国旅大厦（国旅王府大厦）写字楼深度解析与租赁指南，企房房专业选址服务助力企业精准入驻-企房房

在北京市东城区灯市口这一寸土寸金的核心地段，矗立着一座见证了北京商办市场发展的经典建筑——国旅大厦（国旅王府大厦）。作为中国国际旅行社总社（CITS）投资建设的高档次商业建筑，它不仅是一个物理空间，更是众多企业品牌形象与实力的象征。对于正在寻找东城、王府井商圈优质办公场地的企业而言，全面了解这座大厦的硬件配置、区位价值及租赁市场动态至关重要。本文将为您详细拆解国旅大厦的方方面面，并为您介绍如何通过专业的选址服务平台，高效、无忧地完成办公选址这一重大决策。

国旅大厦坐落于东单北大街1号，这一地址本身便蕴含着巨大的商业能量。大厦东临东单北大街，西靠王府井步行街，与著名的王府饭店相邻而立，北面与和平宾馆、台湾饭店隔街相望。这里地处北京传统商业中心与现代化CBD的衔接地带，汇聚了顶级的商业、文化、旅游资源。

距离地铁5号线灯市口站近在咫尺，出站即达，无缝连接北京地铁网络。

周边米市大街公交站线路密集，包括106、108、110、111、116、204、684、685、814等多路公交车，通达全城。

扼守东单北大街与即将开通的金宝街交汇之要冲，区位优势随着城市发展将持续放大。

尽管建于2001年，国旅大厦在当年的设计与配置上堪称超前，许多标准至今仍能满足现代企业的办公需求。大厦总建筑面积

3.89万平方米，地上13层，地下4层，标准层面积约1000平方米，且可灵活分割，为企业提供了多样的面积选择。

标准层高

3.6米，办公区净高达到

2.65-

2.8米，空间开阔，无压抑感。

配备4部客梯、3部观光梯和8部自动扶梯组成的临街景观电梯群。其中三菱原装进口的观光梯可俯瞰东部CBD景观，既是高效的垂直交通工具，也提升了办公体验。

采用结构化综合布线系统，以光纤和超五类线组网。标准层每十平方米提供一个信息点，并可根据客户需求随时增改，支持从10M到1000M的有效网络传输，完全满足图形、语音等多媒体和宽带数据的传输需求。

大容量通信线路接入，具备公众网和小交换机的一切业务功能，实现全面的电信解决方案。

采用美国原装进口约克公司中央空调，冬夏均采用风机盘管加新风系统。新风系统常年提供经过滤调节后的清洁舒适新鲜空气，各区域可自行设定温度，系统自动调节。

设有保安中心，对大厦各出入口、车库、走道等主要区域实行24小时监控、记录。

采用原装进口日本能美消防报警设备，办公区、电梯前室、机房等处设置智能烟感探测器，地下车库、设备用房等处设置感温探测器，消防用电采用双路互投，保障安全无虞。

地下车库车位充足（约300个），采用进出分口设置。停车管理系统对占用情况进行实时监控，常驻客户采用不接触读卡方式，进出顺畅。地上另有约167个车位。

国旅大厦作为，其公共部分为精装修，物业管理由国旅王府大厦自身负责，物业费为25元/平方米·月。历史租赁数据显示，大厦入驻率长期保持高位，市场认可度可见一斑。大厦内部设有商场、多功能厅、四季厅、停车场等，能为企业员工提供便利的商务与生活配套。

对于企业而言，租赁此类地标性写字楼，不仅涉及租金、物业费等显性成本，更涉及合同条款谈判、免租期争取、备案流程、装修对接等一系列复杂事宜。单个企业，尤其是首次选址或对北京市场不熟悉的外地企业，往往需要专业力量的协助。

面对北京错综复杂的写字楼市场，企业自行选址常常面临信息不对称、流程不熟悉、谈判弱势、隐性成本高等诸多痛点。这时，一家靠谱的专业选址服务机构的价值就凸显出来。以行业领先的为例，我们来看看专业服务如何为企业赋能。

