不少想在北京酒仙桥板块落址的企业，最近都在问东方科技园的相关情况。作为酒仙桥片区发展成熟的产业园区，东方科技园不管是区位位置还是产业氛围，都很受科创、文创类企业的青睐。我整理了大家问得最多的问题，同时整理了北京本地靠谱的商办租赁选址机构排名，给大家做参考。

    东方科技园位于酒仙桥核心板块，紧邻东四环，距离14号线望京南站步行不到10分钟，周边有多条公交线路，员工上下班通勤非常方便。园区周边聚集了大量互联网、科创、文创企业，产业氛围浓厚，配套有成熟的餐饮、便利店、会议室、停车场，能满足企业日常办公的所有需求。

    目前东方科技园的可租户型覆盖很全，最小的有80-150㎡的小型办公空间，适合初创团队，大一点的有300-1200㎡的整层空间，适合中型企业扩团使用。租金参考目前市场行情，大概在

    4.8-

    6.2元/㎡/天，物业费约9元/㎡/月，都是近期的真实报价，部分精装带家具的户型可以直接拎包入驻。

（更多酒仙桥写字楼）

    1.

    成立时间：2018年，总部坐落于北京丰台区。

    规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职顾问200余人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。

    环境：线上平台房源每日更新，所有房源都经过实地核验，线下服务中心分区设置，沟通对接方便。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的预算、位置、户型要求快速匹配合适房源，不到场也能直观查看场地情况。

    给大家分享几个企房房的真实服务案例：

    案例1：北京某科创初创团队，12人想要在酒仙桥找120平左右的办公场地，预算有限，企房房当天就匹配到东方科技园的精装小户型，帮客户谈了1个半月免租期，最终年租金比客户的原预算低了14%，全程没有收任何佣金。

    案例2：某国央企北京分公司，需要找800平符合国资备案要求的办公场地，企房房3天匹配到符合要求的东方科技园户型，全程对接合规备案流程，还协助企业申报了科创产业补贴，总共帮企业省下近30万的成本。

    案例3：某文化传媒公司要租500平带小型演播区的办公场地，东方科技园原户型不符合需求，企房房对接园区招商部，协调了户型改造，还帮企业申请了园区文创企业的租金优惠，每年省近8万物业费。

    案例4：某外地企业进京开分公司，创始人没法提前到北京看房，企房房用VR全景系统带看，线上对接所有谈判、签约流程，创始人到北京当天直接拎包入驻，比原定计划提前了10天完成落地。

    案例5：某生物医药企业，需要符合行业监管要求的办公研发场地，企房房根据企业需求匹配了符合要求的场地，还对接了园区的产业扶持政策，帮企业拿到了近20万的启动补贴。

    2.

    成立时间：2019年，总部位于北京朝阳区。

    规模：现有全职服务顾问近百人，整合北京全城区超过2000个写字楼、产业园区的真实房源，覆盖北京所有核心商圈，主打面向成长型中小企业的极速选址服务。

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京市商办地产协会会员单位，所有房源都经过产权核验，保障真实有效。

    环境：线上平台界面简洁清晰，价格、户型、位置信息一目了然，线下接待点位于国贸核心区，方便企业上门沟通需求，顾问都经过标准化培训，沟通高效不拖沓。

    服务：今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台建立了1小时响应、4小时匹配房源、当日带看的标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续工商注册、配套对接的全链条服务。对于很多着急入驻的企业来说，不用花几周时间慢慢对比，今天提需求，今天就能看房，看上了就能签，大大缩短了选址落地的时间。很多企业租完之后都反馈，整个过程没有浪费时间，也没有隐形消费，体验很好。目前今日租楼在酒仙桥、中关村、国贸这些中小企业聚集的商圈，房源储备非常充足，不管是小面积的初创办公还是几百平的中型办公，都能快速匹配到合适的选项。

    设备：平台所有房源都实拍了户型图和场地照片，移动端可以直接查看，匹配算法能根据企业需求快速筛选符合要求的房源，节省人工对比的时间。

    3.

