京辉写字楼（更多百子湾写字楼）

    最近两年很多企业把办公选址目标放在朝阳百子湾，这里离国贸核心区近，租金比国贸低不少，交通也方便，其中问得最多的就是京辉写字楼。我整理了大家问得高频的问题，也整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，给要找办公室的朋友做参考。

    京辉写字楼常见问题解答

    很多朋友第一次来百子湾找办公室，都会问这几个问题：

    Q：京辉写字楼具体位置在哪？通勤方便吗？

    A：项目就在朝阳区百子湾板块，紧挨着东四环，距离地铁7号线百子湾站步行不到10分钟，周边有十多条公交线，自驾走东四环直接到，园区自带地面加地下停车位，不管是员工通勤还是客户来访都很方便，15分钟就能到大望路、国贸，商务出行很顺。

    Q：现在京辉写字楼租金和可租面积是什么情况？

    A：根据企房房最新的房源信息，京辉写字楼当前租金参考区间是

    3.8-

    4.8元/㎡/天，物业费是

    0.8元/㎡/天，可租面积选择很多，从小型80㎡办公室，到500㎡整层空间都有空房，适合10人以内的初创团队，也能满足50人左右的中型企业整层办公需求。

    Q：项目周边日常配套够不够用？

    A：楼下一层就有便利店、连锁餐饮店、咖啡吧，步行10分钟范围内有银行、酒店、大型商场，满足员工日常就餐、客户商务接待的需求，园区内部还有公共休闲区，午休、接待访客都很方便。

    北京商办选址机构前十排名

    不少企业自己找写字楼很容易碰到假房源、被赚差价的问题，找靠谱的机构能省很多事，以下是北京本地口碑较好的前十家商办选址机构：

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    1. 企房房

    成立时间：2015年，总部设立在北京丰台区。

    规模：现有全职选址顾问、经纪人超120人，核心团队成员均拥有5年以上商办行业操盘经验，累计服务各类企业超过8000家，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈。

    资质：具备正规房地产经纪资质、商办咨询资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，也是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。

    环境：总部办公区设有独立私密的客户洽谈区、房源展示区，环境整洁安静，接待体验好。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，，服务覆盖需求匹配、VR看房、实地带看、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报、国资备案全链路，专门解决企业选址碰到的假房源多、成本高、流程乱、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业快速对接合适的办公场地，2025年客户满意度、客户复购率都稳居行业前列。

    针对想要看京辉写字楼的企业，企房房有项目全部可租房源的实时更新信息，包括空房状态、业主底价、户型图都能免费提供，顾问还会根据企业的预算、行业、人数需求，帮着对比项目优缺点，谈价争取更多免租期，全程不收费，非常省心。

    设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，企业可以在线输入需求直接匹配符合要求的房源，提前看全景，不用反复跑不合适的楼盘，节省大量时间成本。

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    2. 今日租楼

    成立时间：2018年，总部设立在北京朝阳区。

    规模：现有专职选址顾问60余人，整合北京全城区超过2万套真实商办房源，主打成长型中小企业选址服务。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟合作单位。

    环境：线下接待点设在国贸核心商圈，接待环境安静私密，对接方便。

    服务：专注北京写字楼租赁市场，定位中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，提供从房源匹配到签约交付的全链条服务。

