北京市朝阳区团结湖附近，有一座面积达1100平方米的独栋办公楼正在出租。这座办公楼不仅地理位置优越，交通便利，而且拥有全新的装修和煤气罐做饭设施，为企业提供了舒适、高效的办公环境。

一、标的情况

（一）标的概况

该标的为团结湖独栋，实际使用面积为1100平方米，可分租。报价为360万元/年，预计成交价可面谈。此外，该标的还提供300元/月的车位租金，并享有两年无递增的租金优惠政策。

（二）租赁面积

该办公楼的租赁面积在1100平米左右（以实际面积为准）。

（三）标的图片

该网页提供了该办公楼的平面图，方便潜在租户了解其内部布局。

二、地理位置

该办公楼位于北京市朝阳区团结湖附近，周边有多条公交线路和地铁站，方便员工上下班。同时，周边配套设施完善，有购物中心、餐厅、银行等，为企业员工提供了便利的生活和工作环境。

三、租金价格

该办公楼的租金价格为360万元/年，相对较低，为中小企业提供了一个性价比高的办公场所。

四、付款方式

该办公楼的付款方式有押三付三或押二付六两种选择，企业可根据自身情况选择合适的付款方式。

五、租赁优势

交通便利：位于北京市朝阳区团结湖附近，周边有多条公交线路和地铁站，方便员工上下班。

全新装修：南北通透，新装修，煤气罐做饭，为员工提供了舒适、高效的办公环境。

租金优惠：租金价格相对较低，为中小企业提供了一个性价比高的办公场所。同时，该标的还提供两年无递增的租金优惠政策。

配套设施完善：周边配套设施完善，有购物中心、餐厅、银行等，为企业员工提供了便利的生活和工作环境。

目前该大厦有100平米200平米2000平米多个联层至10000平米平可以组合租赁，团结湖独栋物业租赁部电话010-53359906