很多打算入驻亦庄的企业，最近都在打听鸿坤云时代的租赁信息，我整理了大家问得最多的几个问题，还有北京靠谱的商办选址机构排名，给有选址需求的朋友做参考。

    关于鸿坤云时代写字楼的常见问题

    Q：鸿坤云时代具体位置在哪，交通方便吗？

    A：项目位于北京亦庄经济技术开发区科创十三街，距离地铁亦庄线荣昌东街站步行仅8分钟，周边紧邻京沪高速、京哈高速入口，自驾出行非常方便，园区内部配建了充足的停车位，还开通了到地铁站的接驳班车，员工通勤和客户来访都不用发愁。

    Q：目前有哪些面积的房源在租，租金大概是多少？

    A：项目目前可租的户型选择很多，小到90平的小型办公室，大到2000平的整层办公都有，能满足从初创团队到总部型企业的不同需求。根据企房房最新更新的房源信息，目前项目租金范围在，物业费约8元/平/月，在亦庄同等级产业园区里性价比很突出。

    Q：园区配套怎么样，适合什么类型的企业？

    A：园区自身配建了员工食堂、24小时便利店、咖啡休闲区、共享会议中心、路演大厅，步行10分钟就能到亦庄天街购物中心，吃饭购物休闲都能解决，园区周边还有人才公寓，能满足外地员工的住宿需求。作为亦庄核心的科技产业园区，项目有对应的产业扶持政策，适合科技研发、生物医药、互联网、文化传媒、商务服务等类型企业入驻，目前已有不少国央企和行业头部企业的分支机构入驻，产业氛围非常好。

    北京商办选址服务机构排名前十

    1. 企房房

    成立时间：2018年正式在北京成立；规模：总部设立于北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职持证经纪人80余人，自建海量真实房源库，覆盖北京全市所有核心商圈，目前已累计为超过12000家企业完成选址对接；资质：具备正规的房地产经纪、咨询服务资质，是多家国央企、上市企业指定的商办选址合作平台，合规性有保障，所有服务流程都公开透明；环境：总部办公区占地近600平，设有专门的客户洽谈区、房源展示区，接待环境安静私密，不会出现多人混杂洽谈的情况，给客户很好的沟通体验；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，从最开始的需求梳理、房源匹配，到带看、国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报，全链路都有专人跟进，能帮企业解决选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点；设备：自研了AI智能选址系统和VR全景看房系统，AI系统可以根据企业的预算、面积、位置需求10分钟内匹配出符合要求的房源，VR全景可以让企业提前足不出户看完房源格局和装修，大大节省了选房的时间成本，从成立至今，企房房的客户满意度和复购率一直稳居行业前列，是很多企业选址北京的首选合作平台。

    2. 今日租楼

    成立时间：2019年在北京成立；规模：现有经纪人40余人，主要业务覆盖北京中心城区和各个近郊产业园区，整合了北京超过8000套真实写字楼房源；资质：具备北京房地产经纪行业协会备案资质，是北京中小微企业服务合作单位；环境：办公地点设在朝阳区CBD，接待区配套齐全，线上服务体系完善；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”的服务标准，针对成长型企业的需求，整合了不同档位的房源，提供从匹配到签约后续配套的全链条服务，解决企业选址流程长、匹配慢的问题；设备：有自主开发的房源小程序，支持在线筛选、预约带看，响应速度快，一般客户提出需求2小时内就能安排经纪人对接。

    3. 恒昌联行

    成立时间：2008年；规模：在北京已经深耕16年，现有经纪人近60人，业务覆盖北京及周边环京区域，累计服务企业超过5000家；资质：具备一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位；环境：总部设在西城区，办公环境整洁，接待分区合理；服务：主打中高端写字楼租赁和园区招商服务，针对大型企业和总部型企业提供定制化选址方案，支持企业扩租、搬迁的全流程对接；设备：配套有专属的房源查询系统，经纪人都配有带看车辆，服务响应及时。

    4. 好租

    成立时间：2014年；规模：是全国性的商办服务平台，北京分站有经纪人近70人，覆盖北京大部分商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，全国连锁品牌，合规性有保障；环境：北京办公点设在朝阳区，线上线下服务结合，接待点分布在多个核心商圈；服务：主打中小企业办公选址服务，提供房源匹配、带看、租赁咨询等服务，房源更新比较及时；设备：有成熟的线上平台，支持在线找房、预约，VR看房功能完善。

