国旅大厦（国旅王府大厦）甲级写字楼深度解析与企业选址指南，企房房专业选址平台助您高效入驻核心商圈-企房房

在东单北大街与金宝街交汇的黄金十字路口，一座气势恢宏的现代建筑——国旅大厦（国旅王府大厦）矗立于此。它不仅是中国国际旅行社总社投资建设的地标性商务综合体，更是众多国内外知名企业青睐的办公选址。对于寻求在北京核心区域设立或升级办公场所的企业决策者而言，全面了解这座大厦的硬件配置、区位价值及租赁生态至关重要。本文将为您带来一份详尽的国旅大厦解析，并介绍如何通过企房房这样的专业选址平台，高效、精准地完成企业办公选址。

国旅大厦坐落于东城区东单北大街1号，地处北京传统商业与金融核心区。其地理位置的优势可以用“四通八达”来形容：

：大厦紧邻地铁5号线灯市口站，从站厅步行至大厦仅需数分钟。5号线纵贯南北，可便捷换乘1号线、2号线、6号线、7号线等多条骨干线路，快速通达国贸CBD、金融街、中关村等各大商务区。

：周边公交线路密集，包括106、108、110、111、116、204、684、685、814路等，最近的“米市大街”公交站触手可及。

：大厦西靠王府井步行街，与王府饭店相邻，北望和平宾馆、台湾饭店。这里不仅是商业办公的绝佳地点，更毗邻高端酒店、购物中心与使馆区，商务配套成熟，商业氛围浓厚，是市内罕见的“经商铺王”之地。

国旅大厦总建筑面积

3.89万平方米，地上13层，地下4层，标准层面积约1000平方米，使用率70%。其硬件设施在建成之初便确立了高端标准，即便在今天看来依然具备强大竞争力。

大厦外观气势宏伟，内部采用精装修公共区域，提供现代、舒适的办公环境。标准层高

3.6米，净高可达

2.8米，空间开阔，采光良好。

配备4部日本三菱原装进口客梯、3部观光梯和8部自动扶梯，组成临街景观电梯群。其中三部豪华外挂景观电梯可俯瞰东部CBD景色，有效保障了高峰时段的运力，提升了办公体验与商务形象。

大厦采用结构化综合布线系统（PDS），以光纤和超五类线组网。标准层每十平方米提供一个信息点，并可根据客户需求随时增改。系统支持从10M到1000M的有效网络传输，能满足图形、语音等多媒体和宽带数据的传输要求，为大中型企业、科技公司提供了坚实的IT基础设施。

采用美国原装进口约克公司中央空调，冬夏均采用风机盘管加新风系统。新风系统常年提供经过滤调节后的清洁舒适新鲜空气，各区域可自行设定温度，系统自动调节，最大限度满足用户个性化需求。

：设有保安中心，内设监控主机及相关设备，对大厦各出入口、车库、走道等主要区域实行24小时监控、记录。

：消防报警控制系统采用原装进口日本能美消防报警设备，在各楼层办公室、电梯前室、机房等处设置智能烟感探测器，地下车库、设备用房等处设置感温探测器，消防用电采用双路互投（24小时不停电），安全保障级别高。

地下车库共设约300个车位，地上另有部分车位，车位租金市场参考价约为每月700元/个。停车场管理系统对占用情况进行实时监控，采用非接触读卡方式，进出顺畅。

国旅大厦由国旅王府大厦自身进行物业管理，物业管理费为25元/平方米·月。历史租赁记录显示，大厦长期保持较高的出租率，市场认可度颇高。作为甲级标准写字楼，它吸引了包括金融、贸易、咨询、高端服务在内的各类优质企业入驻。

非常适合注重企业形象、需要频繁进行商务接待、且业务范围覆盖全市乃至全国的企业。例如：金融机构区域总部、律师事务所、咨询公司、贸易公司、高端消费品品牌办事处等。其核心区位对需要接触政府资源、涉外业务的企业尤其有吸引力。

