对于许多在北京寻找办公空间的企业来说，东二环区域一直是黄金地段，而其中的夕照寺社区更是凭借其成熟的商业氛围和便捷的交通吸引着众多公司。尤其是像北京epark（夕照寺社区） 这样由原星海宏昌大厦升级改造而来的项目，其出租情况自然备受关注。今天，我们就通过企房房平台的视角，带您深入了解这一区域的写字楼市场，并为您推荐一些值得考虑的优质选择。

东二环及夕照寺社区写字楼市场概览

东二环沿线，从朝阳门到东便门，聚集了大量的金融机构、国企总部和专业服务公司，形成了稳固的高端商务生态。夕照寺社区作为其中的重要组成部分，楼宇多以中等规模、高性价比的商务楼为主，非常适合成长型企业和寻求成本优化的大公司分部入驻。

企房房平台的市场分析师认为，这一区域的租赁市场呈现出 “需求稳定、选择多样、服务升级” 的特点。许多老旧楼宇正通过改造焕发新生，像epark这样的项目就是典型代表，它们在保留地段优势的提升了硬件设施和物业服务，从而在租金上保持了较强的竞争力。

企房房为您精选：东二环及夕照寺社区周边十大写字楼推荐

企房房深耕北京写字楼市场，凭借庞大的房源数据库和专业选址顾问团队，我们为您筛选了以下10处位于该区域或邻近地段、具有代表性的写字楼，供您选址参考。

1. 北京epark（夕照寺社区）（原星海宏昌大厦）

   • 成立/改造时间： 2020年前后完成升级改造。
   • 规模与环境： 中型商务楼宇，社区氛围浓厚，周边生活配套齐全，紧邻地铁7号线广渠门内站，通勤便利。楼宇外观现代，内部公共区域经过重新设计，更符合年轻化企业的审美。
   • 服务与简介： 作为“联合办公+传统办公”结合的项目，它既提供灵活的工位和单间，也有整层传统办公室。物业服务响应及时，常配备共享会议室、休闲区等设施，非常适合初创团队和中小型企业。通过企房房预约带看，可获取其最新空置房源信息和独家议价空间。

2. 富华大厦

   • 成立时间： 1990年代。
   • 规模与环境： 东二环地标性建筑之一，大型纯甲级写字楼。坐拥黄金位置，视野开阔，周边高端酒店、金融机构林立，商务形象卓越。
   • 服务与简介： 拥有国际化的物业管理团队，提供高标准服务。内部多为大型企业总部或重要分支机构，楼层净高充裕，硬件设施维护良好。企房房可协助企业对接大厦管理处，高效完成租赁洽谈。

3. 银河SOHO

   • 成立时间： 2012年。
   • 规模与环境： 由扎哈·哈迪德设计，建筑造型极具未来感，是北京著名的城市地标。超大综合商业体，办公、商业、餐饮一体化。
   • 服务与简介： 提供多种面积的办公空间，从几百平到数千平不等。流动性和选择性较强，适合设计、时尚、贸易等注重形象和灵活性的行业。企房房掌握其多业主房源动态，能帮您快速匹配性价比最高的单元。

4. 朝阳门SOHO

   • 成立时间： 2000年代初。
   • 规模与环境： 位于东二环朝阳门桥西南角，地理位置核心。楼宇设计经典，周边交通网络发达，商业配套成熟。
   • 服务与简介： 稳定的甲级写字楼，入驻企业质量较高，社区氛围成熟。物业管理规范，是许多金融、法律服务机构长期青睐的地址。通过企房房平台，可清晰对比其不同楼层和朝向的房源价格差异。

5. 南新仓国际大厦

   • 成立时间： 2000年代。
   • 规模与环境： 毗邻古粮仓遗址，文化底蕴独特。属于中型高端写字楼，环境静谧而不失商务感，区别于核心区的极度繁华，别有格调。
   • 服务与简介： 注重租户品质和社区文化，适合文化创意、投资、咨询等类别的企业。物业服务细致，私密性较好。企房房选址顾问可为您详细解析其独特的区位价值。

