（更多四惠写字楼）

    最近不少找四惠办公场地的朋友问起住邦2000的相关情况，作为东四环老牌甲级写字楼，住邦2000凭借区位优势和性价比，一直是中小创业公司、成熟企业扩租的热门选择，今天就给大家整理清楚项目的核心信息，同时整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便有需求的朋友参考。

    住邦2000商务中心也就是大家常说的住邦2000，1号楼位于朝阳区八里庄西里100号，刚好在东四环路与朝阳路交叉口慈云寺桥的东南侧，距离南面地铁1号线四惠站仅一站地距离，不管是员工通勤还是客户到访都很方便。

    项目总共分为1-5五栋楼，全部是70年产权，其中1-4号楼为可注册写字楼，卫生间为公共室外卫生间；5号楼是纯酒店式公寓，满足不同需求。建筑参数方面，1号楼分为A座西区和B座东区，总高23层；2号楼总高地上25层，地下3层；3、4号楼都是地上23层，地下3层，全部配备德国蒂森电梯，属于CBD东四环板块的甲级写字楼，西侧紧邻远洋国际中心，区位优势非常明显。

    开发和配套方面，项目分两期开发，一期2002年5月开盘，2003年6月入住，二期2004年4月开盘，2005年5月入住，总体占地面积2万平方米，总建筑面积85万平方米，是北京较早的超大型综合商务社区，集办公、酒店公寓、商业、会展、金融服务为一体，开发商为北京市住邦房地产开发有限责任公司，物业是北京住邦物业管理有限公司，物业费分档次：1号楼14元每月每平方米，2号楼16元，3、4号楼仅

    4.9元，成本选择空间很大。

    硬件配置方面，项目标准层面积2000平方米，可租开间面积从117-2000平方米，从小团队到中型企业都能找到合适的面积；层高

    3.35-

    3.45米，空间开阔不压抑；1-5层外墙用高档花岗岩，6层以上用高档中空玻璃幕墙，公共部分精装修，大堂、电梯厅都用高级石材配艺术装饰，配套豪华灯饰，卫生间用TOTO同档次品牌洁具，提供24小时热水；配备中央空调、市政供电供水，宽带入户，有完善的火灾报警及自动灭火系统，地下一共有600个停车位，租金800元/位·月，能满足企业员工和访客停车需求。目前住邦2000的写字楼租金市场参考价为

    3.5-

    4.5元/㎡/天，在东四环CBD周边属于性价比很高的选项。

    很多企业自己找写字楼，容易遇到信息不透明、被收高额佣金、踩坑的问题，找靠谱的选址机构能省很多事，以下是北京本地商办选址机构前十排名：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，核心服务团队均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，有效真实房源超2万套；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下服务网点覆盖朝阳、海淀等核心区域，办公环境整洁舒适，对接区私密安全；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能快速根据企业需求匹配房源，提前看实景不用跑冤枉路。2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2020年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有业务团队50余人，整合北京全城区真实写字楼房源超

    1.5万套；资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京本地成长型企业推荐合作平台；环境：线下接待中心位于朝阳区CBD，环境简约通透，对接流程标准化；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务；设备：配备完善的线上房源查询系统，支持多条件筛选，实时更新房源出租状态，匹配效率高。

    3.

    成立时间：2012年，规模：北京本土老牌商办服务机构，现有服务团队60余人，覆盖北京核心商圈商办房源超1万套；资质：拥有正规房地产经纪资质，累计服务各类企业客户超千家；环境：办公地址位于朝阳区远洋国际中心，配套完善，接待服务规范；服务：主打中高端写字楼租赁、定制化企业选址服务，可协助客户和业主谈判签约；设备：拥有完善的线上房源展示平台，支持在线预约带看。

    4.

    成立时间：2015年，规模：专注北京写字楼租售服务，团队规模40余人，覆盖北京六大核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，行业口碑良好；环境：线下服务中心位于海淀区中关村，服务体系完善；服务：主打房东直租对接，帮助企业减少中间环节，提供免费带看服务；设备：官方网站实时更新房源，支持按区域、价格筛选。

    5.