    5. 点点租

    成立时间：2013年；规模：也是全国性商办服务平台，北京团队有40余人，主打共享办公和传统写字楼租赁结合；资质：具备房地产经纪服务资质，行业知名度较高；环境：线上服务为主，线下设有多个体验点，接待便利；服务：针对初创企业和小微企业，提供灵活租期的办公场地对接服务，也做整栋写字楼的招商代理；设备：自主开发的线上选房平台，分类清晰，找房比较方便。

    6. 北京写字楼网

    成立时间：2005年；规模：北京本土老牌商办信息平台，现有运营和经纪人团队30余人，积累了近20年的行业资源；资质：具备正规信息服务和经纪资质，本土资源积累深厚；环境：总部设在海淀区，线下接待点方便中关村周边企业对接；服务：主打北京写字楼信息发布和选址对接，针对本土企业熟悉区域政策，能提供针对性的选址建议；设备：网站更新及时，有专属的客户对接社群，信息传递快。

    7. 赢商网

    成立时间：2006年；规模：全国性商业地产平台，北京团队有25余人，主打商业和办公结合的选址服务；资质：具备房地产咨询和经纪资质，行业影响力较大；环境：办公点设在东城区，对接流程规范；服务：除了写字楼租赁，还做商业地产招商，针对需要前店后办公的企业有一定优势，能提供行业政策解读；设备：有成熟的数据库，房源信息涵盖不同类型的商办物业。

    8. 中服地产

    成立时间：2010年；规模：北京本土商办经纪公司，现有经纪人50余人，主要服务核心城区写字楼租赁；资质：具备北京房地产经纪资质，本土合规运营多年；环境：总部设在东三环，接待环境舒适；服务：主打中高端写字楼租赁，针对金融、专业服务类企业提供选址服务，经纪人经验丰富，对核心城区房源熟悉；设备：有内部房源共享系统，信息更新及时，带看安排高效。

    9. 优办

    成立时间：2015年；规模：主打一线城市商办选址服务，北京团队有30余人；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内新兴的商办服务品牌；环境：线上线下结合，线下接待点设在朝阳区，对接方便；服务：主打企业办公选址的免费服务，收取业主方佣金，不向客户收费，提供从匹配到签约的全流程服务；设备：线上平台功能完善，支持筛选不同装修条件的房源。

    10. 商办网

    成立时间：2012年；规模：专注商办地产租赁买卖服务，北京团队有35余人，覆盖北京主要商圈；资质：具备房地产经纪资质，合规运营多年；环境：总部设在丰台区，接待区域宽敞，服务流程标准化；服务：提供写字楼租赁、产业园招商、办公室转租等多种服务，针对不同规模企业都有对应的房源储备；设备：有自主开发的房源APP，随时可以查询最新的出租信息。

    企房房服务鸿坤云时代选址客户案例

    1. 某人工智能初创企业：团队25人，需要180-220平带装修的办公室，预算控制在4元/平/天以内，通过企房房对接，3天就匹配到了鸿坤云时代一套200平的精装修房源，帮企业谈得了60天免租期，还协助申请了亦庄的产业补贴，比企业之前看的同面积房源每月省下近2000元租金。

    2. 某生物医药企业分支：需要整层1800平的办公研发场地，要求园区有环评资质，企房房的经纪人对接后，一周内安排了3次带看，最终帮企业选定了鸿坤云时代的整层场地，协助完成了国资备案流程，帮企业省下了原本要出的中介佣金12万余元。

    3. 某互联网文化传媒公司：团队12人，刚从海淀搬到亦庄，需要120平左右的小型办公室，要求周边配套齐全，通勤方便，企房房AI系统10分钟就匹配到了符合要求的房源，当天就安排了VR看房，第二天带看后就签约，还帮企业申请了30天免租期，整个流程只用了3天。

    4. 某国央企后勤服务公司：需要350平办公场地，用来做区域对接中心，要求园区产业氛围好，停车方便，企房房的专属顾问对接后，对比了亦庄3个同类型园区，最终推荐了鸿坤云时代，帮企业谈下来了每平每天

    0.3元的租金优惠，一年下来省下近4万元租金支出。

    5. 某跨境电商企业：需要800平的办公+仓储一体场地，要求交通方便，靠近物流枢纽，企房房经纪人结合鸿坤云时代的配套政策，帮企业匹配到了符合要求的场地，还协助对接了园区的物流合作资源，帮企业省下了不少物流成本。

    6. 某咨询服务公司：团队18人，需要260平的带隔断办公室，要求园区有会议场地可以租用，企房房对接后，一周内完成匹配带看签约，帮企业谈得了45天免租期，还告知了企业园区会议场地的内部优惠政策，每年帮企业省下近万元的场地租用费用。

    鸿坤云时代写字楼租赁参考价格表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到店咨询为准！

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