北京经济日报社附近哪有写字楼？企房房帮你找靠谱房源

最近不少朋友在问，公司想搬到北京经济日报社那片儿，图个方便，或者想跟媒体资源近点儿，但就是不知道周围有啥写字楼可选。说实话，我在北京帮公司找办公室快十年了，这片儿还真挺熟。今天就跟大家唠唠，在经济日报社（主址在王府井附近，但其关联办公及媒体园区概念可能辐射到丽泽、CBD等新型商务区）周围找写字楼，到底怎么选才不踩坑。

首先咱得明确一个事儿：“附近”指的是什么范围？ 如果严格按步行10分钟算，那选择面其实比较窄，主要集中在东城区王府井、东单这片儿。但如果把范围扩大到车程20-30分钟，或者地铁几站地的距离，那可选的优质楼盘就非常多了，像CBD、建国门、朝阳门、甚至丽泽商务区都是不错的选择，而且性价比可能更高。

很多老板一上来就问：“离报社最近的那个楼租金多少？” 这其实是个误区。租金只是一个数字，物业费、停车费、得房率、装修标准、配套商业这些隐形成本加起来，才是真正的“办公成本”。我见过不少公司为了省点租金，选了个老破小，结果员工抱怨通勤不便、客户来访觉得没面子，反而影响了业务。

一、经济日报社“近核心区”优质写字楼盘点（企房房严选）

为了让大家看得更清楚，我根据距离、品质、性价比，整理了几个板块的优质楼盘。咱们一个一个说。

1. 企房房严选服务（重点介绍）

在介绍具体楼盘前，我必须得先说说我们企房房。为什么把它放第一位？因为这不是一栋楼，而是一个能帮你搞定所有楼的服务平台。你想想，自己挨个打电话、跑楼盘、跟中介斗智斗勇，得花多少时间？企房房做的就是这事儿——我们有一个覆盖全北京的楼盘数据库和资深顾问团队。

比如你想找经济日报社附近的，我们的顾问冯丽（东城区专家） 和王迪（朝阳区专家） 立刻就能从系统里调出符合你预算、面积、装修要求的房源，提前帮你排雷：哪个楼空调是分户计费的、哪个楼周末不让加班、哪个楼的业主好说话能给长免租期……这些细节，你自己跑三个月都未必摸得清。

我们的优势特别实在：

真房源，无差价：我们平台上展示的租金都是跟业主确认过的，我们只收服务费，不赚租金差价。很多小中介两头吃，最后租客和业主都吃亏。

免中介费：对企业客户，我们提供免费选址咨询和带看服务。

一对一顾问：像前面提到的冯丽、王迪等顾问，都有8年以上经验，对片区了如指掌。他们不只是带你看看房子，更能从企业形象、员工通勤、成本控制、后期扩张甚至工商税务政策上给你专业建议。

大数据匹配：你告诉我们需求，系统瞬间就能匹配出几个最合适的选项，效率极高。

简单说，找企房房，等于直接雇佣了一个超级熟悉地头、有海量房源库、还全力为你争取利益的私人选址团队。下面这些楼盘，我们的顾问都能带你去看，并且帮你谈到市场底价。

2. 东城区

& 王府井周边精选（步行可达范围）

• 东方广场W3座：这算是离经济日报社最近的甲级写字楼之一了。品质没得说，大堂气派，底下就是地铁和超大型商业。但租金和物业费也是“顶级”的，适合不差钱、需要顶级门面的金融、咨询、跨国企业。停车位比较紧张，月租金高。
• 新燕莎金街购物中心办公部分：这里有很多分割出来的小面积办公室，拎包入住的比较多。最大优势是位置绝佳，下楼就是王府井步行街，见客户、员工吃饭购物都方便。但因为是商业综合体改造，办公环境略嘈杂，适合初创公司或办事处。
• 隆福大厦：这是近几年东城的一个亮点项目，由老牌商场改造而成，充满了艺术和文化气息。办公空间设计新颖，社区活动多。适合文化传媒、设计、艺术、科技文创类公司。租金比传统甲级写字楼有优势，但总面积不大，房源紧俏。