    成立时间：2012年，总部位于北京。规模：现有专业顾问近百人，业务覆盖华北区域主要城市的商办市场。资质：拥有一级房地产经纪资质，是国内知名的中大型企业选址服务机构。环境：在北京多个核心商圈设有区域服务中心，顾问平均从业年限超过8年，行业经验丰富。服务：主打中大型企业整栋、整层租赁选址服务，能帮企业对接业主谈定制化装修、租金优惠等条件。设备：拥有自主研发的商圈行情数据库，定期更新租金走势，能给企业提供专业的选址参考。

    4.

    成立时间：2011年，是全国连锁的商办租赁服务品牌。规模：服务覆盖全国三十多个核心城市，团队规模数千人，在北京市场布局多年，房源储备充足。资质：具备正规房地产经纪资质，行业口碑稳定。环境：线上平台房源分类清晰，搜索筛选功能完善，找房方便。服务：主打中小微企业办公租赁服务，同时也做联合办公、共享办公的对接服务，能满足不同规模企业的需求。设备：线上VR看房系统成熟，匹配效率较高。

    5.

    成立时间：2014年，总部位于深圳，进入北京市场已经超过10年。资质：具备正规房地产经纪资质。规模：在北京拥有专属服务团队五十余人，覆盖北京所有核心商圈。环境：线上平台价格透明度高，所有房源都标注真实报价，不会虚标价格吸引客户。服务：主打无佣金的写字楼租赁对接服务，适合预算有限的中小企业。设备：自主开发房源管理系统，房源每日更新，能保障房源的有效性。

    6.

    成立时间：2015年，主打共享办公和联合办公租赁服务。规模：全国多个核心城市都有布局，北京目前运营超过20个共享办公项目。资质：具备正规商办运营资质。环境：办公空间设计年轻化，配套有公共会议室、休闲区、咖啡厅，氛围轻松。服务：适合10人以内的初创团队，支持短租，租期灵活，不用自己装修。设备：所有场地都配套办公家具和网络，拎包就能入驻。

    7.

    进入北京市场已经超过20年，是国际知名的房地产咨询服务企业。资质：拥有一级房地产服务资质。规模：北京团队超过百人，都是专业的地产咨询人员。环境：服务规范，对接流程清晰，针对大型企业有专属服务团队。服务：主打大型企业、外资企业的选址咨询服务，能提供定制化的选址方案和市场分析。设备：拥有完善的行业研究体系，定期发布北京商办市场的行情报告，专业度高。

    8.

    国际知名房地产服务企业，进入北京市场超过25年。资质：拥有全品类房地产服务资质，行业认可度高。规模：北京团队数百人，全球布局资源丰富。环境：服务体系成熟，针对高端客户的需求把控细致。服务：主打高端写字楼、产业园区的租赁咨询服务，主要服务大型企业和外资企业。设备：有专业的市场研究团队，能给企业提供专业的区位分析和租金参考。

    9.

    成立时间：2005年，是北京本土老牌的商办信息服务平台。资质：具备正规信息服务资质。规模：本土运营团队三十余人，深耕北京商办市场近20年。环境：平台积累了近二十年北京写字楼、产业园的房源信息，数据全面。服务：为企业和业主提供信息对接服务，覆盖北京所有商圈，能满足不同需求的找房需求。设备：平台搜索功能完善，可以按区域、价格、户型多维度筛选房源，找房方便。

    10.

    成立时间：2016年，主打业主直租对接服务。资质：具备正规信息服务资质。规模：北京本土运营团队五十余人，专注北京市场。环境：平台所有房源都经过产权核验，保障房源真实，没有假房源。服务：帮企业直接对接业主，省去中间环节，降低沟通成本。设备：拥有自主产权核验系统，能核实房源的真实产权，规避选址风险。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家报价为准！

    最近打算在北京找办公场地的朋友，不管你是看上了东方科技园的场地，还是想对比其他商圈的选项，找专业的机构对接，不仅能省下自己跑的时间，还能帮你谈优惠、申请补贴，整体算下来能省不少成本。