2026年北京东坝写字楼出租价格表：企房房平台精选房源报价

随着北京城市副中心建设的推进，东坝地区凭借其优越的地理位置和规划前景，逐渐成为企业办公选址的热门区域。对于许多正在寻找办公空间的企业来说，了解该区域的写字楼出租价格是决策的关键一步。企房房作为专业的写字楼租赁服务平台，深耕北京市场多年，通过整合大量真实房源信息，为用户提供精准、透明的价格参考.

为什么选择企房房了解东坝写字楼租金？

企房房平台的优势在于其数据的实时性和服务的全面性。我们不仅展示公开的市场报价，更通过与合作楼宇的深度对接，获取第一手的优惠信息和议价空间。企房房的选址顾问团队熟悉东坝各楼宇的硬件条件、物业服务水平及周边配套，能根据企业的预算、规模和发展需求，提供个性化的选址方案.

东坝写字楼市场概况

东坝地区的写字楼项目多为近年新建或改造升级，整体品质较高，租金水平相较于CBD、中关村等核心商圈更具竞争力。该区域交通便利，邻近机场高速和地铁3号线、12号线，商业与生活配套也在不断完善，吸引了众多科技、贸易、设计类企业入驻.

下面，我们通过企房房平台的数据，为大家介绍东坝地区10个具有代表性的写字楼项目，并附上详细的出租价格参考表.

精选写字楼项目介绍

1. 金隅嘉品Mall·写字楼

成立时间：2018年

规模：总建筑面积约10万平方米，写字楼部分占5万平方米。

环境：项目为商业综合体，写字楼与购物中心相连，办公环境现代，底层商业配套丰富，餐饮、零售十分便利。

服务：物业由金隅自有团队管理，提供24小时安保、高速电梯、定期公共区域维护等服务。

简介：金隅嘉品Mall·写字楼是东坝区域的地标性综合体项目，定位中高端，适合注重员工生活便利性和企业形象的公司。企房房可为企业提供该项目的专属带看服务，并协助与业主方进行租金谈判，争取更优的入驻条件.

2. 恒大国际文化城写字楼

成立时间：2020年

规模：写字楼建筑面积约8万平方米。

环境：坐落于恒大国际文化城内，周边绿化率高，环境静谧，楼宇设计新颖，内部采光良好。

服务：提供中央空调、智能门禁、会议室租赁及企业注册咨询等增值服务。

简介：该项目适合文化创意、咨询服务等对办公环境品质要求较高的企业。企房房平台上有该楼宇的多个真实在租房源，价格透明，并可为企业匹配最符合需求的楼层和户型.

3. 东坝中街商务楼

成立时间：2015年（近年有翻新）

规模：由多栋低密度板楼组成，总办公面积约6万平方米。

环境：社区式办公园区，楼间距大，绿化好，停车位充足，氛围相对宽松。

服务：基础物业服务完善，提供网络接入、保洁、安保等。

简介：性价比高的选择，尤其适合中小型企业和初创团队。企房房顾问熟悉该楼宇的租赁历史和业主情况，能帮助租户规避潜在风险，快速锁定性价比高的单元.

4. 北京奥林匹克花园商务中心

成立时间：2012年

规模：独栋商务楼，建筑面积约3万平方米。

环境：毗邻奥林匹克花园住宅区，生活气息浓厚，周边社区配套成熟，交通便利。

服务：提供基础物业管理，部分楼层有精装修交付的办公室。

简介：租赁方式灵活，既有整层出租，也有分割好的小型办公室。企房房可根据企业人数和预算，推荐合适的户型，并协助办理合同签约等手续.

5. 朝新嘉园东里商务楼

成立时间：2016年

规模：中型写字楼，建筑面积约4.5万平方米。

环境：位于居民区与商业区交界处，生活便利，楼宇外观简洁大方。

服务：标准甲级写字楼配置，包括高速电梯、地下停车场、楼宇自控系统等。

简介：租金水平在东坝地区属于中等，是许多贸易公司和科技服务企业的选择。通过企房房平台预约看房，可以一次性对比该楼宇内多个可选房源，提升选址效率.

6. 东坝国际商业中心

成立时间：2019年

规模：大型商业综合体中的写字楼部分，面积约7万平方米。

环境：国际化设计，公共空间宽敞，设有共享会议室、咖啡厅等，商务氛围浓厚。

服务：提供一站式企业服务，包括前台接待、会议服务、法律财务咨询对接等。

简介：定位为区域国际商务平台，适合有涉外业务或追求国际化办公体验的企业。企房房与项目管理方有良好合作，能为客户争取到免租期、价格折扣等优惠.