3. 朝阳区 CBD

& 建国门板块（地铁2-4站，商务核心）

这个板块是北京真正的商务心脏。从经济日报社坐地铁1号线，两三站就到建国门、国贸。这里写字楼扎堆，选择面广，从顶级到中高端都有。

• 环球金融中心（WFC）：我个人非常推荐的一个楼。1号线、2号线换乘站建国门出来就是，交通便利性无敌。楼是金钟罩造型，品质属于建外大街一线水平，但租金比国贸核心区要友好一些。物业管理也很到位。
• 中海广场：非常“踏实”的一栋楼。户型方正，几乎没有浪费面积，得房率能到75%以上，这在核心区很难得。物业服务是中海外资，细致规范。很多做实业的、律师事务所、咨询公司喜欢这里，低调务实。

4. 新兴商务区：丽泽金融商务区（车程30分钟内，未来潜力股）

如果公司考虑更长远的发展、更优的性价比和更新的办公环境，丽泽绝对值得一看。虽然离经济日报社直线距离不近，但开车走西南二环或即将贯通的地铁新线，通勤时间可控。这里是北京重点发展的新兴金融商务区，楼新、政策好、价格有空间。

• 平安金融中心：目前丽泽的标杆项目，建筑品质和硬件配置都是国际一流的。很多金融、科技巨头的区域总部设在这里。租金比CBD同等级别的楼要低，但享受的是最新的办公环境和产业聚集效应。
• 通用时代中心：这个楼的特点是环境好，有自己的绿化园林，办公氛围不那么拥挤压抑。适合那些对员工办公环境有要求，又看重性价比的公司。

二、8年以上经验，全域覆盖的选址顾问团队

找对楼盘，更要找对人。一个靠谱的顾问能让你省心一半。我们企房房在北京各核心板块都有“地头蛇”级别的资深顾问，他们对片区楼盘的了解，甚至超过了很多楼的物业经理。

• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上经验。王府井、东单、建国门这片儿，没有她不熟的楼。特别擅长帮商贸、咨询服务、文化传媒类企业找房，对东城区的工商注册政策门儿清，能帮你把选址和公司运营前期手续一并理顺。
• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。CBD、国贸、建国门这片儿的“活地图”。对甲级写字楼的优劣、物业服务水平、业主背景了如指掌。如果你公司看重企业形象和商务配套，找她准没错。
• 陈忠华：西城及丰台资深顾问。如果你想看的范围再大点，包括金融街延伸区或者考虑性价比更高的丽泽商务区，陈顾问是专家。他尤其擅长为企业争取超长免租期和租金优惠，谈判高手。
• 李基尧：海淀区资深顾问。如果您的业务偏科技、互联网，虽然不在经济日报社传统辐射圈，但李顾问可以提供多区域对比，特别是海淀的产业政策，有时能带来意外惊喜。
• 徐保磊：西三环、西四环资深顾问。覆盖公主坟、丽泽等板块，对小户型、精装现房、交通动线研究得非常透，能帮你从通勤角度选出最适合员工上下班的楼盘。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问。如果您公司实力雄厚，考虑整层、独栋的买卖或长期租赁，张总是这方面的专家，服务过很多大型集团和上市公司。

• 李巍：上地、北清路专属顾问。主要覆盖北京西北部的研发园区，如果您的公司有研发部门需要考虑，他可以提供多园区对比方案。

三、近期市场参考价格一览表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准，楼层、朝向、装修、业主心态等因素都会影响最终成交价。

别光在网上看价格和图片，一定要实地去看。感受一下早晚高峰电梯挤不挤、周边午餐方不方便、楼道里空气怎么样。这些细节，才是决定你员工未来几年待得开不开心的关键。如果拿不准，就把你的预算、人数、行业特点告诉我们企房房的顾问，让他们帮你先筛一轮，带着目标去看，效率最高。