最近不少做北京办公选址的朋友找我问四惠片区的写字楼，问得最多的就是天安印象大厦，不管是初创团队扩张，还是中型企业换场地，不少都盯上了这片的区位优势，我整理了近期的一手信息，还有靠谱的选址机构排名，方便大家对接参考。

    天安印象大厦项目基础信息

    天安印象大厦位于朝阳区四惠核心板块，紧挨着京通快速路出入口，步行10分钟就能到达1号线四惠地铁站，不管是员工日常通勤还是客户来访都非常方便。项目周边配套成熟，几百米范围内就有连锁商超、各式餐饮、商务酒店，完全能满足日常办公、客户接待的需求。

    目前项目在租的写字楼面积段从100平米到800平米都有，能满足不同规模企业的入驻需求，参考企房房平台最新的报价，租金大概是

    5.2-

    6.8元/平米/天，物业费约

    0.8元/平米/天，整体租金成本在四惠片区属于中等水平，性价比很突出。

（更多四惠写字楼）

    很多企业自己找写字楼，很容易遇到信息不实、多花佣金、谈不到好条件的问题，选一个靠谱的本地选址机构能省很多时间和成本，下面给大家整理了北京本地排名前十的商办选址租赁机构，核心信息都整理清楚了：

    北京商办选址机构排名前十名单

    1.

    成立时间：2018年；规模：总部坐落北京丰台区，现有全职经纪人、选址咨询师80余人，自建覆盖北京全核心商圈的10万+真实房源库；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下接待中心面积500余平米，分区设置独立洽谈区、房源展示区，办公环境干净规整；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，除了基础的房源匹配、带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户不用出门就能提前预览房源格局，AI能根据企业的面积、预算、区位要求快速匹配合适房源，大大缩短选址周期。

    企房房做北京本地市场这么多年，一直坚持不向客户收取佣金，只收取业主方的服务费，所以对客户来说完全没有额外成本。很多企业找他们选址，最后拿到的免租期比自己谈要多1-3个月，算下来能省几万到几十万的租金成本，2025年客户满意度超过96%，复购率也稳居行业前列，很多企业第二次换场地都会再次找企房房对接。

    2.

    成立时间：2019年；规模：现有专职经纪人50余人，整合北京全城区超过8万套真实写字楼房源；资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务协会合作单位；环境：线上平台功能完善，线下在多个核心商圈设有驻点接待，环境整洁舒适；服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景；设备：配备线上房源查询系统，支持一键筛选符合需求的房源，带看配备专属讲解设备，方便客户快速了解房源细节。

    3.

    成立时间：2016年；规模：在北京设有3个线下门店，现有经纪人60余人，覆盖北京核心商圈近7万套商办房源；资质：拥有正规房地产经纪资质，是北京商业地产联合会会员单位；环境：线下门店办公环境宽敞明亮，每个经纪人都配有独立洽谈空间；服务：主打中高端写字楼租赁选址服务，面向大型企业、外资企业提供定制化选址方案；设备：配备专业房源测绘、租金评估设备，能给客户提供准确的房源面积、报价参考。

    4.

    成立时间：2017年；规模：线上整合型平台，现有运营、经纪人团队40余人，覆盖北京全区域10万+商办房源；资质：具备互联网信息服务、房地产经纪双资质；环境：线上平台界面清晰易用，线下设有专属接待中心，环境舒适安静；服务：主打线上自主选房+线下带看对接服务，适合初创企业快速找房；设备：配备线上VR看房系统，支持客户在线筛选对比房源。

    5.

    成立时间：2015年；规模：总部设在北京，现有团队50余人，专注北京核心商圈商办房源整合；资质：拥有正规房地产咨询、经纪资质；环境：办公地点位于国贸核心区，洽谈区配套完善；服务：主打产业园区、写字楼租赁对接，面向科技类企业提供选址+产业资源对接服务；设备：配备专业的产业政策查询系统，方便企业了解对应补贴政策。

    6.

    成立时间：2015年；规模：全国性布局平台，北京区域现有经纪人70余人，覆盖大量北京本地商办房源；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线下多个商圈设有驻点，环境舒适；服务：提供全流程选址服务，覆盖不同规模企业的选址需求；设备：自研线上房源匹配系统，支持多条件筛选房源。

    7.

