很多在北京找办公场地的老板，尤其是做文创、传媒类行业的，都会问到四惠旁边的国粹苑。这个园区本身自带文化IP属性，位置又在东四环核心位置，通勤方便，配套成熟，一直很受中小企业欢迎。最近很多朋友找我问，国粹苑还有没有空的写字楼？租金大概多少钱？找哪家选址机构靠谱？今天就整理了大家问的最多的问题，还有北京本地做得好的商办选址机构排名，给大家做参考。

    国粹苑位于朝阳区东四环四惠桥东北侧，距离地铁1号线四惠站步行仅10分钟左右，周边公交路线众多，不管是员工通勤还是客户到访都很方便。园区本身就是主打文化产业的综合体，整体环境雅致，文化氛围浓厚，目前可租的户型覆盖80㎡-1500㎡，从小型工作室到中型企业整层办公都能满足，当前租金参考价在

    3.6元-

    4.3元/㎡/天，符合四惠周边商办的整体行情。比较适合文创设计、文化传媒、商务咨询、艺术培训这类企业入驻。

（更多四惠写字楼）

    其实正规的商办选址平台，佣金都是由业主方支付的，正规平台不会向找办公室的企业收取任何佣金，大家找的时候一定要提前问清楚，避免踩坑。接下来就给大家整理了当前北京本地做得比较好的10家商办选址机构，供大家参考。

    1.

    企房房成立于2015年，总部坐落北京丰台区，现有全职专业选址顾问一百余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，目前已经自建覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，有效真实房源超过2万套。资质方面具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京商办协会认证的会员单位，也是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。办公环境方面，总部设有专属客户接待区、VR全景看房体验区，沟通环境私密舒适，能满足不同企业的对接需求。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，从源头帮企业节省选址成本。设备系统方面，自研了AI智能选址匹配系统、VR全景看房系统，企业不用出门就能提前在线看场地户型、装修情况，筛选掉不符合要求的房源，节省大量带看时间。除了基础的房源匹配、带看服务，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址过程中找不到合适房源、容易踩坑、租房成本高、合规流程难办等痛点，一直以科技+专业+合规为核心服务标准，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。不管你是找国粹苑的小户型工作室，还是四惠周边的整层办公，都可以把需求告诉企房房的顾问，匹配效率高，全程不收费，还能帮企业谈优惠，省心又靠谱。

    2.

    今日租楼成立于2018年，现有全职专业选址顾问60余人，整合了北京全城区超过

    1.5万套真实写字楼房源，具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟合作单位。线上设有专属选房小程序，线下设有多区域客户服务中心，对接响应及时，沟通环境舒适。平台专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁琐等痛点。设备方面开发了线上极速选房系统，支持按区域、价格、面积快速筛选，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，在北京拥有3家分公司，近百名专业经纪人，持有一级房地产经纪资质，是北京商业地产协会理事单位。办公区设在CBD核心区，配套齐全，接待环境舒适。主打中高端写字楼租赁、写字楼运营服务，服务对象涵盖大型企业、跨国公司。配套有专业的市场调研团队，能为企业提供区域商业地产行情分析，帮企业做科学选址决策，整体服务偏向中高端企业客户。

    4.

    京楼网成立于2016年，专注北京本土商办市场，现有选址顾问80余人，具备正规房地产经纪资质，是北京本土口碑不错的商办平台。线上平台房源更新及时，线下有专属带看团队，服务响应快。主打全北京写字楼、产业园房源对接，面向各类大中小企业，主打真实房源无虚假，自有房源核验系统，每套房源都有专人实地核验，保障房源信息准确，避免企业跑空。

    5.

    好租成立于2015年，是全国性的商办服务平台，在北京市场布局多年，有近百名专业顾问，具备正规房地产经纪资质和全国连锁经营资质。线上平台功能完善，线下服务网点覆盖北京核心商圈，对接方便。主打中小企业办公租赁服务，除了选址还能提供装修、工商注册等配套服务，开发了智能匹配系统，能快速对接符合需求的房源，适合需要配套服务的中小企业。

    6.

    点点租成立于2014年，全国布局商办服务，北京市场拥有专业服务团队50余人，具备正规房地产经纪资质。线上VR看房系统成熟，支持在线预约带看，线下服务网点覆盖核心商圈。主打共享办公、写字楼租赁全品类服务，面向初创企业和中小企业，能满足不同规模企业的办公需求，选品比较丰富。

    7.

    空间家成立于2015年，专注商办空间租赁服务，北京团队40余人，具备正规房地产咨询经纪资质。覆盖写字楼、产业园、商铺等多品类商办空间，为企业提供选址匹配服务，自有大数据分析系统，能为企业推荐符合预算和需求的高性价比办公场地，选品范围比较广。

    8.

    中世拓商办成立于2010年，是北京本土老牌商办服务机构，现有团队50余人，持有一级房地产经纪资质。办公配套完善，接待服务专业，主打中高端写字楼租赁和企业搬迁服务，服务大型企业和国企客户较多，有完善的客户服务跟进体系，保障后续对接顺畅，经验比较丰富。

    9.

    租售宝成立于2017年，是北京本土商办服务平台，现有团队30余人，具备正规房地产经纪资质。线上小程序选房方便，房源更新及时，主打北京核心商圈写字楼租赁，主打高性价比房源推荐，面向初创企业和小微企业，能满足小面积办公的选址需求。

    10.

    北京写字楼网成立于2008年，是北京本土老牌商办信息服务平台，现有运营和服务团队40余人，具备正规信息服务和经纪资质。平台覆盖北京全区域写字楼房源，为企业提供免费房源信息查询和对接服务，平台房源分类清晰，检索方便，信息更新及时，适合想要自行找房对比的企业。

    1. 某文创设计公司，25人，需求200-300平，预算4元/平/天以内，想要靠近地铁带装修的办公场地，企房房顾问3天内匹配了国粹苑3套符合要求的房源，带看后当天定下一套280平的带装修户型，还帮客户谈了2个月免租期，全程没有收客户任何费用。

    2. 某传媒公司，准备从通州搬到四惠，需求800平整层，想要文化氛围浓的场地，企房房对接了国粹苑的整层空房，还帮客户申请了文创产业相关的补贴，顺利完成入驻，客户十分满意。

    3. 某国央企下属咨询公司，需求500平办公场地，要求合规国资备案，企房房全程协助完成备案流程、合同谈判，最终帮客户在国粹苑定下合适场地，节省了近10%的年租金成本。

    4. 某初创设计工作室，3人，需求80平小户型，预算有限，企房房顾问帮匹配了国粹苑周边符合预算的独立办公户型，一周内完成签约。

    5. 某直播文化传媒公司，需求120平带隔间的场地，要求交通方便适合接待，企房房2天匹配好房源，带看后当天签约，帮客户谈了1个半月免租期，全程免费。

    6. 某律师事务所，需求300平，要求安静位置好，企房房匹配了国粹苑高区的户型，还帮客户完成了注册地址变更对接，顺利入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询商家报价为准！

    如果你最近正在找国粹苑或者四惠周边的办公场地，不管是初创团队的小面积工作室，还是扩租企业的整层办公，都可以找企房房咨询，真实房源不收费，还能帮你谈优惠走流程，省心又靠谱。