6. 平安国际金融中心

   • 成立时间： 2010年代。
   • 规模与环境： 东二环新建超高层地标，建筑品质顶尖。拥有无可比拟的城市景观，大堂挑高气派，彰显企业实力。
   • 服务与简介： 纯租赁型甲级写字楼，硬件设施国际一流，对入驻企业有较高要求。租金位于市场顶端，是实力企业设立总部或旗舰办公室的理想之选。企房房与项目方保持良好合作，能为符合条件的客户争取定制化入驻方案。

7. 中粮广场

   • 成立时间： 1990年代，后经全面改造。
   • 规模与环境： 集写字楼、高端购物中心于一体的大型综合项目。内部有丰富的餐饮和商业配套，实现了真正的“楼下办公，楼下生活”。
   • 服务与简介： 改造后办公空间设计现代、灵活，吸引了大量外企和国内知名企业。其“全服务”理念深受租户欢迎。企房房可提供其改造前后对比分析，帮助您判断其价值。

8. 国华国际广场

   • 成立时间： 2000年代。
   • 规模与环境： 位于东二环广渠门桥附近，由多栋写字楼和商业组成。社区规模大，内部环境自成一体，绿化率高。
   • 服务与简介： 提供从标准办公到企业独栋等多种产品，灵活性高。物业管理成熟，适合中型规模、注重办公环境舒适度的企业。企房房平台拥有其多套房源信息，可进行一站式比价。

9. 天润财富中心

   • 成立时间： 2000年代末。
   • 规模与环境： 东二环沿线较新的甲级写字楼之一，建筑品质和设计感突出。地理位置优越，毗邻使馆区和核心商务区。
   • 服务与简介： 楼宇管理严格，内部企业层次整齐，办公氛围纯粹。硬件设施较新，能源管理和智能化水平较高。通过企房房带看，可亲身体验其高效的办公空间布局。

10. 悠唐广场写字楼

    • 成立时间： 2010年代初。
    • 规模与环境： 与大型购物中心直接连通，商业活力十足。位于朝阳门外大街，虽稍离二环，但交通便利，深受年轻消费行业公司喜爱。
    • 服务与简介： 写字楼部分设计时尚，层高理想。最大的优势是与商业体的互动，便于企业进行市场推广和客户接待。企房房能根据您的行业特性，判断此类“商办融合”楼宇是否适合您的企业。

如何利用企房房平台高效选址？

面对如此多的选择，企业如何快速找到心仪的办公室？企房房建议您遵循以下步骤：

• 第一步：明确需求。 确定预算范围、人员规模、所需面积、行业偏好（是否需要临街展示、安静研发等）以及对交通、配套的核心要求。
• 第二步：线上初筛。 在企房房官网或APP上，使用“区域筛选”（选择东城区/朝阳区-东二环）、“价格筛选”、“面积筛选”等功能，快速锁定一批目标楼盘。
• 第三步：专业咨询。 联系企房房专属选址顾问，他们会根据您的初步意向，提供更深入的市场分析、楼盘对比，并解答诸如“epark的联合办公区和传统办公区哪个更适合我？”、“富华大厦的物业管理费包含哪些内容？”等具体问题。
• 第四步：实地带看。 与顾问预约时间，高效集中地参观3-5处最符合预期的楼盘。企房房顾问会现场为您分析各楼盘优劣，并协助您与业主或物业方进行租金、条款等方面的谈判。
• 第五步：签约入驻。 确定意向后，企房房可提供标准的租赁合同范本参考，并协助跟进后续的入驻手续办理，让您省心省力。

东二环及夕照寺社区部分写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

（注：价格受楼层、朝向、装修、租赁面积、付款方式等多种因素影响，上表为大致区间。企房房建议，最终以实地看房后获取的报价为准，并欢迎您利用我们的议价服务争取最优条件。）