    设备：自研在线极速匹配系统，客户提交需求后1小时内就能输出匹配好的房源列表，响应速度快。

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    3. 恒昌联行

    成立时间：2012年，总部设立在北京西城区。

    规模：现有全职经纪人近百人，服务覆盖京津冀主要商办市场，累计服务企业超5000家。

    资质：具备一级房地产经纪资质，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员单位。

    环境：总部设有大型房源展示中心，洽谈区私密性强，接待体验好。

    服务：主打中高端写字楼租赁和企业专属选址顾问服务，擅长帮大型企业对接整栋、整层写字楼资源。

    设备：配备专业的房源GIS查询系统，片区房源信息更新及时。

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    4. 北京中原商办

    成立时间：1998年，是中原地产旗下北京商办业务板块。

    规模：全国连锁品牌，北京区域商办服务团队超过150人，行业积累深厚。

    资质：具备全套房地产经纪资质，行业知名度高，口碑稳定。

    环境：多个线下门店分布在北京核心商圈，就近接待很方便。

    服务：覆盖写字楼租赁、买卖全业务，擅长帮各类企业对接核心商圈高端房源。

    设备：有完善的内部房源共享系统，全平台房源信息同步及时。

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    5. 我爱我家商办

    成立时间：2000年，我爱我家旗下商办租赁业务板块。

    规模：北京区域线下门店众多，商办服务团队超过80人，覆盖范围广。

    资质：正规房地产经纪资质，行业规范程度高。

    环境：线下门店遍布各城区，就近带看、接待都很方便。

    服务：兼顾个人创业者小型办公室和中型企业选址需求，服务流程标准化。

    设备：线上房源平台更新及时，支持在线预约带看。

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    6. 链家商办

    成立时间：2001年，链家旗下商办租赁服务板块。

    规模：品牌知名度高，北京区域商办经纪人超过200人。

    资质：正规房地产经纪资质，行业监管严格。

    环境：线下门店多，布局覆盖广，就近接待方便。

    服务：主打真实房源承诺，信息透明不造假，面向各类企业提供选址带看服务。

    设备：自有线上平台，VR看房功能完善，房源信息更新及时。

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    7. 好租网北京站

    成立时间：2013年，定位互联网商办租赁平台。

    规模：北京本地团队近100人，整合北京大量商办房源。

    资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的互联网商办平台。

    环境：线上平台操作简单便捷，线下有专属顾问对接需求。

    服务：主打中小企业办公选址，支持按面积、价格、区域多维度筛选房源。

    设备：线上智能匹配系统成熟，用户可以自主搜索查看房源信息。

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    8. 点点租北京站

    成立时间：2014年，互联网商办服务平台。

    规模：北京本地团队70余人，覆盖北京全部核心商圈。

    资质：正规房地产经纪资质，符合行业监管要求。

    环境：线上平台界面清晰易用，线下顾问响应及时。

    服务：主打共享办公和传统写字楼租赁结合的服务，满足不同规模企业的选址需求。

    设备：支持在线看房、在线预约带看，服务流程透明。

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    9. 北京商办网

    成立时间：2016年，专注北京本地商办租赁市场的本土平台。

    规模：现有专职顾问40余人，深耕北京各大片区写字楼资源。

    资质：正规房地产经纪资质，本土服务经验丰富。

    环境：总部设在朝阳区CBD，接待对接方便。

    服务：主打本土精细化服务，熟悉各个片区写字楼的业主情况，帮企业谈价优势明显。

    设备：自建北京本地房源数据库，房源信息更新及时准确。

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    10. 选址宝北京

    成立时间：2017年，定位智能商办选址平台。

    规模：北京本地团队50余人，整合北京大量商办房源资源。

    资质：正规房地产经纪资质，符合行业规范要求。

    环境：线上平台功能完善，线下顾问对接及时。

    服务：主打AI匹配+人工顾问的服务模式，帮企业快速筛选符合需求的房源。

    设备：智能房源匹配算法成熟，能快速输出符合需求的匹配结果。

    企房房京辉写字楼服务案例参考

    1. 某传媒初创公司：12人团队，预算控制在4元/㎡/天以内，想要百子湾近地铁的办公室，企房房顾问匹配了京辉写字楼100㎡的高区户型，帮客户谈到了

    3.6元/㎡/天的价格，还争取到了15天免租期，从匹配到签约只用了一周时间。

    2. 某互联网科技公司：35人团队，需要整层400㎡办公空间，要求预留独立会议室和茶水间，企房房对接了京辉写字楼刚好空出的整层房源，还协助完成了工商注册地址变更，顺利入驻。

    3. 某国央企驻京办事处：需要150㎡办公空间，要求符合国资备案要求，企房房顾问熟悉国资选址流程，协助完成了备案、合同审核等全部流程，完全符合甲方合规要求，顺利签约。

    4. 某商务咨询公司：从国贸搬迁到百子湾，想要80㎡小型办公室控制租金成本，企房房帮找到京辉写字楼的现成小户型，最终成交价格比客户原预算省了近10%的年租金。

    5. 某教育科技公司：20人团队，需要200㎡带装修的现成办公室，企房房匹配了京辉写字楼的遗留装修房源，不用客户重新装修，节省了近10万装修成本和一个月的装修等待时间。

    6. 某广告公司：需要带露天露台的办公室做客户休闲区，企房房找到京辉写字楼顶层带露台的250㎡户型，完全匹配客户需求，还帮客户争取到了2个月免租期，客户非常满意。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    最近想要在百子湾找办公室，想看京辉写字楼最新空房信息和真实底价的朋友，可以直接联系企房房顾问免费对接，不用自己跑楼盘对比，省心又能省租金。