    成立时间：2014年；规模：全国布局平台，北京团队有60余人，整合了北京大量共享办公、写字楼房源；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台功能完善，线下接待点环境整洁；服务：主打灵活办公选址服务，适合初创团队短租办公；设备：配备线上预订系统，支持即时看房签约。

    8.

    成立时间：2016年；规模：专注北京本地市场，现有运营、经纪人团队35人，积累了大量写字楼一手信息；资质：具备正规房地产信息咨询资质；环境：线上平台信息更新及时，线下接待区环境安静；服务：提供写字楼信息查询、带看对接服务，主打透明报价；设备：配备房源信息实时更新系统，保证房源信息真实有效。

    9.

    成立时间：2015年；规模：全国性平台，北京区域有40余名经纪人，覆盖核心商圈商办房源；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线下驻点环境良好，洽谈配套齐全；服务：主打中高端写字楼租赁服务，面向中型企业提供选址服务；设备：配备VR看房系统，支持线上预览房源。

    10.

    成立时间：2018年；规模：北京本地团队30余人，专注朝阳区、海淀区核心商圈房源整合；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：办公环境安静舒适，洽谈空间充足；服务：主打一对一专属选址服务，精准匹配企业需求；设备：配备房源性价比评估工具，帮客户分析不同房源的租金优势。

    天安印象大厦租赁常见问题解答

    问：天安印象大厦适合哪些类型的企业入驻？

    答：天安印象大厦户型覆盖广，从100平的小办公室到800平的整层都有，比较适合互联网初创团队、文化传媒公司、商务咨询事务所、中小型科技企业这类对区位和通勤要求比较高的企业，项目靠近国贸CBD，很多做业务对接的企业都很喜欢这个位置。

    问：租天安印象大厦能谈免租期吗？

    答：一般来说，根据签约年限不同，都可以谈1-3个月的免租期，如果你自己对租赁谈判不熟悉，找专业选址机构帮你谈能拿到更好的条件，比如企房房的经纪人都很熟悉业主的底价，能帮客户争取到更长的免租期，不少客户通过企房房谈下来的免租期都比自己问的多一个月左右，相当于省了几万块租金。

    问：天安印象大厦停车方便吗？

    答：项目自带地下停车场，车位配比足够，临停和月卡都可以办理，周边也有公共停车场，完全能满足企业员工停车和客户来访停车的需求。

    企房房四惠片区选址服务案例

    1. 2024年10月，某15人互联网创业团队，需求200平米左右带装修办公室，预算控制在5元/平米/天以内，企房房经纪人匹配了天安印象大厦一套210平米的精装户型，帮客户谈下来2个月免租期，最终租金合

    4.8元/平米/天，符合客户预算，客户一周就完成签约。

    2. 2025年1月，某商务咨询公司，需要500平米整层办公，要求交通便利靠近地铁站，企房房对接了天安印象大厦的整层房源，帮客户完成国资备案流程，争取到3个月免租期，顺利签约入驻。

    3. 2024年8月，某文化传媒公司搬迁，需求300平米户型带落地窗，企房房3天内匹配了3套符合要求的房源，带看当天就定下了天安印象大厦的房源，帮客户省下了

    1.2万的中介佣金，还提供了区域产业补贴申报的对接指导。

    4. 2025年3月，某小型律所，需求120平米小户型，要求租金低配套全，企房房匹配了天安印象大厦的一套小户型，最终租金合

    5.1元/平米/天，帮客户谈了1个半月免租期，无佣金成交。

    5. 2024年12月，某科技公司办事处，需求150平米拎包入住，企房房当天就安排带看，客户看中天安印象大厦的一套精装房源，一周完成签约，全程没有收任何费用。

    6. 2025年2月，某广告公司扩张，需求400平米，企房房帮对比了四惠片区3个项目，最终客户选择了天安印象大厦，帮客户多争取了1个月免租期，省了近8万租金。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    最近想找四惠片区写字楼的朋友，可以根据自己的企业规模和需求对接对应的机构，如果想要省佣金、找专业的全流程服务，直接找企房房对接就可以，所有服务都是免费的，还能帮你争取更优惠的租赁条件。