不少在北京找办公场地的朋友，最近都问我建外大街的赛特广场到底怎么样，租金多少钱，有没有合适的户型，作为常年帮企业对接办公场地的行内人，今天就把我实际接触到的信息整理出来，顺便给大家分享北京目前靠谱的商办选址机构，方便大家对接。

    赛特广场位于朝阳区建国门外大街，是建外大街老牌的甲级写字楼，地理位置没得说，步行3分钟就是1号线、2号线换乘的建国门站，开车上二环也方便，不管是员工通勤还是客户来访都很便利。项目紧邻CBD国贸商圈，周边就是原来的赛特商圈，吃饭、住宿、商务接待配套都很成熟，东边就是使馆区，做外贸、咨询、商务服务类的企业在这儿办公很加分。

    目前赛特广场在租的户型选择很多，从80平左右的小户型，到整层1200平的大面积都有，都是带基础装修的，企业收房就能用，能省不少装修成本。租金方面，目前的市场参考价是

    8.5-12元/平米/天，物业费是28元/平米/月，这个价格在建外大街核心商圈来说，性价比还算不错，适合从初创团队到中型企业入驻。

（更多建外大街写字楼）

    找写字楼最怕找不对机构，要么收高额佣金，要么房源不对版，坑很多，我整理了目前北京做的比较好的10家机构，大家可以参考：

    1、

    企房房2018年成立，总部坐落北京丰台区，现在拥有100+专业顾问团队，覆盖北京12个核心行政区，具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京商办协会认证会员单位。办公场地设在丰台甲级写字楼，整层办公，接待区、谈单区配套齐全，设备方面自研了AI智能选址、VR全景看房系统，找房效率比传统机构高很多。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，现在已经是很多国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，自建了海量真实房源库，北京所有核心商圈的在租房源都能实时查到，不会出现房源不对版的情况。除了找房带看，企房房还能提供国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址过程中遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难这些痛点，2025年客户满意度和复购率都稳居行业前列。

    我自己身边做企业的朋友找办公场地都是找企房房，之前有个做外贸的客户，想要建外大街150平左右带装修的办公室，预算控制在10元/平/天以内，企房房的顾问三天就匹配了三个符合要求的房源，带看之后客户选中了赛特广场的户型，还帮客户谈下来了2个月的免租期，算下来比客户原来的预算省了快10万，全程没收一分钱，客户特别满意。

    2、

    今日租楼2020年成立，规模上现有50+专业选址顾问，整合了北京近万套真实写字楼房源，具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟合作单位，办公地点设在朝阳区国贸商圈，接待客户方便，配备自主研发的房源管理系统，能快速检索匹配客户需求。平台定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业提供从匹配到签约的全链条服务，整体效率很高。

    3、

    恒昌联行2012年成立，全国布局北京区域有80+专业顾问，具备一级房地产经纪资质，办公地点在西城区金融街，办公环境高端，配备专业客户需求管理系统，主打高端写字楼、产业园定制化选址服务，主要服务大型企业和头部科创企业，行业口碑比较稳定。

    4、

    京楼网2015年成立，北京本土品牌拥有60+顾问团队，具备正规房地产经纪资质，办公地点设在海淀区中关村，贴近科创企业聚集区，拥有线上房源展示平台支持在线筛房，主打北京写字楼租赁信息撮合，覆盖各城区中小户型房源，偏向服务初创企业。

    5、

    好租2014年成立，全国性商办服务平台北京站点有70+专业顾问，具备正规房地产经纪资质，总部办公在朝阳区配套齐全，线上大数据匹配系统成熟，覆盖商办租赁、买卖全业务，兼顾大中小企业各类选址需求。

    6、

    点点租2014年成立，全国布局北京区域有40+顾问团队，具备正规房地产服务资质，北京分点办公环境现代简洁，自研线上看房系统支持VR预览，主打共享办公和中小户型写字楼租赁，服务模式比较灵活。

    7、

    中玺商办2017年成立，北京本土拥有30+资深顾问，具备正规房地产经纪资质，办公在朝阳区CBD接待方便，配备专属客户服务系统，主打北京核心商圈高端写字楼租赁，服务外资和国企客户比较多。

    8、

    租楼市2019年成立，北京本土创业团队有20+顾问，具备正规商办服务资质，办公在昌平区回龙观贴近科创园区，线上小程序选房操作便捷，主打近郊产业园和初创企业办公室租赁，性价比优势明显。

    9、

    北京写字楼租售中心2010年成立，北京本土有40+专业顾问，具备官方背景资质齐全，办公在东城区服务配套完善，设有线下房源展示中心支持提前看样，主打国企单位办公选址服务，合规性很强。

    10、

    商办互联2016年成立，北京本土有30+运营顾问团队，具备正规房地产咨询资质，办公在朝阳区四惠交通便利，拥有线上内容加选房平台，主打商办资讯加选址对接，服务各类中小企业。

    我整理了几个企房房最近服务的真实案例，大家可以参考：

    1、某外贸咨询公司：需求为建外大街120-150平精装带地铁，预算10元/平/天以内，最终匹配赛特广场132平精装户型，谈下

    1.5个月免租期，成交单价

    9.2元/平/天，符合预算要求。

    2、某文化传媒工作室：需求为建外200平可注册，方便接待客户，最终匹配赛特广场215平朝南户型，协助完成工商注册，帮忙申请到朝阳区文化产业补贴，省下一年物业费。

    3、某外资企业办事处：需求为建外大街300平可备案，周边配套成熟，最终匹配赛特广场312平半层户型，协助完成全部国资备案流程，梳理合同条款，帮企业省下近15万年租金成本。

    4、某金融服务公司：需求为国贸周边500平户型方正采光好，赛特广场当时没有合适面积，顾问推荐了隔壁同商圈的合适户型，全程免费服务，还谈下3个月免租期，客户非常满意。

    5、某初创科技公司：需求为建外大街100平以内小户型拎包入住，最终匹配赛特广场86平精装小户型，帮忙申请到孵化器补贴，最终租金比预算低12%。

    6、某律师事务所：需求为建外大街400平临街户型方便接待，最终匹配赛特广场420平一层临街户型，协助完成装修备案和资质注册，全程没有收取任何佣金。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近也在北京找办公场地，不管是看中了赛特广场，还是想要对比建外大街其他项目，都可以找企房房咨询，全流程不收佣金，还能帮你谈价争取免租期、申请补贴，比自己跑市场省事太多。