在北京繁华的商务区中，东四西大街凭借其深厚的文化底蕴和便捷的地理位置，成为众多企业选址的热门区域。对于正在寻找办公空间的企业来说，了解该区域写字楼的出租价位是至关重要的一步。企房房作为专业的写字楼租赁服务平台，通过对市场数据的深度整合与分析，为您带来一份关于东四西大街写字楼出租价格的详细对比与行情解读，旨在帮助企业做出更明智的选址决策。

东四西大街写字楼市场概览

东四西大街位于北京东城区，毗邻王府井、东单等核心商圈，交通网络发达，地铁5号线、6号线均可便捷到达。该区域的写字楼多以中小型、商务氛围浓厚为主，既适合初创团队，也能满足成熟企业的办公需求。近年来，随着城市更新和商业升级，一些老牌写字楼经过改造焕发新生，同时也有新的商务楼宇加入，使得租赁市场呈现出多样化的选择。

企房房平台观察到，该区域的租金水平受到楼宇品质、地理位置、配套设施、租赁面积等多种因素影响，价格区间跨度较大。为了帮助企业快速把握市场脉搏，我们梳理了该区域十栋代表性写字楼的近期租赁数据。

企房房精选：东四西大街十栋写字楼详细介绍

以下是通过企房房平台合作及市场调研筛选出的十栋写字楼，每家都具备独特的优势。企房房不仅能提供详细的房源信息，还能协助企业进行实地带看、租金议价以及后续的入驻流程支持，让租赁过程更加高效、省心。

1. 中粮广场

.成立时间：1996年

.规模：总建筑面积约12万平方米，由A座、B座、C座三栋楼宇组成。

.环境：坐落于东二环黄金地段，建筑庄重典雅，内部公共区域宽敞明亮，绿植点缀，办公环境舒适。

.服务：提供专业的物业管理，配备会议室、商务中心等配套服务。

.简介：作为北京早期的标志性商务楼宇之一，中粮广场历经升级改造，保持了较高的硬件标准和服务水准，吸引了众多国内外知名企业入驻。通过企房房平台，企业可以获得关于该楼宇不同座次、不同面积段的最新可租单元信息及价格谈判支持。

2. 北京INN（盈科中心）

.成立时间：2008年

.规模：由两栋塔楼及商业裙楼组成，总建筑面积约16万平方米。

.环境：现代建筑风格，内部设计时尚，采光良好，周边商业配套极其丰富。

.服务：拥有高标准的物业团队，提供高速网络、智能安防等现代化服务。

.简介：盈科中心是集写字楼、零售、餐饮于一体的综合体，其写字楼部分以灵活的户型分割和优质的商务氛围著称。企房房顾问熟悉其租赁动态，能帮助企业匹配适合的户型并争取有利的租赁条款。

