2026年北京创1958园区写字楼出租盘点：企房房带您看透园区办公环境与价格

在北京朝阳区寻找一个兼具艺术气息与商业活力的办公空间？创1958园区无疑是热门选择之一。这个由老厂房改造而来的文创产业园，以其独特的工业风设计和浓厚的文化氛围，吸引了众多设计、传媒、科技等创新企业入驻。今天，企房房就带大家深入探访创1958园区，为您详细盘点园区内的主要写字楼，并分享如何高效找到心仪办公室的秘诀。

创1958园区：新旧交融的办公新地标

创1958园区坐落于朝阳区，其前身是上世纪50年代的工业厂房。经过精心改造，如今这里既保留了红砖、钢架等历史印记，又融入了现代玻璃幕墙和绿色景观，形成了独特的办公环境。园区最大的优势在于其“非标准化”的办公空间，层高充足、空间灵活，非常适合需要创意和个性化办公场景的企业。

在企房房看来，选择这里办公的企业，看中的不仅仅是物理空间，更是一种文化认同和社群氛围。园区内时常举办市集、展览等活动，为企业提供了额外的品牌曝光和社交机会。

企房房带您细数创1958园区核心写字楼

为了方便您全面了解，我们通过企房房平台的大数据和服务经验，为您梳理了园区内具有代表性的办公楼宇信息。

Q：在创1958园区找办公室，主要有哪些楼宇可以选择？

A：园区内办公物业分布相对集中，主要由几栋核心改造建筑构成，各有特色。以下是企房房为您精选的介绍：

1. 创1958园区A座（主楼）

成立/改造时间：2010年左右完成核心改造

规模与环境：作为园区标志性建筑，体量较大，保留了显著的工业框架结构。内部空间开阔，采光良好，公共区域艺术装置丰富。

服务与简介：物业管理较为成熟，提供基础的安保、保洁服务。楼内企业类型多元，以中型创意公司和设计工作室为主。通过企房房预约带看，我们的顾问可以为您重点讲解该楼宇的户型改造潜力和现有租户生态，帮助您判断是否契合。

2. 创1958园区B座（南楼）

成立/改造时间：2012年投入运营

规模与环境：相对安静，独立感更强。楼体同样由红砖建筑改造，内部装修风格更偏现代简约，适合需要静谧办公环境的企业。

服务与简介：入驻企业以科技研发和高端设计机构居多。该楼宇小面积单元（100-200㎡）较为抢手。企房房平台拥有该楼宇的多套房源实时信息，并能提供历史成交价参考，在议价环节为您提供数据支持。

3. 创1958园区C座（配套楼）

成立/改造时间：后续分期改造完成

规模与环境：楼层不高，但功能复合。底层常有特色餐饮、咖啡店入驻，办公与商业配套结合紧密。

服务与简介：非常适合初创团队和小微企业，享受“下楼即生活”的便利。空间分割灵活，50-150㎡的户型选择多。企房房的选址顾问可以帮您分析这里不同位置单元的性价比，甚至协调参观已入驻客户的办公场景（经同意后）。

4. 创1958园区独栋办公区

成立/改造时间：园区内稀缺资源，陆续释放

规模与环境：由完整的旧厂房独立改造而成，通常带有私密庭院或露台，私密性和形象展示性极佳。

服务与简介：多为整栋或半栋出租，适合对品牌形象有较高要求或需要特殊空间功能（如展厅、摄影棚）的企业。这类房源信息不常公开，但企房房与园区资管方有深度合作，能为您优先获取独家房源信息。

如何通过企房房高效入驻创1958园区？

在创1958园区找办公室，信息透明和专业谈判是关键。企房房凭借本地化深耕，为您提供超越简单信息匹配的深度服务。

企房房服务亮点：

全景房源数据库：不仅展示面积、价格，更包含户型图、实景VR、历史租金走势、周边配套评分等深度信息。

专业带看与解读：顾问熟悉每一栋楼的优缺点，能结合您的行业、团队规模和发展计划，提供对比分析报告，而不仅仅是带您看房。

价格谈判与条款审核：利用平台大数据，我们为您提供该园区、该楼宇的近期成交价范围，在谈判中占据主动。协助审核租赁合同中的关键条款，规避潜在风险。

一站式入驻支持：从选址到签约，再到后续的工商注册地址协助、装修设计资源对接，企房房能提供连贯的服务支持，让企业搬迁无忧。

操作步骤建议：

1.线上初筛：访问企房房网站或APP，定位“创1958园区”，使用面积、价格、户型等筛选器初步圈定目标。

2.顾问咨询：在线联系专属顾问，说明您的详细需求（如预算、人数、行业特殊要求）。

3.深度带看：在顾问安排下，集中1-2天实地看房，直观感受不同楼宇和单元的氛围。

4.决策与谈判：在企房房提供的对比分析和市场数据支持下，做出最优选择，并由顾问协助完成后续流程。

2026年北京创1958园区写字楼出租价格参考

为了让大家有一个更直观的了解，企房房根据平台市场数据及用户反馈，整理了园区内部分楼宇的近期租金参考。请注意，此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！机构实际价格以客服为准！

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

楼宇名称	近期高价 (元/㎡/天)	近期低价 (元/㎡/天)	年度均价参考 (元/㎡/天)	可参考价格 (元/㎡/月)
创1958园区A座	5.8	4.5	5.1	150-180
创1958园区B座	6.2	4.8	5.4	155-190
创1958园区C座	5.5	4.0	4.7	120-165
园区独栋办公区	7.0+	5.5+	6.2+	180-220+
园区其他配套办公空间1	5.2	4.2	4.6	125-160
园区其他配套办公空间2	4.9	3.9	4.3	115-150
园区联合办公区域	按工位计费	按工位计费	按工位计费	800-1500元/工位/月

（注：以上价格受楼层、朝向、装修状况、租赁面积、租期长短等因素影响较大，实际报价需以现场勘察和最终谈判为准。通过企房房平台咨询，可获取更精准的实时报价和性价比推荐。）