但对全城价格体系了如指掌。如果你的公司是金融、律所背景，或者想找精装小户型，他能给你提供跨区域的性价比对比，思路非常开阔。
4. 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上实战经验。如果你的企业是科技、互联网类，想对比下海淀和朝阳的办公成本与政策，他是绝佳顾问。精通产业政策和园区补贴，能帮你算总账。
5. 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上实战经验。特别擅长分析交通、停车、周边生活配套这些“接地气”的要素。如果你公司员工通勤范围广，让他帮你评估朝阳门楼盘的交通便利性非常靠谱。
6. 张杰雄：北京大宗交易

   & 生物医疗资深顾问，8年以上实战经验。如果你的需求是整层、整栋，或者公司是生物医药等特殊行业，需要实验室、环评等专业支持，他是行业内的顶尖专家。

7. 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上实战经验。专注研发型、生产研发一体化的大面积选址。如果你想了解不同区域对于研发类企业的支持政策，他可以提供专业的对比分析。

给大家附上企房房整理的近期朝阳门商圈部分写字楼租金参考表。再多说一句，表格里的价格是市场大数据，具体房子、具体谈，最终价格可能会有惊喜。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

写字楼名称	近期高价 (元/㎡/天)	近期低价 (元/㎡/天)	年度均价参考 (元/㎡/天)	企房房可参考价 (元/㎡/天)
丰联广场	15.5	11.8	13.5	12.8 - 14.5
中国人寿大厦	14.2	10.5	12.8	11.5 - 13.5
北岛大厦	10.0	8.3	9.2	8.5 - 9.5
朝阳门SOHO	9.5	7.0	8.2	7.5 - 8.8
银河SOHO	10.5	5.8	8.0	6.5 - 9.5
凯恒中心	9.2	6.8	8.0	7.2 - 8.5
朝阳首府	10.8	7.5	9.0	8.2 - 10.0
南新仓商务大厦	8.2	6.0	7.0	6.5 - 7.5

希望这些实实在在的信息能帮你理清思路。办公选址是个细致活儿，多看、多比、多问，最好带上懂行的朋友或者像企房房这样的专业顾问一起，肯定能找到最适合你们公司的那一间。直接去平台上约个免费咨询，让顾问根据你的情况出个方案，心里立马就有底了。