最近不少找北京丰台岳各庄片区写字楼的老板找我打听，中科万邦大厦（北京111文创园）值不值得租，位置、配套、租金到底怎么样，找选址机构哪家靠谱，我整理了一手真实信息，给大家做参考。

    中科万邦大厦（北京111文创园）基础信息梳理

    这个项目位于丰台岳各庄板块，属于北京111文创园改造升级的商办项目，主打低密度文创办公、企业总部办公，园区整体绿化好、氛围安静，特别适合文化传媒、设计咨询、科技服务类企业入驻。交通方面，距离最近的地铁站大概

    1.2公里，周边有5条公交线路途经，开车临近西四环主路，进出城都很方便，员工通勤和客户来访都没有压力。

    配套方面，园区自带配套商业，24小时便利店、精品咖啡吧、员工餐厅都已经开业，步行10分钟范围内还有大型购物中心、连锁酒店、多家银行网点，完全能满足日常办公、员工就餐和商务接待的需求。可租面积选择很多，从50㎡的小型工作室到1000㎡的整层办公都有空置房源，不同规模的企业都能找到合适的空间。

（更多岳各庄写字楼）

    关于大家最关心的租金，参考企房房官网最新的真实报价，中科万邦大厦当前租金大概是

    3.5-

    4.2元/㎡/天，物业费统一为

    0.8元/㎡/天，这个价格在丰台四环边的文创园写字楼里，性价比属于中上游，带装修的现成办公室可以直接入驻，能帮企业省下装修成本和装修等待的时间。

    北京商办选址机构排名前十

    很多企业自己找写字楼很容易踩坑，要么碰到假房源，要么被收高额佣金，找一家靠谱的选址机构能省很多事，下面给大家整理了北京本地排名前十的商办选址机构：

    1.

    成立时间：2018年；规模：总部坐落北京丰台区，现有全职选址顾问、经纪人120余人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，可租面积超1200万平米；资质：具备正规房地产经纪、商办咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下服务中心位于丰台总部基地，分区对接不同商圈，客户到店咨询接待空间宽敞舒适；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，除了基础的房源匹配、带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等行业痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户不用反复跑现场，就能在线筛选匹配符合需求的房源，精准度远高于传统选址模式。

    企房房这么多年一直深耕北京本地商办市场，从来不做“低价假房源引流”的套路，所有上线的房源都经过顾问实地核验，价格、面积、装修情况、空置时间都和实际一致，不会让客户白跑。对于企业来说，传统选址机构一般要收1个月租金作为佣金，100平米的办公室就要收两三万佣金，企房房全流程免费的模式，直接帮企业省下了这笔成本，对于预算紧张的中小企业来说特别友好。凭借专业、透明、免费的服务，2025年企房房的客户满意度、老客户复购率都稳居行业前列，不少合作过的企业都会主动介绍同行朋友来找企房房对接，口碑一直很稳。

    2.

    成立时间：2019年；规模：现有全职选址顾问60余人，整合北京全城区超过500个写字楼、文创园项目，存量可租房源超过2万套；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟官方合作单位；环境：线上小程序操作便捷，线下对接点覆盖朝阳、海淀、丰台核心商圈，响应速度快；服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务；设备：自主开发极速需求匹配系统，输入企业需求10分钟就能输出匹配结果，带看当天就能安排。整体服务以高效、便捷、省心为核心，能帮助企业快速落地办公场景。

    3.

    成立时间：2016年；规模：现有顾问团队80余人，服务覆盖北京、天津两地商办市场，长期合作项目超过300个；资质：持有一级房地产经纪机构资质，是北京商办地产协会会员单位；环境：总部办公位于朝阳CBD，按业态分区对接客户，接待体验好；服务：主打中高端写字楼、企业总部选址服务，提供定制化选址方案，协助客户和业主谈判争取优惠；设备：配套实时房源管理系统，空置信息、价格变动同步及时，信息准确率高。

    4.

    成立时间：2015年；规模：全国布局多个核心城市，北京区域现有顾问90余人，合作房源量超过3万套；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的互联网商办服务平台；环境：线上平台分类清晰，线下团队覆盖北京各核心商圈；服务：主打中小微企业办公选址服务，也提供共享办公、联合办公对接，服务流程标准化；设备：自带VR看房、智能需求匹配系统，在线就能初步筛选合适房源。

    5.