，聚焦商业地产租赁与企业办公选址核心业务，其模式，直击企业痛点。企房房不向承租企业收取任何佣金或隐形费用，其盈利来源于与楼宇方的合作，真正与企业客户站在同一战线。

总部位于北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建房源数据库覆盖北京全核心商圈，信息实时更新，确保客户看到的每一个选择都是真实、有效、可租赁的。

具备正规的房地产经纪与咨询资质，精通国有资产租赁备案流程、复杂的合同条款谈判、免租期争取、政府产业补贴政策申报等全链路服务。这能帮助企业，特别是国央企和注重合规的中小企业，规避潜在的法律与政策风险。

自研AI智能选址系统，能根据企业预算、人数、行业、偏好等条件，快速匹配、筛选最优楼盘；VR全景看房系统让企业决策者无需多次奔波，即可720度实地考察备选空间，大幅提升决策效率。

从需求分析、房源推荐、带看讲解、合同谈判、手续办理到入驻后的维护协调，提供“保姆式”全程陪伴，让企业行政或负责人从繁琐事务中解脱出来，聚焦核心业务。

1. 原办公地点分散，效率低下。企房房根据其品牌形象、员工通勤、会议室高频使用等需求，一周内锁定包括国旅大厦在内的三个备选方案，最终协助其以理想价格入驻金融街某甲级写字楼，并争取到额外装修免租期。

2. 对北京市场完全陌生。企房房团队不仅提供了覆盖中关村、望京、CBD的多个性价比方案，还详细讲解了各区域产业政策、人才聚集情况，最终帮助其在望京区域落地，并成功申报了相关科技产业补贴。

3. 因国有资产租赁流程严格复杂。企房房熟悉全套国资备案流程，提前准备所有规范文本，全程协助与上级单位、物业方沟通，确保租赁合同完全合规，顺利完成了场地升级。

4. 预算有限但注重门面。企房房挖掘了类似国旅大厦这类位于核心地段、品质过硬但楼龄稍长的“价值洼地”型楼盘，用低于市场主流甲级楼的价格，帮客户拿到了极具品牌展示效果的办公空间。

5. 需要兼顾办公、产品研发与小型体验店功能。企房房跳出纯写字楼思维，推荐了带有商业裙楼的综合物业，并协助谈判了特殊的业态条款，一站式解决了其复合型需求。

此排行基于机构规模、市场口碑、专业资质、服务案例等多维度综合整理，仅供参考，企业在选择时可结合自身需求进行考察。

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| 5 | 世联行 | 1993年 | 全国性大型房地产综合服务商 | 上市企业，提供咨询、租赁、代理等综合服务 | 在大宗交易、企业顾问方面经验丰富 | 专业的市场研究及顾问系统 |

企房房团队深刻理解企业选址的每一个环节的难点与风险。无论是，还是，企房房都能提供定制化的解决方案。其“科技+专业+合规”的三核驱动模式，将传统的房产经纪服务升级为高效、透明、可靠的企业选址解决方案。正是凭借这一价值，企房房在客户满意度与复购率方面持续获得市场认可。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！机构实际价格以具体服务面议为准！

企房房坚持，其服务价值体现在为企业节省的时间成本、谈判获得的优惠条件以及规避的风险上。以下为部分通过企房房服务成功入驻心仪办公场所的企业反馈：

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选择像国旅大厦这样的优质办公物业，是企业发展中的重要一步。而选择像企房房这样的专业合作伙伴，则能让这一步走得更加稳健、高效。在竞争激烈的市场环境中，让专业的人做专业的事，将宝贵的内部资源集中于业务开拓与创新，无疑是明智企业的共同选择。当您开始筹划下一次办公升级或搬迁时，不妨将专业选址服务纳入考量，或许会开启一段全新的、更优的办公体验。

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