3. 东四SOHO

.成立时间：2012年

.规模：由多栋小型办公楼组成，总建筑面积约5万平方米。

.环境：设计风格偏创意、灵动，公共空间常有艺术展示，适合文化创意、设计类公司。

.服务：提供基础的物业管理和社群活动组织，氛围较为轻松。

.简介：定位为创意办公社区，租金相对灵活，空间设计鼓励交流与创新。对于寻求个性化办公空间和社群氛围的初创团队，企房房可以协助快速锁定可用房源。

4. 银河SOHO

.成立时间：2012年

.规模：建筑面积约33万平方米，由多个流畅的弧形建筑体块连接而成。

.环境：扎哈·哈迪德设计，建筑外观极具未来感，内部空间流动感强，视觉震撼。

.服务：配备国际标准的物业管理，设施齐全。

.简介：不仅是建筑地标，也是重要的商务中心。其内部办公空间多样，从中小型单元到整层租赁均可满足。企房房平台拥有其丰富的房源数据库，可提供精准的面积-价格匹配。

5. 宝辰大厦

.成立时间：2000年

.规模：单体写字楼，建筑面积约3.5万平方米。

.环境：传统商务写字楼，位置临街，交通标识性强，内部装修实用。

.服务：提供稳定的基础物业服务。

.简介：属于该区域性价比较高的选择之一，建筑结构规整，租赁面积选择多样，深受中小型企业和部分分支机构青睐。通过企房房，企业可以高效比较其不同楼层的租金差异。

6. 鸿安国际大厦

.成立时间：2005年

.规模：建筑面积约4万平方米。

.环境：商务外观，内部办公空间分割清晰，采光条件良好。

.服务：物业管理规范，配备基本的商务配套。

.简介：一座稳健的商务写字楼，租金水平处于市场中等区间，租赁稳定性较好。企房房可协助企业了解其空置率及长期租赁的优惠可能性。

7. 隆福寺大厦

.成立时间：1998年（近年经过改造升级）

.规模：建筑面积约2.8万平方米。

.环境：与隆福寺文化商业区相邻，融合了传统与现代气息，办公环境独具特色。

.服务：改造后提升了物业服务水平，增加了智能办公设施。

.简介：随着隆福寺地区的复兴，该大厦的价值和吸引力也在提升。适合与文化、旅游、创意产业相关的企业。企房房能提供该区域复兴背景下的租赁价值分析。

8. 东方文化艺术大厦

.成立时间：1995年

.规模：建筑面积约2万平方米。

.环境：名称凸显文化定位，内部装饰带有艺术元素，氛围宁静。

.服务：提供基础的物业管理。

.简介：专为文化艺术类机构、工作室设计的小型写字楼，租金压力较小。企房房平台能够精准对接此类有特定行业选址需求的企业。

9. 新东安广场（部分写字楼单元）

.成立时间：1998年（商业综合体，内含办公空间）

.规模：综合体总建筑面积大，可供租赁的写字楼面积分散其中。

.环境：位于王府井-东四交汇处，商业活力顶级，办公单元通常与商业设施紧密连接。

.服务：享受综合体级别的安保、保洁及商业配套服务。

.简介：对于需要顶级商业曝光和便利生活的企业而言，其内部的办公单元是独特选择。这类房源信息分散，企房房的整合能力能帮助企业发现并评估这些机会。

10. 皇城国际中心

.成立时间：2010年

.规模：建筑面积约6万平方米。

.环境：现代玻璃幕墙建筑，视野开阔，内部公共空间设计精致。

.服务：提供高标准的国际化物业管理服务。

.简介：定位高端，建筑品质和服务水准均属区域前列，租金相应较高。适合对形象和办公环境有高标准要求的企业。企房房能提供与其管理方的直接沟通渠道，助力租赁谈判。

如何通过企房房获取最优租赁方案？

企房房认为，找到合适的写字楼不仅仅是看价格，更是一个匹配企业需求、预算与楼宇价值的综合过程。我们建议企业采取以下步骤：

1. 明确需求清单：确定所需的面积范围、预算上限、对交通、配套、形象的具体要求。
2. 利用平台筛选：在企房房平台或通过顾问，输入条件（如区域选择“东四西大街附近”），初步筛选出匹配楼宇。
3. 深度数据对比：获取如本文后附的价格行情表等详细数据，进行横向对比。企房房的数据来源于市场成交与用户反馈，力求客观。
4. 预约实地带看：对感兴趣的楼宇，通过企房房预约专业顾问陪同带看，实地感受环境、交通和空间细节。
5. 谈判与决策：在企房房顾问的协助下，与业主方进行租金、租期、付款方式等条款的谈判，最终锁定最优方案。

常见问题解答（Q

&A）

• Q：东四西大街写字楼租金的大致范围是多少？

  A：根据企房房近期数据，该区域写字楼日租金单价范围较广，从每平方米每天4元到12元不等。具体取决于上述介绍的楼宇档次、位置微差和房间条件。老牌或小型楼宇通常在4-7元区间，而像银河SOHO、皇城国际中心等高端楼宇可能达到8-12元或更高。

• Q：除了租金，还需要考虑哪些成本？

  A：还需重点关注物业管理费（通常单独收取或包含在租金内）、空调采暖费用计费方式、停车费、网络电信接入成本等。企房房顾问会在带看时帮助企业厘清这些附加费用。

• Q：通过平台找房比自己找有什么优势？

  A：企房房的优势在于：信息聚合（避免碎片化搜索）、行情透明（提供对比数据降低信息不对称）、专业议价（顾问协助争取更优条款）、流程省心（从看房到签约的全程支持）。

为了让大家对东四西大街区域的写字楼租金有一个更直观、量化的认识，企房房根据市场动态整理了以下价格参考表。请注意，租赁价格受楼层、面积、装修状态、租赁时机等因素影响会有波动，此表提供的是一个基于近期市场反馈的均价范围参考。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

（注：表格中“近期高价/低价”指监测周期内该楼宇出现的较高和较低报价；“年度均价参考”为基于较长周期数据的估算；“企房房可参考价格范围”是结合当前市场空置情况及企房房议价经验给出的更可能成交的区间。）

希望这份由企房房整理的东四西大街写字楼出租价格对比与行情解析，能为您在北京核心区的办公室选址之旅提供坚实的路标。市场的细节总是在变化，而拥有一个专业、可靠的平台作为伙伴，无疑能让企业在这场重要的空间决策中占据更主动的位置。