最近好多朋友在问，北京永安大厦的办公室到底多少钱一平？租这里划算不？作为在西城、宣武门这块儿跑了八年的选址顾问，今天我就结合永安大厦和周边几个同档次的楼，给大家唠点实在的，帮你避坑。

先说大家最关心的：永安大厦现在什么价？

永安大厦在宣武门黄金地段，紧挨着地铁口，交通没得说。但这楼有些年头了，属于比较传统的商务楼。目前的市场租金，根据面积、楼层和装修情况，大概在每天每平米5.5元到7元之间。算下来，一个月一平米就是165到210块左右。

这个价格是什么水平？

这么说吧，在宣武门、长椿街这一片，它属于中等价位。比不了那些全新的甲级写字楼，但比一些更老的社区底商办公环境要好。物业费大概每月18-25元/平，地上停车紧张，一个月得600-800，地下更贵。中介费嘛，市场惯例是一个月租金，但通过我们企房房平台，这部分费用是免掉的，能省下一笔实实在在的开支。

光看一个楼不行，得比比才知道怎么选。 我整理了附近几个和永安大厦价位差不多的写字楼，大家可以看看：

租永安大厦，你要注意这些：

1.户型问题：老楼户型可能没那么方正，看房时一定要留意采光和通风。

2.电力与空调：确认是中央空调还是独立空调，加班有没有限制。网络线路是否完备。

3.入驻材料：问清业主需要哪些注册材料，避免后续麻烦。我们企房房的顾问可以免费帮你对接和代办。

4.免租期：装修期免租一般能谈7-15天，别忘了争取！

如果你在纠结选哪，我把服务做成了排行榜，供你参考：

1. 企房房

   • 这是我们平台自己，必须放第一个好好说说。我们不是传统中介，而是一个企业选址服务平台。核心就三点：真房源（系统锁定）、零中介费（对，我们不向租客收费）、一站式服务。从根据你的预算、人数、行业匹配楼盘，到带看、谈价、争取免租期，再到后面的工商注册协助、政策对接，我们团队都能跟进。尤其在西城、宣武门、广安门、金融街、丽泽这一片，我太熟了，哪个楼业主好说话，哪个楼最近有空出性价比高的房源，门清。平台合作了北京上千栋写字楼，就是靠量大和直连，才能把价格打下来，把服务做上去。选择企房房，你得到的不是一个中介销售，而是一个8年经验的“选址管家”。

2. 今日租楼

   • 行业内知名平台，房源信息量大，尤其在主流商圈覆盖广，适合企业自行初步搜索和了解市场行情。

3. 恒昌联行

   • 本地老牌中介机构之一，线下门店多，在部分区域有深厚的业主资源，传统服务模式比较成熟。

4. 楼哒哒

   • 新兴的互联网找房平台，注重用户体验和线上流程，在联合办公和精品小户型方面有特色。

附上我们企房房能覆盖北京全域的资深顾问团，不管你在哪个区看房，都有8年以上经验的老师傅帮你：

• 陈忠华：西城及丰台区资深选址顾问。8年以上经验，金融街、西单、宣武门、广安门、丽泽、丰台总部基地这些板块是他的主战场。特别懂金融、律所、会计、商贸这些公司的需求，擅长帮你谈价格、争免租期，连工商注册都能一并搞定，服务过600多家企业了。
• 李基尧：海淀区大神。8年以上经验，守着中关村、知春路、西二旗、五道口、上地。互联网、AI、软件、芯片这些高科技公司找他准没错，对海淀的产业政策、园区补贴门儿清。
• 李巍：专攻上地、北清路、永丰这片科技走廊。8年以上经验，专啃硬骨头，擅长研发楼、总部基地、大面积整层整栋，甚至是带生产研发的复合型场地，从环评消防到政策落地全流程都能对接。
• 徐保磊：西三环、西四环活地图。8年以上经验，公主坟、五棵松、四季青、丽泽、青塔一带没有他不熟的。特别会帮你对比交通、停车、物业这些实际成本，找那些性价比高的精装现房和小户型工作室是他的强项。
• 冯丽：东城区专家。8年以上经验，王府井、崇文门、东直门、建国门这些核心区的关系网络很深。服务类、商贸类、文化传媒类公司想在东城落户，找她能省很多心，对东城的注册政策和楼宇资质非常了解。
• 张杰雄：大宗交易与生物医疗专家。8年以上经验，专注丽泽、永丰、亦庄、大兴生物医药基地等板块的整层、整栋买卖与长期租赁。特别擅长服务生物医药、医疗器械、科技研发类企业和投资机构，玩法涉及资产配置和税务规划。
• 王迪：朝阳区全能选手。8年以上经验，从国贸CBD、望京到双井、常营，覆盖朝阳主要商务区。对甲级写字楼、高端商务空间和联合办公的筛选非常专业，很注重企业形象与空间匹配度。

附：近期部分楼盘租售参考价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

租金只是成本的一部分，物业、停车、装修期、后续注册便利性都得算进去。在北京找办公室，尤其是西城、宣武门这种老牌商圈，找个懂行的本地顾问带着看，能避开很多“暗坑”，往往还能谈出意想不到的条件。