声明：

一切以买卖合约为准。以上概述，包括一切数据及附图，虽经力求准确 ，但仅提供作参 考之用，更不作为合约的一部分。有意买入本物业者，应自行勘察求证。

Subject 泛金融街商圈--稀缺地段

项目坐落于北京二环内中央政务区泛金融街商务中心板块

内外资持牌金融机构云集，吸纳行业协会、大型集团总部

入驻;周围配备大型商场、购物中心;甲级写字楼集聚，

乂域租金水平及满租率为全市顶端水准。金融街内企业资

产管理规模全国集中度第一，是中国当之无愧的金融中心。

交通便利--双地铁物业

√、项目位于双地铁线交汇处，距离地铁19号线、2号线交汇长

椿街站仅约300m，连通国贸、丽泽、中关村商圈;紧邻城

市主干道宣武门西大街，紧邻多条公交干线及三环路入口。

投资机会--城市更新物业

√ 项目原为上市公司集团自用办公，机构租户/买家可改造升

级现有业态，锁定利润空间;板块租赁市场活跃，租金实

现水平高，客源稳定，投资风险敞口可控。

独栋办公--企业私享驻所

√ 项目体量适中，适合中型企业作为总部办公;遗留装修保

存完好，办公家具齐全，具备即刻入驻条件。

地处泛金融街商圈，多条地铁线路覆盖

大区位环境极其优越，位于2环内金融街核心区南侧，距离地铁2号线及地

铁19号线交汇站长椿街站仅约300m;

周边城市主干道围绕，2环路、宣武门西大街(双向6车道)、闹市口大街

(双向8车道);

项目西南侧、南侧被金隅大厦、大成大厦环绕，独立性好

A座

楼层

地上6层;地下1层

标准层

727.48㎡

总建筑面积

5077.5㎡

地上计容面积

4364.9㎡

现状用途

地上:办公;

地下:员工餐厅

B座

楼层

地上10层;地下1层

标准层

382.23㎡

总建筑面积

3586.8㎡

地上计容面积

3382.3㎡

现状用途

地上:公寓;

地下:库房、设备房

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平房

楼层

地上2层

标准层

总建筑面积

138.47㎡

地上计容面积

138.47㎡

现状用途

档案室

项目名称

永泰商务楼

地上建筑面积

7,886㎡

'总建筑而积

8,802㎡

土地性质!

科教;出让

土地年限

50年;至2059年

规划用途!

商品房

现状用途!

座办公;B座公寓

标准层)

A座727m;B座310㎡

1层高

办公2.5-2.7m

天堂挑空!

17m

空调系统:

VRV

楼板承重!

220kg/㎡

电量荷载!

800kVA

燃气:

市政燃气管道

更费:

波峰1.1元/度;波谷0.6元/度;平段0.8元/度

4.2元/㎡³

连位

地上约40个

现状:

配套

员工食堂(A座B1)-

产权方)

湖州庆汇投资有限公司

合作意向

租赁、出售

出售方式:

境内股权/资产交易!