7. 福润四季商务园

成立时间：2014年

规模：园区式办公，由多栋4-6层建筑组成，总面积约5万平方米。

环境：低密度花园式园区，环境优美安静，独立性强。

服务：园区管理，安保严格，提供企业管家式服务。

简介：非常适合研发中心、设计工作室等需要安静独立环境的企业。企房房拥有该园区的多套房源信息，可以帮助企业找到符合特定需求的独栋或分层空间.

8. 康静里商务大厦

成立时间：2017年

规模：独栋高层写字楼，建筑面积约2.8万平方米。

环境：地理位置核心，临近主干道，视野开阔，楼内装修标准较高。

服务：配备智能楼宇管理系统、高端会议中心、员工餐厅等。

简介：是东坝地区硬件设施较好的写字楼之一。企房房的选址顾问会详细分析该楼宇的租金构成（如物业费、能源费），帮助企业全面评估租赁成本.

9. 东坝南一街商务楼宇

成立时间：2021年

规模：新建项目，由两栋写字楼组成，总面积约6.5万平方米。

环境：现代玻璃幕墙设计，节能环保，内部空间布局灵活。

服务：引入绿色建筑标准，提供智能化办公解决方案和新风系统。

简介：代表了东坝写字楼的新生力量，适合注重办公健康与科技感的公司。企房房平台会及时更新此类新楼宇的招租信息和首租优惠活动.

10. 金泰商务楼

成立时间：2013年（近期有升级改造）

规模：中型写字楼，建筑面积约3.5万平方米。

环境：实用型写字楼，周边交通便利，餐饮等基础配套齐全。

服务：提供稳定的基础物业服务，租金性价比突出。

简介：长期受到中小企业和办事处青睐。企房房凭借庞大的客户群体，有时能获取到该楼宇即将空置的“准新房源”信息，让企业抢占先机.

企房房服务亮点问答

问：通过企房房找东坝的写字楼，价格会更便宜吗？

答： 企房房不直接定价，但我们的价值在于 信息透明 和 议价支持。我们展示市场价的会标注哪些房源业主有急租意向、哪些楼宇与我们平台有合作优惠。我们的顾问会基于丰富的谈判经验，代表客户与业主沟通，争取更低的租金、更长的免租期或更灵活的付款方式，最终帮助企业降低成本。

问：企房房如何保证房源信息的真实性？

答： 我们建立了严格的信息审核机制。所有上线房源均需经过实地勘察或与业主/独家代理核实。价格信息来源于我们平台的真实成交数据、业主报价及市场调研多方比对，确保提供给用户的是一手、可信的参考.

2026年北京东坝地区写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

写字楼名称	近期高价 (元/㎡/天)	近期低价 (元/㎡/天)	年度均价 (元/㎡/天)	企房房参考价 (元/㎡/天)
金隅嘉品Mall·写字楼	6.5	5.2	5.8	5.5 - 6.0
恒大国际文化城写字楼	5.8	4.5	5.1	4.8 - 5.3
东坝中街商务楼	4.2	3.3	3.8	3.5 - 4.0
北京奥林匹克花园商务中心	4.0	3.0	3.5	3.2 - 3.7
朝新嘉园东里商务楼	4.5	3.6	4.0	3.8 - 4.2
东坝国际商业中心	6.0	4.8	5.4	5.0 - 5.6
福润四季商务园	4.8	3.8	4.3	4.0 - 4.5
康静里商务大厦	5.5	4.3	4.9	4.6 - 5.1
东坝南一街商务楼宇	5.9	4.7	5.3	5.0 - 5.5
金泰商务楼	3.8	2.9	3.4	3.1 - 3.6
东坝恒大城市广场写字楼	5.2	4.1	4.6	4.3 - 4.8
首开常青藤配套写字楼	4.3	3.4	3.9	3.6 - 4.1

注：以上“企房房参考价”是基于当前市场行情、楼宇状况及平台议价空间综合给出的区间建议，实际成交价可能因楼层、户型、租赁面积、租期长短及谈判情况而有所不同。建议通过企房房平台联系专属顾问，获取最新、最精准的一对一报价与服务。

对于企业而言，选择一个合适的办公场所不仅仅是比较租金数字，更要综合考虑区位发展、楼宇品质、服务配套以及租赁过程的专业支持。企房房致力于成为企业选址路上的可靠伙伴，用真实的数据、专业的分析和贴心的服务，帮助每一家企业在北京东坝，乃至整个北京，找到最适合自己的发展空间。