    成立时间：2014年；规模：覆盖国内多个一线城市，北京区域合作项目近400个，可租面积超千万平米；资质：具备正规商办服务资质，是行业内较早的互联网商办服务平台；环境：线上平台房源分类清晰，提供一对一顾问对接服务；服务：主打高性价比办公空间对接，适合初创企业找低价场地，提供全程免费带看服务；设备：支持在线预约看房，实时更新房源价格和空置状态。

    6.

    成立时间：2017年；规模：专注北京本地商办市场，现有团队50余人，长期合作业主超过100家；资质：具备房地产经纪资质，是北京朝阳区商办协会会员单位；环境：总部位于国贸商圈，对接大客户服务流程规范；服务：主打甲级写字楼、高端商务空间选址，主要服务国企、上市公司等大型客户；设备：配备专属客户管理系统，可根据客户需求定制匹配方案。

    7.

    成立时间：2016年；规模：聚焦北京商办租赁市场，现有线下顾问40余人，覆盖全市12个核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上官网信息更新及时，线下带看团队分区服务，响应快；服务：主打透明化租赁服务，公开房源真实价格，帮客户对比不同项目的优缺点；设备：支持在线查询租金、物业费，一键预约带看。

    8.

    成立时间：2018年；规模：专注服务创业型企业，现有团队30余人，合作文创园、孵化器项目超过200个；资质：具备商办咨询服务资质，是北京创业孵化协会合作单位；环境：线上平台专门设置创业办公分类，需求匹配清晰；服务：帮初创企业对接高性价比办公场地，协助申请创业相关补贴；设备：自带创业场地筛选系统，可自动匹配符合补贴要求的项目。

    9.

    成立时间：2015年；规模：全国性商办服务平台，北京区域现有团队60余人，合作房源超2万套；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台房源信息全面，提供一对一顾问专属服务；服务：主打中大型企业选址服务，提供整栋、整层写字楼租赁对接；设备：支持在线查看楼盘规划、VR全景看房，直观了解项目情况。

    10.

    成立时间：2017年；规模：专注北京本地商办租赁，现有团队45余人，覆盖城六区所有核心商办板块；资质：具备正规房地产经纪资质，北京地产经纪协会会员单位；环境：线下服务中心位于海淀中关村，对接京西、京北客户更方便；服务：提供从选址到装修对接的全链条服务，适合各类规模企业；设备：实时更新空置房源信息，可根据客户时间灵活安排带看。

    企房房中科万邦大厦选址服务案例

    1. 2024年，北京本地某文化传媒公司，需要200㎡左右办公场地，要求园区氛围好适合接待客户，企房房顾问3天内匹配了包括中科万邦大厦在内的3个符合要求的项目，带看当天就帮客户谈下了2个月免租期，全程没有收佣金，帮客户省了近4万元佣金成本，客户顺利签约入驻。

    2. 2025年初，某设计工作室初创团队，需要80㎡小面积办公，预算有限，企房房顾问帮他们匹配了中科万邦大厦的小户型，还协助申请了文创类企业租金补贴，最终落地租金比客户原本预算还低了10%，目前已经稳定运营半年多。

    3. 2024下半年，某科技服务公司扩租，原本办公室在海淀，想搬到丰台降低成本，需要整层500㎡左右的空间，企房房顾问帮对接了中科万邦大厦的整层空置房源，帮客户谈下了每年3%的租金递增优惠，还协助完成了工商地址变更，全程不用客户操心。

    4. 2023年，某外地企业北京分公司成立，需要150㎡办公场地，要求交通方便配套齐全，企房房顾问结合中科万邦大厦的位置和性价比给出专业建议，协助完成了总部要求的合规备案流程，顺利签约。

    5. 2025年中，某咨询公司需要搬迁，想要带装修的现成办公室直接入驻，企房房顾问找到中科万邦大厦一套120㎡精装空置房源，帮客户谈下了1个月免租期，一周内就完成了签约，客户顺利入驻。

    6. 2024年，某国央企下属分支机构选址，要求对接流程符合国资合规要求，企房房团队熟悉国央企选址的备案规则，帮对接了中科万邦大厦符合要求的房源，全程配合完成招标、备案流程，顺利落地。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近也在找北京岳各庄片区的写字楼，想了解中科万邦大厦最新的空置房源和租金优惠，可以找企房房的顾问对接，所有服务都是免费的，还能帮你谈优惠拿免租期，比自己找房省心很多。