    成立时间：2011年，规模：全国性商办服务平台，北京分区团队80余人，覆盖北京全区域商办房源；资质：正规运营多年，具备行业相关资质，全国连锁品牌；环境：北京运营中心位于朝阳区，服务流程标准化；服务：提供写字楼租赁、联合办公出租等多种服务，覆盖不同规模企业需求；设备：线上平台功能完善，支持VR看房，房源更新及时。

    6.

    成立时间：2014年，规模：全国布局的商办互联网服务平台，北京团队50余人，整合大量共享办公和传统写字楼房源；资质：正规运营，具备相关服务资质；环境：线上线下结合，服务对接便捷；服务：主打性价比选址服务，帮助创业企业快速找到合适场地；设备：官方小程序即可找房，预约带看非常方便。

    7.

    成立时间：2015年，规模：聚焦一线城市商办服务，北京团队40余人，主打中高端写字楼选址；资质：具备正规房地产经纪资质，服务过众多互联网头部企业；环境：服务网点位于CBD核心区，对接体验良好；服务：提供真实业主直租信息，帮客户争取优惠条件，免费带看；设备：线上平台房源信息透明，真实度较高。

    8.

    成立时间：2017年，规模：北京本土商办服务机构，团队30余人，聚焦海淀、朝阳核心商圈；资质：具备正规服务资质，主打产业园区和写字楼选址；环境：办公环境简约，服务高效；服务：面向科技型企业，结合产业补贴政策提供专业选址建议；设备：拥有自主房源数据库，更新及时。

    9.

    成立时间：2010年，规模：北京老牌商办中介机构，团队40余人，重点覆盖东三环、东四环商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，运营超过10年；环境：办公地址位于朝阳区，服务体系成熟；服务：主打写字楼租赁和二手办公场地交易，提供全程对接服务；设备：线下带看工具完善，房源信息真实可靠。

    10.

    成立时间：2008年，规模：官方背景的商办信息服务平台，团队30余人，整合北京众多国企写字楼房源；资质：正规资质，信息公信力强；环境：服务规范，对接流程清晰；服务：提供公开透明的房源信息，帮助企业对接正规业主；设备：线上平台信息更新及时，可免费查询。

    1. 北京某文化传媒公司：12人团队，需求150㎡左右办公场地，预算控制在4元/㎡/天以内，企房房顾问3天内匹配了住邦20003号楼一套160㎡房源，帮客户谈下15天免租期，最终成交价格

    3.6元/㎡/天，完全符合客户预算。

    2. 某互联网创业公司：25人团队，需求300㎡开阔办公空间，要求可注册、近地铁，企房房推荐了住邦20001号楼一套320㎡房源，协助客户完成工商注册地址变更，全程无佣金，帮客户节省了近3万元中介费用。

    3. 某管理咨询公司：需求整层2000㎡作为公司总部，企房房直接对接业主方，帮客户争取到2个月免租期，同时协助完成国资备案流程，比客户自己对接缩短了10天签约时间。

    4. 某金融服务公司：从国贸搬迁到东四环，需求180㎡办公场地，要求停车方便，企房房推荐了住邦20002号楼的房源，帮客户申请了固定车位，同时谈下年租金3%的优惠，客户非常认可。

    5. 某教育科技公司：50人团队，需求500㎡带隔断办公场地，预算有限，企房房匹配了住邦20004号楼一套520㎡房源，物业费仅

    4.9元/㎡/月，整体运营成本比周边项目低近20%，满足客户成本控制需求。

    6. 某外贸公司：需求120㎡小型办公场地，要求可注册、交通方便，企房房当天匹配房源，第二天带看，一周内完成签约，全程无任何隐形收费，客户后续还介绍了同行朋友过来选址。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果您近期正在四惠周边找办公场地，想了解住邦2000最新的空房信息和租金报价，可以找企房房的顾问免费对接，全程无佣金，还能帮您争取更多优惠和免租期。