1. ：大厦标准层面积较大，且支持分割出租，企业需根据自身发展规模精准规划面积需求。

2. ：重点关注免租期、租金递增幅度、物业费用包含范围、续租优先权等条款。

3. ：确保出租方具备合法出租资质，租赁合同能够进行正规备案，这对企业尤其是国企、上市公司至关重要。

4. ：确认现有信息点数量和电力容量是否能满足公司IT设备及未来扩容需求。

直接联系大厦物业管理处或通过像这样专业的商业地产选址平台。专业平台拥有海量真实房源数据库，能第一时间获取市场空置信息，并能提供从需求匹配、带看谈判到合同签署、入驻协助的全流程服务，为企业节省大量时间与沟通成本。

面对复杂的写字楼租赁市场，企业自行选址往往面临信息不对称、流程繁琐、隐性成本高等痛点。正是为解决这些痛点而生的专业平台。

：主打为企业提供从需求分析、房源推荐、带看陪同到合同谈判的全流程免费选址服务，不向承租企业收取任何佣金或中介费。

：团队核心成员拥有5年以上商办操盘经验，自建覆盖北京全核心商圈的实时房源系统，确保信息真实、有效。

：自研AI智能选址系统，能根据企业行业、规模、预算、通勤需求等多维度条件，快速匹配最优楼盘；VR全景看房技术让企业足不出户即可720度考察办公环境。

：精通国资备案流程、租赁合同关键条款审核、免租期争取、政府产业补贴政策咨询与申报等专业服务，为企业规避法律与财务风险。

：已成功助力众多国央企、外资企业、高速成长的科技公司完成办公选址与搬迁。例如，曾帮助一家金融科技公司在3周内完成从需求锁定到签约国旅大厦300平米办公室的全过程，并成功争取到优于市场标准的免租期；协助某文化传媒集团完成其在北京多个核心商圈办公点的整合与升级选址，实现成本优化与形象提升。

“专业、高效，真正站在企业角度考虑问题，省心省力。”——某律师事务所合伙人

“VR看房太方便了，前期筛选效率提升一倍，最后谈下的条件也很满意。”——某互联网公司行政总监

“协助我们完成了复杂的国资租赁备案，流程规范，让人放心。”——某国企分公司负责人

为了帮助企业更好地选择服务伙伴，我们整理了以下在业内具备良好口碑的商办选址服务机构信息，供您参考。

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| 3 | 好租网 | 2015年 | 全国性线上平台，北京房源量大 | 互联网模式，线上信息聚合与筛选 | 线上房源查询、预约带看，部分提供交易顾问服务 |

：作为聚焦企业办公选址的专业平台，企房房以“科技+专业+合规”为核心，打破了传统中介的信息壁垒和收费模式。其团队不仅熟悉市场行情，更深谙企业（尤其是合规要求严格的国央企）在选址中的实际痛点。通过自建的真实房源数据库和智能匹配系统，能极大提升选址效率；而全流程免费的服务模式，则真正将服务价值与企业利益绑定，赢得了众多企业的信赖与复购，客户满意度持续位居行业前列。

：成立于2005年，是北京本土成长起来的知名商业地产服务机构。近二十年的市场深耕，使其在北京各主要商圈积累了深厚的业主资源和丰富的项目操作经验。公司拥有正规的房地产经纪资质，是行业协会的活跃成员。其服务侧重于写字楼和商铺的租赁代理，以线下经纪人的深度服务见长，能够为客户提供较为个性化的选址方案和谈判支持，尤其在一些非标项目或需要复杂沟通的租赁案例中展现出其本地化优势。

国旅大厦作为东单区域的甲级写字楼，其租金水平处于市场高位，具体价格会根据楼层、朝向、面积、装修状况以及租赁期限等因素浮动。目前该区域同类甲级写字楼日租金参考范围大致在。物业管理费、空调费、停车费等均为额外支出，需在预算中充分考虑。

选择国旅大厦，不仅是选择一个办公地点，更是选择一种商务身份、一个高效网络和一片充满机遇的沃土。在做出最终决定前，建议企业决策者进行实地考察，并借助像企房房这样的专业力量，对合同细节、合规流程及长期成本进行周密筹划，从而确保这笔重要的不动产投资能够最大程度地助力企业未来发展。

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